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Programme Immobilier Villeurbanne | R√©publique¬†: une r√©sidence au cŇďur de la ville

Villeurbanne | R√©publique¬†: une r√©sidence au cŇďur de la ville

Programme immobilier neuf

3 à 4 pièces

à partir de

384 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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RT2012

Pinel

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Vivre à Villeurbanne, entre ville et nature Villeurbanne est idéalement situé, à seulement 2H de TGV de Paris et à moins de 2 heures de la mer ou des stations de ski ! Très dynamique sur le plan économique avec ses 57 000 emplois privés et ses 13 900...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
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T3

384 000‚ā¨

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* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

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Vivre à Villeurbanne, entre ville et nature

Villeurbanne est idéalement situé, à seulement 2H de TGV de Paris et à moins de 2 heures de la mer ou des stations de ski !

Tr√®s dynamique sur le plan √©conomique avec ses 57 000 emplois priv√©s et ses 13 900 entreprises, Villeurbanne s‚Äôinscrit √©galement dans un projet citadin r√©solument tourn√© vers la nature avec ses 60 hectares d√©di√©s aux espaces verts, cr√©ateur de lieux √† vivre, o√Ļ tout √† chacun trouvera sa place.

C‚Äôest aussi une ville universitaire et culturelle prosp√®re, avec notamment le Campus LyonTech-La Doua, l‚ÄôInstitut d‚ÄôArt Contemporain, le Th√©√Ętre National Populaire ou le p√īle audiovisuel Pixel.

Le quartier République est proche du fameux 6ème arrondissement de Lyon et à 2 pas des commerces, des écoles et des infrastructures sportives et culturelles.

Tout est à portée de main : la gare de Lyon-Part-Dieu à 10 minutes à vélo, la Place Bellecour à 9 minutes en métro ou encore le périphérique Laurent Bonnevay à seulement 8 minutes en voiture.

Le quartier R√©publique et la R√©sidence Villeurbanne 4 est particuli√®rement bien desservie en transports puisque vous vous situez √† 250 m de la ligne A du m√©tro, √† 3 minutes √† pieds de la ligne de bus N¬į 27 ou encore √† 12 minutes √† pieds de la ligne 11 du Tramway.

R√©sidence Villeurbanne R√©publique¬†: en cŇďur de ville¬†!

R√©solument contemporaine, la R√©sidence Villeurbanne R√©publique¬†est con√ßue avec des mat√©riaux de qualit√©, r√©pondant √† des normes environnementales strictes et vise les labels E+C- (√Čnergie + et Carbone -), la norme NF HQE (norme Haute Qualit√© Environnementale) et inclut le respect du R√©f√©rentiel Habitat

Durable de la Métropole Lyonnaise.

Dessin√©e autour d‚Äôun cŇďur v√©g√©tal, compos√© de jardins int√©rieurs, de potagers partag√©s et d‚Äôun kiosque, l‚Äôensemble est un v√©ritable appel au calme et √† la d√©tente mais aussi aux interactions et aux √©changes entre r√©sident. Bien plus que d‚Äôapporter de la beaut√©, ce jardin arbor√© participe √† r√©duire les √ģlots de chaleur urbains.

Une attention toute particulière a été donnée à la préservation de la biodiversité en intégrant des nichoirs à oiseaux, des refuges à hérissons et des pierriers à lézards.

Nos appartements, disponibles en 3 et 4 pièces, dont quelques logements d’exception en attique, semblables à une maison sur le toit et profitant d’une vaste terrasse avec vue panoramique.

Totalement en phase avec le respect de l‚Äôenvironnement et la r√©duction des d√©penses √©nerg√©tiques, tous nos logements r√©pondent √† des normes strictes telles que basse consommation √©nerg√©tique, isolation thermique et phonique renforc√©e, haut niveau de confort en √©t√© comme en hiver, apport en √©nergie renouvelable ou encore raccordement au chauffage urbain…

Et pour une ma√ģtrise totale de vos d√©penses √©nerg√©tiques, vous programmez et pilotez tous les √©quipements connect√©s de votre appartement depuis votre smartphone ou votre tablette, de chez vous ou √† distance gr√Ęce √† la domotique install√©e dans votre domicile¬†: gestion du chauffage par thermostat intelligent, pilotage des volets √©lectriques et des brises soleil orientables (en option), gestion des points lumineux (en option)‚Ķ

Enfin, vous disposez d’une infrastructure internet de qualité avec l’installation de prises multimédia dans chaque pièce à vivre et dans les chambres (RJ45), ainsi que la fibre optique installée dans votre immeuble.

Un soin particulier est également amené concernant le confort et la décoration, avec la pose d’un revêtement stratifié ou d’un carrelage dans l’entrée, le séjour, les dégagements et les chambres.

Les sols de la cuisine, de la salle de bains et des WC sont carrelés.

La salle de bains est équipée d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, d’un radiateur et d’un sèche-serviettes.

Enfin, pour une bonne isolation thermique et acoustique, un double vitrage vient équiper les appartements.

C√īt√© ext√©rieur, la plupart des terrasses sont √©quip√©es d‚Äôun robinet.

Enfin, un local à vélos et poussettes est à votre disposition.

Concernant la sécurité, nos biens sont équipés de porte palière 5 points munie d’une serrure A2P* et microviseur.

Les parties communes b√©n√©ficient d‚Äôun √©clairage par d√©tection de pr√©sence et les acc√®s au parking en sous-sol¬† se font gr√Ęce √† une t√©l√©commande individuelle.

La Résidence Villeurbanne République est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Villeurbanne (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Villeurbanne République en résumé : 

  • Appartements neufs disponibles en 3 et 4 pi√®ces¬†
  • Quelques logements d‚Äôexception en attique avec vue panoramique¬†
  • Ilot v√©g√©tal compos√© de jardins int√©rieurs et de potagers partag√©s
  • Conforme RT¬†2012
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • A 2 pas des commerces, services, √©coles, lieux sportifs et culturels.
  • Large r√©seau de bus, tram et m√©tro accessible √† pieds.

De très bonnes prestations

  • R√©sidence basse consommation √©nerg√©tique, isolation thermique et phonique renforc√©e, haut niveau de confort en √©t√© comme en hiver, apport en √©nergie renouvelable ou encore raccordement au chauffage urbain…
  • Pack domotique install√©e dans votre domicile
  • Gestion du chauffage par thermostat intelligent
  • Pilotage des volets √©lectriques et des brises soleil orientables et gestion des points lumineux (en option)
  • Rev√™tement stratifi√© ou carrelage dans l‚Äôentr√©e, le s√©jour, les d√©gagements et les chambres
  • Carrelage dans la cuisine, la salle de bains et les WC
  • Meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux, radiateur et s√®che-serviettes dans la salle de bain
  • Local √† v√©los et poussettes
  • Porte pali√®re 5 points munie d‚Äôune serrure A2P* et microviseur
  • T√©l√©commande individuelle pour l‚Äôacc√®s au parking en sous-sol
  • Fibre optique install√©e dans votre immeuble

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Filiz

7 mois

Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

17 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

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Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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