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Programme Immobilier Villeurbanne | Quartier Grand Clément, proche de tout

Villeurbanne | Quartier Grand Clément, proche de tout

Programme immobilier neuf

3 à 4 pièces

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Lots vendus !

RT2012

Pinel

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NF Habitat

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Un lieu de vie lumineux au cœur d’un paradis urbain, découvrez la résidence Grand Clément Villeurbanne est au cœur de la métropole Lyonnaise et bénéficie ainsi de tous les avantages d’une grande ville et de son dynamisme économique.  Proche des 6ème ...
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Les lots du programme

Pièces
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TVA

T3

357 000€

20 %

T4

399 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Un lieu de vie lumineux au cœur d’un paradis urbain, découvrez la résidence Grand Clément

Villeurbanne est au cœur de la métropole Lyonnaise et bénéficie ainsi de tous les avantages d’une grande ville et de son dynamisme économique. 

Proche des 6ème et 3ème arrondissements de Lyon, Villeurbanne vous offre un accès rapide au centre commercial de La Part-Dieu et ses boutiques et au Parc de la Tête d’Or, idéal pour les balades en famille et les pique-nique entre amis ! Villeurbanne est aussi parfaitement équipée pour vous proposer de nombreuses activités culturelles et sportives avec ses cinémas, salles de spectacles et équipements de qualité. 

Les grands projets urbains en cours de dĂ©ploiement renforcent l’attractivitĂ© de la ville tout en prĂ©servant ses atouts. NichĂ©e entre la gare de Villeurbanne, la place GrandclĂ©ment, le pĂ´le audiovisuel PIXEL, le nouveau MĂ©dipĂ´le, inaugurĂ© en 2019, et le futur projet « GrandclĂ©ment gare » en 2030, dĂ©couvrez, en avant-première, ce nouveau programme immobilier neuf, dans un quartier en plein essor, Ă  courte distance de marche du mĂ©tro A et du tramway T3, le tout Ă  seulement 6 km de l’hyper-centre de Lyon !

Quartier Grand Clément, proche de tout

C’est dans ce quartier que vous apprécierez la proximité du marché de Grandclément et de ses nombreux commerces et services à moins de 5 min à pied, un supermarché à 7 min,. Pour les enfants et ados, une école primaire, un collège et un lycée se situent à moins de 3 min de la résidence. De nombreux parcs à proximité se prêtent aux balades et activités en famille : le parc Paul Vaillant-Couturier par exemple est accessible en seulement 4 minutes de marche.

Vous pourrez vous déplacer facilement dans l’agglomération grâce à un réseau de transport efficace. La résidence est située à seulement 5 min à pied de l’arrêt de bus Grandclément, (lignes C3, C11 et C26), à 10 min du métro A (arrêt Flachet), à 11 min du tramway T3 (gare de Villeurbanne) et d’ici 2024-2025, de la future ligne T6 (accès direct à différents grands pôles d’activités et d’enseignement sans passer par le centre de Lyon). 

Le jardin arboré, au cœur de la résidence, constitue un véritable réservoir de fraicheur

Les espaces verts visent à offrir un agréable cadre de vie, écologique et esthétique. Les essences choisies promettent un festival de couleurs et de senteurs au fil des saisons. 

Les 2 bâtiments de 3 et 4 Ă©tages ont tous Ă©tĂ© pensĂ©s pour offrir un confort de chaque instant Ă  leurs occupants. L’architecture valorisante mĂŞle habilement codes contemporains, matĂ©riaux de qualitĂ© et une ambiance rĂ©solument Ă©lĂ©gante. La majoritĂ© des appartements se prolongent d’un agrĂ©able balcon. Au dernier Ă©tage, les appartements offrent de belles terrasses aux volumes gĂ©nĂ©reux. Les appartements proposĂ©s en 3 et 4 pièces offrent de beaux volumes intĂ©rieurs s’adaptant Ă  tous les styles de vie. Tous les appartements profitent d’une double orientation pour toujours plus de luminositĂ©. 

De belles prestations sont proposées, avec entre autres, des menuiseries extérieures en aluminium, un carrelage de dimension 45 x 45 cm dans les pièces à vivre, salles de bain et WC. Pour amener de la chaleur, un parquet stratifié est posé dans les chambres et toutes les pièces sont finies par une peinture lisse blanche.

La salle de bain est équipée d’un meuble vasque, miroir et radiateur sèche- serviettes.  

Concernant le chauffage et production d’eau chaude, nos appartements sont équipés d’une chaudière 3CE.

Ils proposent, bien entendu, les dernières normes en termes d’isolation thermique et phonique. Plus que jamais, le confort du neuf est une nouvelle expĂ©rience de l’habitat !

Enfin, les garages en sous-sol sont accessibles par porte extérieure télécommandée et vous bénéficiez d’un local à vélos sécurisé en rez de chaussée.

La résidence est sécurisée avec contrôle d’accès par vidéophone, digicode et badge Vigik® et les portes d’entrée sont isoblindées avec serrure 5 points A2P.

Simple d’accès en voiture et très bien desservi par les transports en commun : 

En voiture :

  • Boulevard pĂ©riphĂ©rique – Porte de Cusset Ă  4min en voiture vers Paris, Grenoble ou Marseille

En bus :

  • Bus lignes C3, C11, C26 – Ă  5 min Ă  pied, arrĂŞt Grand ClĂ©ment

En métro :

  • Ligne A Ă  10 min Ă  pied, arrĂŞt Flachet

En train : 

  • Gare de la Part Dieu Ă  11 min en bus (direct C3)

En tram :

  • Ligne T3 – Ă  11 min Ă  pied, arrĂŞt Gare de Villeurbanne

Avion : 

  • AĂ©roport Lyon Saint-ExupĂ©ry à 25 min en voiture, ou 21 min par le RhĂ´ne Express (CarrĂ© de soie)

La résidence Grand Clément est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Villeurbanne (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence Grand Clément, en résumé :

  • Porche de toutes commoditĂ©s et très bien desservie par les transports en commun
  • Appartements disponibles en 3 et 4 pièces
  • RĂ©sidence sĂ©curisĂ©e avec contrĂ´le d’accès par vidĂ©ophone, digicode et badge Vigik®
  • Ascenseurs dans les 2 bâtiments
  • Garages fermĂ©s en sous-sol
  • Local Ă  vĂ©los sĂ©curisĂ© en rez de chaussĂ©e
  • Appartements lumineux 3 et 4 pièces 
  • Conforme RT 2012 
  • Certification NF Habitat

Des prestations de qualité, gage de confort :

  • Menuiseries extĂ©rieures en aluminium
  • Peinture lisse blanche dans toutes les pièces
  • Porte d’entrĂ©e isoblindĂ©e avec serrure 5 points A2P
  • Carrelage 45×45 dans les pièces de vie et parquet stratifiĂ© dans les chambres
  • Salle de bains Ă©quipĂ©es avec meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes
  • Chauffage et production d’eau chaude : chaudière 3CE

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

16 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

1 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

9 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

4 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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