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Programme Immobilier Strasbourg | Rédisence végétalisée à la Kibitzenau

Strasbourg | Rédisence végétalisée à la Kibitzenau

Programme immobilier neuf

2 Ă  4 piĂšces

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142 865€ ZĂ©ro frais d’agence !

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RT2012

Pinel

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Une résidence neuve végétalisée dans un quartier dynamique de Strasbourg Situé à 10 minutes du centre historique de Strasbourg, le quartier Kibitzenau vous offre un grand confort de vie, proche de toutes les commodités. Votre déplacement est facilité...
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Les lots du programme

PiĂšces
À partir de*
TVA

T2

142 865€

5,5 %

T3

172 756€

5,5 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Une résidence neuve végétalisée dans un quartier dynamique de Strasbourg

SituĂ© Ă  10 minutes du centre historique de Strasbourg, le quartier Kibitzenau vous offre un grand confort de vie, proche de toutes les commoditĂ©s. Votre dĂ©placement est facilitĂ© par les nombreuses lignes de bus et de tramway, mais aussi par un rĂ©seau dense de pistes cyclables. À proximitĂ©, vous profitez des infrastructures sportives de qualitĂ©, notamment le stade de la Meinau ou la piscine de la Kibitzenau. Le quartier dispose de nombreux Ă©tablissements scolaires allant de la maternelle jusqu’à l’enseignement supĂ©rieur et, pour vous dĂ©tendre, le parc Schulmeister vous offre un cadre paisible et unique.

Au cƓur de la Kibitzenau, la rĂ©sidence neuve Strasbourg Kibitzenau jouit d’un environnement calme et arborĂ©. Sa façade, plutĂŽt atypique, mĂȘle de l’enduit minĂ©ral et de la vĂ©gĂ©talisation grimpante. Pour votre sĂ©curitĂ©, la rĂ©sidence est Ă©quipĂ©e d’un systĂšme de vidĂ©o-interphone, de stationnements en sous-sol et d’un local Ă  vĂ©lo.

Strasbourg Kibitzenau vous propose des appartements neufs du 2 au 4 piĂšces, certifiĂ©s conformes Ă  la rĂ©glementation thermique RT 2012. Ils sont dotĂ©s d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif. Les prestations de qualitĂ© contribuent Ă  votre confort, parmi elles : le double vitrage, les volets roulants, le plancher chauffant, le parquet stratifiĂ© dans les chambres.

Ce programme immobilier neuf Ă  Strasbourg vous permet de bĂ©nĂ©ficier d’un taux de TVA rĂ©duit Ă  5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition de votre rĂ©sidence principale. Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant, pensez Ă©galement au prĂȘt Ă  taux zĂ©ro ! Enfin, pour les investisseurs, notez que le programme Strasbourg Kibitzenau est Ă©ligible au dispositif de dĂ©fiscalisation Pinel.

Dans tous les cas, votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité.

Un quartier attractif au sud de Strasbourg

SituĂ© Ă  10 minutes du centre historique de Strasbourg, le quartier Kibitzenau vous offre un grand confort de vie, proche de toutes les commoditĂ©s. Votre dĂ©placement est facilitĂ© par les nombreuses lignes de bus et de tramway, mais aussi par un rĂ©seau dense de pistes cyclables. À proximitĂ©, vous profitez des infrastructures sportives de qualitĂ©, notamment le fameux stade de la Meinau ou encore la piscine de la Kibitzenau. Le quartier dispose Ă©galement de nombreux Ă©tablissements scolaires allant de la maternelle jusqu’à l’enseignement supĂ©rieur et, pour vous dĂ©tendre, le parc Schulmeister vous offre un cadre paisible et unique avec son petit lac, ses sentiers de promenade, les aires de jeux et les espaces de pique-nique.

Une résidence neuve fortement végétalisée

Au cƓur du quartier de la Kibitzenau, la rĂ©sidence neuve Strasbourg Kibitzenau jouit d’un environnement calme et arborĂ©. Sa façade, plutĂŽt atypique, mĂȘle de l’enduit minĂ©ral et de la vĂ©gĂ©talisation grimpante. Pour votre sĂ©curitĂ©, la rĂ©sidence est Ă©quipĂ©e d’un systĂšme de vidĂ©o-interphone, de stationnements en sous-sol et d’un local Ă  vĂ©lo.

Des appartements neufs conçus pour votre confort

Le programme vous propose des appartements neufs du 2 au 4 piĂšces. Ils sont tous dotĂ©s d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif pour profiter des espaces vĂ©gĂ©talisĂ©s de la rĂ©sidence. Les prestations de qualitĂ© contribuent Ă  votre confort. Parmi elles : le double vitrage, les volets roulants, le plancher chauffant, le parquet stratifiĂ© dans les chambres.

Ce programme immobilier neuf Ă  Strasbourg a Ă©tĂ© conçu conforme Ă  la rĂ©glementation thermique RT 2012, vous permettant de rĂ©duire au quotidien votre consommation d’énergie.

Acheter un appartement neuf Ă  Strasbourg et bĂ©nĂ©ficier d’une fiscalitĂ© avantageuse

Le programme vous permet de bĂ©nĂ©ficier d’un taux de TVA rĂ©duit Ă  5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition de votre rĂ©sidence principale neuve Ă  Strasbourg. Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant, pensez Ă©galement au prĂȘt Ă  taux zĂ©ro… Les deux dispositifs sont cumulables !

Enfin, pour les investisseurs, notez que le programme Strasbourg Kibitzenau est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel.

Dans tous les cas, votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité.

La Kibitzenau : un quartier de Strasbourg attractif et accessible

  • À 10 minutes du centre historique de Strasbourg
  • Transports en commun : 4 lignes de bus de la CTS, ligne C du tramway
  • Proche des crĂšches, du collĂšge Lezay Marnesia, du groupe scolaire de la Meinau et du Campus d’Illkirch
  • Infrastructures sportives de qualité : stade de la Meinau, piscine de Kibitzenau
  • Des espaces naturelles Ă  proximité : parc du Schulmeister, le lac du Baggersee

Une résidence neuve dans un environnement calme et arboré

  • Porte paliĂšre blindĂ©e
  • VidĂ©ophone
  • Parking en sous-sol
  • Local Ă  vĂ©lo
  • Ascenseur

Des appartements neufs de standing

  • Balcons, terrasses ou jardins privatifs
  • Volets roulants
  • Double vitrage
  • Plancher chauffant
  • Parquet stratifiĂ© dans les chambres
  • Carrelage dans les piĂšces de vie

Le + Ă©cologique

  • CertifiĂ© RT 2012
  • MaĂźtrise de la consommation d’énergie
  • Garantie patrimoniale Ă  terme

Un appartement neuf à Strasbourg pour une fiscalité avantageuse

  • TVA Ă  taux rĂ©duit (sous conditions)
  • Éligible au dispositif de dĂ©fiscalisation Pinel

Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de NovĂ©o Immo. Leur Ă©quipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Filiz

7 mois

Excellente expĂ©rience!!! nous sommes trĂšs satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problĂšme. Je remercie pour leur serviabilitĂ© et leur sourire.

Lucienne

17 mois

On a eu la chance d'ĂȘtre tomber sur cette magnifique agence qui est entourĂ© des Ă©quipes trĂšs efficace, bienveillantes, plein d'humour 😊 On a Ă©tĂ© accompagnĂ©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre Ă  l'aise, il nous a expliquĂ© toutes les Ă©tapes de la dĂ©marche, il nous a rassurĂ© parce qu'au dĂ©but on voulait abandonner mais il n'a pas laissĂ© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacitĂ©s des Ă©quipes. Merci infiniment 🙏

Eva

2 jours

Excellente expĂ©rience avec Xavier ! C'Ă©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre Ă  l'aise dĂšs le dĂ©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et prĂ©cises. Nous croisons les doigts pour concrĂ©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cƓur que vous y mettez ! A trĂšs bientĂŽt.

Chun-Long

25 jours

Julien est chaleureux et trĂšs Ă  l'Ă©coute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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