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Programme Immobilier Strasbourg | Rédisence végétalisée à la Kibitzenau

Strasbourg | Rédisence végétalisée à la Kibitzenau

Programme immobilier neuf

2 à 4 pièces

Ă  partir de

142 865€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

Lots vendus !

RT2012

Pinel

PTZ

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sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
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Une résidence neuve végétalisée dans un quartier dynamique de Strasbourg Situé à 10 minutes du centre historique de Strasbourg, le quartier Kibitzenau vous offre un grand confort de vie, proche de toutes les commodités. Votre déplacement est facilité...
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Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

142 865€

5,5 %

T3

172 756€

5,5 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Une résidence neuve végétalisée dans un quartier dynamique de Strasbourg

Situé à 10 minutes du centre historique de Strasbourg, le quartier Kibitzenau vous offre un grand confort de vie, proche de toutes les commodités. Votre déplacement est facilité par les nombreuses lignes de bus et de tramway, mais aussi par un réseau dense de pistes cyclables. À proximité, vous profitez des infrastructures sportives de qualité, notamment le stade de la Meinau ou la piscine de la Kibitzenau. Le quartier dispose de nombreux établissements scolaires allant de la maternelle jusqu’à l’enseignement supérieur et, pour vous détendre, le parc Schulmeister vous offre un cadre paisible et unique.

Au cœur de la Kibitzenau, la résidence neuve Strasbourg Kibitzenau jouit d’un environnement calme et arboré. Sa façade, plutôt atypique, mêle de l’enduit minéral et de la végétalisation grimpante. Pour votre sécurité, la résidence est équipée d’un système de vidéo-interphone, de stationnements en sous-sol et d’un local à vélo.

Strasbourg Kibitzenau vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, certifiés conformes à la réglementation thermique RT 2012. Ils sont dotés d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif. Les prestations de qualité contribuent à votre confort, parmi elles : le double vitrage, les volets roulants, le plancher chauffant, le parquet stratifié dans les chambres.

Ce programme immobilier neuf à Strasbourg vous permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition de votre résidence principale. Si vous êtes primo-accédant, pensez également au prêt à taux zéro ! Enfin, pour les investisseurs, notez que le programme Strasbourg Kibitzenau est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel.

Dans tous les cas, votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité.

Un quartier attractif au sud de Strasbourg

Situé à 10 minutes du centre historique de Strasbourg, le quartier Kibitzenau vous offre un grand confort de vie, proche de toutes les commodités. Votre déplacement est facilité par les nombreuses lignes de bus et de tramway, mais aussi par un réseau dense de pistes cyclables. À proximité, vous profitez des infrastructures sportives de qualité, notamment le fameux stade de la Meinau ou encore la piscine de la Kibitzenau. Le quartier dispose également de nombreux établissements scolaires allant de la maternelle jusqu’à l’enseignement supérieur et, pour vous détendre, le parc Schulmeister vous offre un cadre paisible et unique avec son petit lac, ses sentiers de promenade, les aires de jeux et les espaces de pique-nique.

Une résidence neuve fortement végétalisée

Au cœur du quartier de la Kibitzenau, la résidence neuve Strasbourg Kibitzenau jouit d’un environnement calme et arboré. Sa façade, plutôt atypique, mêle de l’enduit minéral et de la végétalisation grimpante. Pour votre sécurité, la résidence est équipée d’un système de vidéo-interphone, de stationnements en sous-sol et d’un local à vélo.

Des appartements neufs conçus pour votre confort

Le programme vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Ils sont tous dotés d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif pour profiter des espaces végétalisés de la résidence. Les prestations de qualité contribuent à votre confort. Parmi elles : le double vitrage, les volets roulants, le plancher chauffant, le parquet stratifié dans les chambres.

Ce programme immobilier neuf à Strasbourg a été conçu conforme à la réglementation thermique RT 2012, vous permettant de réduire au quotidien votre consommation d’énergie.

Acheter un appartement neuf à Strasbourg et bénéficier d’une fiscalité avantageuse

Le programme vous permet de bĂ©nĂ©ficier d’un taux de TVA rĂ©duit Ă  5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition de votre rĂ©sidence principale neuve Ă  Strasbourg. Si vous ĂŞtes primo-accĂ©dant, pensez Ă©galement au prĂŞt Ă  taux zĂ©ro… Les deux dispositifs sont cumulables !

Enfin, pour les investisseurs, notez que le programme Strasbourg Kibitzenau est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel.

Dans tous les cas, votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité.

La Kibitzenau : un quartier de Strasbourg attractif et accessible

  • Ă€ 10 minutes du centre historique de Strasbourg
  • Transports en commun : 4 lignes de bus de la CTS, ligne C du tramway
  • Proche des crèches, du collège Lezay Marnesia, du groupe scolaire de la Meinau et du Campus d’Illkirch
  • Infrastructures sportives de qualité : stade de la Meinau, piscine de Kibitzenau
  • Des espaces naturelles Ă  proximité : parc du Schulmeister, le lac du Baggersee

Une résidence neuve dans un environnement calme et arboré

  • Porte palière blindĂ©e
  • VidĂ©ophone
  • Parking en sous-sol
  • Local Ă  vĂ©lo
  • Ascenseur

Des appartements neufs de standing

  • Balcons, terrasses ou jardins privatifs
  • Volets roulants
  • Double vitrage
  • Plancher chauffant
  • Parquet stratifiĂ© dans les chambres
  • Carrelage dans les pièces de vie

Le + Ă©cologique

  • CertifiĂ© RT 2012
  • MaĂ®trise de la consommation d’énergie
  • Garantie patrimoniale Ă  terme

Un appartement neuf à Strasbourg pour une fiscalité avantageuse

  • TVA Ă  taux rĂ©duit (sous conditions)
  • Éligible au dispositif de dĂ©fiscalisation Pinel

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Thibaud

7 jours

Nous souhaitons exprimer notre sincère gratitude à Luc Manetta, notre agent, pour son expertise, son professionnalisme et son soutien précieux tout au long de notre projet immobilier. Grâce à son travail exceptionnel, nous avons pu avancer sereinement et atteindre nos objectifs. Un grand merci pour son implication !

PM

3 mois

Nous avons fait appel aux services de NOVEO IMMO pour l’achat de notre appartement neuf sur Strasbourg. Nous sommes plus que ravis des précieux conseils de M. MANETTA qui nous ont permis de finaliser notre achat au meilleur prix possible. Les gros points forts sont le côté très humain de l’agence, l’adaptabilité et la réactivité. Nous remercions encore particulièrement M. MANETTA, que nous pouvons que recommander pour vos futurs achats.

gaetan

2 jours

Présentation très claire et exhaustive par M. Rouers des biens immobiliers neufs autour de Lyon. Le rendez vous d'1g et la pré sélection pertinente par M. Rouers des biens susceptibles de m'intéresser à été un grand gain de temps pour notre projet immobilier

Steve

10 jours

M ROUERS est de très bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.

4.9

/5

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