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Programme Immobilier Strasbourg | Rédisence végétalisée à la Kibitzenau

Strasbourg | Rédisence végétalisée à la Kibitzenau

Programme immobilier neuf

2 à 4 pièces

Ă  partir de

142 865€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Lots vendus !

RT2012

Pinel

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Une résidence neuve végétalisée dans un quartier dynamique de Strasbourg Situé à 10 minutes du centre historique de Strasbourg, le quartier Kibitzenau vous offre un grand confort de vie, proche de toutes les commodités. Votre déplacement est facilité...
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Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

142 865€

5,5 %

T3

172 756€

5,5 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Une résidence neuve végétalisée dans un quartier dynamique de Strasbourg

Situé à 10 minutes du centre historique de Strasbourg, le quartier Kibitzenau vous offre un grand confort de vie, proche de toutes les commodités. Votre déplacement est facilité par les nombreuses lignes de bus et de tramway, mais aussi par un réseau dense de pistes cyclables. À proximité, vous profitez des infrastructures sportives de qualité, notamment le stade de la Meinau ou la piscine de la Kibitzenau. Le quartier dispose de nombreux établissements scolaires allant de la maternelle jusqu’à l’enseignement supérieur et, pour vous détendre, le parc Schulmeister vous offre un cadre paisible et unique.

Au cœur de la Kibitzenau, la résidence neuve Strasbourg Kibitzenau jouit d’un environnement calme et arboré. Sa façade, plutôt atypique, mêle de l’enduit minéral et de la végétalisation grimpante. Pour votre sécurité, la résidence est équipée d’un système de vidéo-interphone, de stationnements en sous-sol et d’un local à vélo.

Strasbourg Kibitzenau vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, certifiés conformes à la réglementation thermique RT 2012. Ils sont dotés d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif. Les prestations de qualité contribuent à votre confort, parmi elles : le double vitrage, les volets roulants, le plancher chauffant, le parquet stratifié dans les chambres.

Ce programme immobilier neuf à Strasbourg vous permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition de votre résidence principale. Si vous êtes primo-accédant, pensez également au prêt à taux zéro ! Enfin, pour les investisseurs, notez que le programme Strasbourg Kibitzenau est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel.

Dans tous les cas, votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité.

Un quartier attractif au sud de Strasbourg

Situé à 10 minutes du centre historique de Strasbourg, le quartier Kibitzenau vous offre un grand confort de vie, proche de toutes les commodités. Votre déplacement est facilité par les nombreuses lignes de bus et de tramway, mais aussi par un réseau dense de pistes cyclables. À proximité, vous profitez des infrastructures sportives de qualité, notamment le fameux stade de la Meinau ou encore la piscine de la Kibitzenau. Le quartier dispose également de nombreux établissements scolaires allant de la maternelle jusqu’à l’enseignement supérieur et, pour vous détendre, le parc Schulmeister vous offre un cadre paisible et unique avec son petit lac, ses sentiers de promenade, les aires de jeux et les espaces de pique-nique.

Une résidence neuve fortement végétalisée

Au cœur du quartier de la Kibitzenau, la résidence neuve Strasbourg Kibitzenau jouit d’un environnement calme et arboré. Sa façade, plutôt atypique, mêle de l’enduit minéral et de la végétalisation grimpante. Pour votre sécurité, la résidence est équipée d’un système de vidéo-interphone, de stationnements en sous-sol et d’un local à vélo.

Des appartements neufs conçus pour votre confort

Le programme vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Ils sont tous dotés d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif pour profiter des espaces végétalisés de la résidence. Les prestations de qualité contribuent à votre confort. Parmi elles : le double vitrage, les volets roulants, le plancher chauffant, le parquet stratifié dans les chambres.

Ce programme immobilier neuf à Strasbourg a été conçu conforme à la réglementation thermique RT 2012, vous permettant de réduire au quotidien votre consommation d’énergie.

Acheter un appartement neuf à Strasbourg et bénéficier d’une fiscalité avantageuse

Le programme vous permet de bĂ©nĂ©ficier d’un taux de TVA rĂ©duit Ă  5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition de votre rĂ©sidence principale neuve Ă  Strasbourg. Si vous ĂŞtes primo-accĂ©dant, pensez Ă©galement au prĂŞt Ă  taux zĂ©ro… Les deux dispositifs sont cumulables !

Enfin, pour les investisseurs, notez que le programme Strasbourg Kibitzenau est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel.

Dans tous les cas, votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité.

La Kibitzenau : un quartier de Strasbourg attractif et accessible

  • Ă€ 10 minutes du centre historique de Strasbourg
  • Transports en commun : 4 lignes de bus de la CTS, ligne C du tramway
  • Proche des crèches, du collège Lezay Marnesia, du groupe scolaire de la Meinau et du Campus d’Illkirch
  • Infrastructures sportives de qualité : stade de la Meinau, piscine de Kibitzenau
  • Des espaces naturelles Ă  proximité : parc du Schulmeister, le lac du Baggersee

Une résidence neuve dans un environnement calme et arboré

  • Porte palière blindĂ©e
  • VidĂ©ophone
  • Parking en sous-sol
  • Local Ă  vĂ©lo
  • Ascenseur

Des appartements neufs de standing

  • Balcons, terrasses ou jardins privatifs
  • Volets roulants
  • Double vitrage
  • Plancher chauffant
  • Parquet stratifiĂ© dans les chambres
  • Carrelage dans les pièces de vie

Le + Ă©cologique

  • CertifiĂ© RT 2012
  • MaĂ®trise de la consommation d’énergie
  • Garantie patrimoniale Ă  terme

Un appartement neuf à Strasbourg pour une fiscalité avantageuse

  • TVA Ă  taux rĂ©duit (sous conditions)
  • Éligible au dispositif de dĂ©fiscalisation Pinel

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

19 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

4 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

13 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

8 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

4 . 9

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