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Programme Immobilier La Wantzenau | Quatre maisons individuelles haut de gamme

La Wantzenau | Quatre maisons individuelles haut de gamme

Programme immobilier neuf

5 pièces

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RT2012

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Vivez en cŇďur de village √† l‚Äôune des adresses les plus recherch√©es autour de Strasbourg. La Wantzenau¬†: commune pris√©e pour son cadre prosp√®re La Wantzenau est un emplacement recherch√© dans le Bas-Rhin. Cette commune regroupe un peu plus de 5 000 hab...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
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T5

305 790‚ā¨

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* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

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Vivez en cŇďur de village √† l‚Äôune des adresses les plus recherch√©es autour de Strasbourg.

La Wantzenau : commune prisée pour son cadre prospère

La Wantzenau est un emplacement recherché dans le Bas-Rhin. Cette commune regroupe un peu plus de 5 000 habitants dans une atmosphère de village alsacien bordé par les champs et la forêt. Elle est réputée pour ses services urbains de qualité, mais aussi pour ses quartiers résidentiels haut de gamme, son vaste terrain de golf ou encore ses nombreux restaurants de renom (Le Grillon, Le Relai de la Poste, restaurant gastronomique Les Semailles…).

La r√©sidence La Wantzenau¬†1 b√©n√©ficie d‚Äôun emplacement privil√©gi√©¬†dans l‚Äôatmosph√®re chaleureuse du cŇďur de village, proche de toutes les commodit√©s. Les nombreux commerces et services de la commune sont accessibles en quelques minutes √† pied¬†: boulangerie, supermarch√©, banque, mais aussi cr√®che, √©cole primaire, coll√®ge et bus avec la ligne 72 direction HŇďnheim Gare pour se rendre au lyc√©e Bischheim‚Ķ Et bien s√Ľr, restaurants et restaurant gastronomique. Un peu plus loin, vous acc√©dez √† la gare TER en direction de Strasbourg (800 m√®tres), au Tennis Club (1 kilom√®tre) ou encore √† l‚Äô√©cole maternelle (2¬†km).

Seulement 4 maisons individuelles haut de gamme

La Wantzenau 1 est une copropriété composée de 4 maisons individuelles de 5 pièces. Chacune des maisons bénéficie de sa propre entrée avec éclairage automatique par détecteur de mouvement. Elles ont aussi leur propre garage et stationnement privé. Ce programme est certifié conforme à la réglementation thermique RT 2012.

Les prestations sont haut de gamme avec le grand jardin priv√© double orientation, la porte blind√©e classe 3 et vid√©o-portier, la baie vitr√©e, les volets motoris√©s dans le s√©jour, les WC suspendus, la fa√Įence toute hauteur dans la salle de bains, le parquet et le carrelage selon les pi√®ces, les fen√™tres √† faible √©mission, le chauffage au sol et la chaudi√®re gaz individuelle.

La résidence La Wantzenau 1 est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à La Wantzenau (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.

La résidence La Wantzenau 1 en résumé

  • Une copropri√©t√© intimiste √† La Wantzenau
  • Situ√©e en cŇďur de village
  • Seulement 4 maisons de 5 pi√®ces
  • Entr√©e individuelle
  • √Čclairage automatique par d√©tecteur de mouvement
  • Garage
  • Parking ext√©rieur priv√©
  • Conforme RT¬†2012
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro

Dans un rayon de 800 m :

  • Boulangerie (800¬†m)
  • Supermarch√© (750¬†m)
  • Banque (350¬†m)
  • Poste (350¬†m)
  • Cr√®che (700¬†m)
  • √Čcole primaire (450¬†m)
  • Coll√®ge (800¬†m)
  • Restaurants
  • Restaurant gastronomique

Dans un rayon de 2 km :

  • √Čcole maternelle (1.8¬†km)
  • Tennis Club (1.1¬†km)

Accès et transports

  • Bus ligne¬†72 √† 350¬†m (direction HŇďnheim Gare pour lyc√©e Bischheim)
  • Gare TER √† 800¬†m (directions Strasbourg – Lauterbourg)
  • Acc√®s rapide¬†A35 et A4

Des prestations haut de gamme

  • Grand jardin paysager
  • Double orientation
  • Porte blind√©e classe¬†3
  • Vid√©o-portier √† l‚Äôentr√©e
  • Baie vitr√©e
  • Volets √©lectriques dans le s√©jour
  • WC suspendus
  • Parquet et carrelage selon les pi√®ces
  • Fa√Įence toute hauteur dans la salle de bains
  • Vitrage √† faible √©missivit√©
  • Chauffage au sol
  • Chauffage individuel gaz

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

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Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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