Programme Immobilier Rillieux-la-Pape | Quartier pavillonnaire, proche cœur de bourg

Résidence Village, un trait d’union entre nature et bien-vivre 

Rillieux-la-Pape, commune française située au nord-est des portes de Lyon, a su se réinventer au fil des années. D’abord créatrice d’emploi et dotée de nombreuses industries, elle est aujourd’hui une commune qui évolue avec son temps.

Elle bénéficie d’un cadre privilégié avec de nombreux espaces vierges pour s’évader. Des berges du Rhône au parc de Sermenaz en passant par le ruisseau du Ravin et l’île de Crépieux Charmy, Rillieux-la-Pape abrite une faune et une flore d’un patrimoine écologique exceptionnel.

Rillieux-la-Pape constitue également une belle adresse pour déployer son art de vivre. Ville familiale, elle dispose d’infrastructures scolaires, culturelles et sportives de qualité. Piscine, stade, cinéma, médiathèque et même un centre chorégraphique national, … vous serez choyés. 

Une résidence à l’esprit maison

Cette résidence neuve s’implante dans un environnement pavillonnaire verdoyant calme entre Rillieux village et Sathonay-Camp, à seulement 2 min à pied des premiers commerces et services. L’arrêt de bus « Polyclinique de Rillieux », ligne n°33 se situe à 200 m (3 min à pied), la gare de Sathonay-Rillieux (permettant de rejoindre la gare Lyon Part-Dieu en 8 min) se situe quant à elle à 10 min à pied. Au quotidien, les familles peuvent compter sur les multiples établissements scolaires présents dans la commune, le groupe scolaire Paul Chevalier par exemple, est accessible à 5 min en voiture.

La résidence implantée au sein d’un cadre verdoyant, est composée de 4 petits bâtiments à taille humaine d’un étage seulement. L’architecture valorisante mêle habilement codes contemporains, toitures traditionnelles en tuiles et une ambiance résolument nature. Les appartements proposés en 2 et 3 pièces bénéficient chacun de leur entrée privative.

Dans ces intérieurs traversants, le séjour-cuisine profite de belles orientations et se prolonge par un vaste espace extérieur : jardin privatif avec terrasse au rez-de-chaussée ou large balcon à l’étage. Les volumes sont équilibrés et généreux, habilement agencés pour vous apporter confort et fonctionnalité au quotidien. 

Le standing des prestations ajoute au plaisir quotidien d’habiter : cuisine ouverte sur le séjour, volets roulants électriques gérés par domotique, carrelage 45×45 avec plinthes assorties dans le séjour et les salles d’eau, faïence murale 25×40 au droit de la baignoire ou de la douche, peinture blanche mate lisse etc. Prolongeant chaque appartement, les espaces extérieurs ont bénéficié du même soin. Lames bois composites couvrent le sol des balcons et les terrasses. Les jardins privatifs sont entourés de haies pour plus d’intimité.

Pour une maîtrise totale de vos dépenses énergétiques, vous programmez et pilotez tous les équipements connectés de votre appartement depuis votre smartphone ou votre tablette, de chez vous ou à distance grâce à la domotique installée dans votre domicile : gestion du chauffage par thermostat intelligent, pilotage des volets roulants électriques et divers appareils connectés. 

Vous bénéficiez également d’espaces communs végétalisés et arborés, d’un potager partagé réservés aux résidents et préservés de la circulation automobile : un véritable havre de paix !

Et pour plus de sérénité, la résidence Rilleux-la-Pape Village entièrement close et sécurisée, propose des places de stationnement ainsi que des locaux à vélos accessibles au rez-de-chaussée.

Transports et accessibilité :

En voiture : 

• Accès A46 à 7 min
• Centre-ville de Lyon à 20 min

En train :

• Gare de Sathonay-Rillieux à 10 min à pied (accès Lyon Part-dieu en 8 min)

En bus :

• Arrêt « Polyclinique de Rillieux » ligne 33 à 200 m

La résidence « Village» est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Rillieux-La-Pape (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé :

• Éclairages automatiques par détecteurs de présence pour les parties communes 
• Cœur d’îlot végétalisé avec potager partagé
• Accès sécurisé par vidéophone et badge type Vigik 
• Places de stationnement privatives avec accès sécurisé par commande électrique du portail d’entrée 
• Locaux à vélos en rez-de-chaussée facilement accessibles 
• Conforme RT 2012
• Logement certifié NF Habitat
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à taux Zéro

Des prestations de qualité :

• Revêtement carrelage dimension 45 x 45 avec plinthes assorties. 
• Peinture blanche, finition mate murs et aux plafonds. 
• Faïence murale dimension 25 x 40 au droit de la baignoire et/ou de la douche, jusqu’à hauteur d’huisserie. 
• Porte palière sécurisée avec serrure à 3 points 
• Chauffage chaudière à gaz individuelle
• Menuiseries extérieures en PVC gris clair avec double-vitrage 
• Volets roulants électriques en lames PVC gris clair 
• Equipment domotique BROADY 
• Meuble vasque avec portes, robinetterie mitigeuse et bandeau lumineux 
• WC suspendus 
• Lames bois composites sur les balcons et terrasses