Programme Immobilier La Wantzenau | Quatre maisons individuelles haut de gamme
VENDU
Programme immobilier neuf
5 pièces
à partir de
305 790€ Zéro frais d’agence !
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Lots vendus !
RT2012
Pinel
PTZ
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
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Les lots du programme
T5
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Vivez en cœur de village à l’une des adresses les plus recherchées autour de Strasbourg.
La Wantzenau : commune prisée pour son cadre prospère
La Wantzenau est un emplacement recherché dans le Bas-Rhin. Cette commune regroupe un peu plus de 5 000 habitants dans une atmosphère de village alsacien bordé par les champs et la forêt. Elle est réputée pour ses services urbains de qualité, mais aussi pour ses quartiers résidentiels haut de gamme, son vaste terrain de golf ou encore ses nombreux restaurants de renom (Le Grillon, Le Relai de la Poste, restaurant gastronomique Les Semailles…).
La résidence La Wantzenau 1 bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’atmosphère chaleureuse du cœur de village, proche de toutes les commodités. Les nombreux commerces et services de la commune sont accessibles en quelques minutes à pied : boulangerie, supermarché, banque, mais aussi crèche, école primaire, collège et bus avec la ligne 72 direction Hœnheim Gare pour se rendre au lycée Bischheim… Et bien sûr, restaurants et restaurant gastronomique. Un peu plus loin, vous accédez à la gare TER en direction de Strasbourg (800 mètres), au Tennis Club (1 kilomètre) ou encore à l’école maternelle (2 km).
Seulement 4 maisons individuelles haut de gamme
La Wantzenau 1 est une copropriété composée de 4 maisons individuelles de 5 pièces. Chacune des maisons bénéficie de sa propre entrée avec éclairage automatique par détecteur de mouvement. Elles ont aussi leur propre garage et stationnement privé. Ce programme est certifié conforme à la réglementation thermique RT 2012.
Les prestations sont haut de gamme avec le grand jardin privé double orientation, la porte blindée classe 3 et vidéo-portier, la baie vitrée, les volets motorisés dans le séjour, les WC suspendus, la faïence toute hauteur dans la salle de bains, le parquet et le carrelage selon les pièces, les fenêtres à faible émission, le chauffage au sol et la chaudière gaz individuelle.
La résidence La Wantzenau 1 est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à La Wantzenau (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.
La résidence La Wantzenau 1 en résumé
- Une copropriété intimiste à La Wantzenau
- Située en cœur de village
- Seulement 4 maisons de 5 pièces
- Entrée individuelle
- Éclairage automatique par détecteur de mouvement
- Garage
- Parking extérieur privé
- Conforme RT 2012
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
Dans un rayon de 800 m :
- Boulangerie (800 m)
- Supermarché (750 m)
- Banque (350 m)
- Poste (350 m)
- Crèche (700 m)
- École primaire (450 m)
- Collège (800 m)
- Restaurants
- Restaurant gastronomique
Dans un rayon de 2 km :
- École maternelle (1.8 km)
- Tennis Club (1.1 km)
Accès et transports
- Bus ligne 72 à 350 m (direction Hœnheim Gare pour lycée Bischheim)
- Gare TER à 800 m (directions Strasbourg – Lauterbourg)
- Accès rapide A35 et A4
Des prestations haut de gamme
- Grand jardin paysager
- Double orientation
- Porte blindée classe 3
- Vidéo-portier à l’entrée
- Baie vitrée
- Volets électriques dans le séjour
- WC suspendus
- Parquet et carrelage selon les pièces
- Faïence toute hauteur dans la salle de bains
- Vitrage à faible émissivité
- Chauffage au sol
- Chauffage individuel gaz
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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