Nos biens

Programme Immobilier Villeurbanne | Quartier Grand Clément, proche de tout

Villeurbanne | Quartier Grand Clément, proche de tout

Programme immobilier neuf

3 à 4 pièces

à partir de

357 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

Voir tous les prix

Disponibilité

Lots vendus !

RT2012

Pinel

PTZ

NF Habitat

Simulations de financement

sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Un lieu de vie lumineux au cŇďur d‚Äôun paradis urbain, d√©couvrez la r√©sidence Grand Cl√©ment Villeurbanne¬†est au cŇďur de la m√©tropole Lyonnaise et b√©n√©ficie ainsi de tous les avantages d‚Äôune grande ville et de son dynamisme √©conomique.¬† Proche des 6√®me ...
Lire la suite

Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T3

357 000‚ā¨

20 %

T4

399 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

Simulations de financement

Un lieu de vie lumineux au cŇďur d‚Äôun paradis urbain, d√©couvrez la r√©sidence Grand Cl√©ment

Villeurbanne¬†est au cŇďur de la m√©tropole Lyonnaise et b√©n√©ficie ainsi de tous les avantages d‚Äôune grande ville et de son dynamisme √©conomique.¬†

Proche des 6ème et 3ème arrondissements de Lyon, Villeurbanne vous offre un accès rapide au centre commercial de La Part-Dieu et ses boutiques et au Parc de la Tête d’Or, idéal pour les balades en famille et les pique-nique entre amis ! Villeurbanne est aussi parfaitement équipée pour vous proposer de nombreuses activités culturelles et sportives avec ses cinémas, salles de spectacles et équipements de qualité. 

Les grands projets urbains en cours de d√©ploiement renforcent l‚Äôattractivit√© de la ville tout en pr√©servant ses atouts. Nich√©e entre la gare de Villeurbanne,¬†la place Grandcl√©ment, le p√īle audiovisuel PIXEL, le nouveau M√©dip√īle, inaugur√© en 2019, et le futur projet ¬ę¬†Grandcl√©ment gare¬†¬Ľ en 2030, d√©couvrez, en avant-premi√®re, ce nouveau programme immobilier neuf, dans un quartier en plein essor, √† courte distance de marche du m√©tro A et du tramway T3, le tout √† seulement 6 km de l’hyper-centre de Lyon !

Quartier Grand Clément, proche de tout

C’est dans ce quartier que vous apprécierez la proximité du marché de Grandclément et de ses nombreux commerces et services à moins de 5 min à pied, un supermarché à 7 min,. Pour les enfants et ados, une école primaire, un collège et un lycée se situent à moins de 3 min de la résidence. De nombreux parcs à proximité se prêtent aux balades et activités en famille : le parc Paul Vaillant-Couturier par exemple est accessible en seulement 4 minutes de marche.

Vous pourrez vous d√©placer facilement dans l‚Äôagglom√©ration gr√Ęce √† un r√©seau de transport efficace. La r√©sidence est situ√©e √† seulement 5 min √† pied de l‚Äôarr√™t de bus Grandcl√©ment, (lignes C3, C11 et C26), √† 10 min du m√©tro A (arr√™t Flachet), √† 11 min du tramway T3 (gare de Villeurbanne) et d‚Äôici 2024-2025, de la future ligne T6 (acc√®s direct √† diff√©rents grands p√īles d‚Äôactivit√©s et d‚Äôenseignement sans passer par le centre de Lyon).¬†

Le jardin arbor√©, au cŇďur de la r√©sidence, constitue un v√©ritable r√©servoir de fraicheur

Les espaces verts visent à offrir un agréable cadre de vie, écologique et esthétique. Les essences choisies promettent un festival de couleurs et de senteurs au fil des saisons. 

Les 2 b√Ętiments de 3 et 4 √©tages ont tous √©t√© pens√©s pour offrir un confort de chaque instant √† leurs occupants. L’architecture valorisante m√™le habilement codes contemporains, mat√©riaux de qualit√© et une ambiance r√©solument √©l√©gante. La majorit√© des appartements se prolongent d‚Äôun agr√©able balcon. Au dernier √©tage, les appartements offrent de belles terrasses aux volumes g√©n√©reux. Les appartements propos√©s en 3 et 4 pi√®ces offrent de beaux volumes int√©rieurs s‚Äôadaptant √† tous les styles de vie. Tous les appartements profitent d‚Äôune double orientation pour toujours plus de luminosit√©.¬†

De belles prestations sont proposées, avec entre autres, des menuiseries extérieures en aluminium, un carrelage de dimension 45 x 45 cm dans les pièces à vivre, salles de bain et WC. Pour amener de la chaleur, un parquet stratifié est posé dans les chambres et toutes les pièces sont finies par une peinture lisse blanche.

La salle de bain est équipée d’un meuble vasque, miroir et radiateur sèche- serviettes.  

Concernant le chauffage et production d’eau chaude, nos appartements sont équipés d’une chaudière 3CE.

Ils proposent, bien entendu, les derni√®res normes en termes d’isolation thermique et phonique. Plus que jamais, le confort du neuf est une nouvelle exp√©rience de l’habitat !

Enfin, les garages en sous-sol sont accessibles par porte extérieure télécommandée et vous bénéficiez d’un local à vélos sécurisé en rez de chaussée.

La r√©sidence est s√©curis√©e avec contr√īle d‚Äôacc√®s par vid√©ophone, digicode et badge Vigik¬ģ et les portes d‚Äôentr√©e sont isoblind√©es avec serrure 5 points A2P.

Simple d’accès en voiture et très bien desservi par les transports en commun : 

En voiture :

  • Boulevard p√©riph√©rique ‚Äď Porte de Cusset √† 4min en voiture vers Paris, Grenoble ou Marseille

En bus :

  • Bus lignes C3, C11, C26 – √† 5 min √† pied, arr√™t Grand Cl√©ment

En métro :

  • Ligne A √† 10 min √† pied, arr√™t Flachet

En train : 

  • Gare de la Part Dieu √† 11 min en bus (direct C3)

En tram :

  • Ligne T3 ‚Äď √† 11 min √† pied, arr√™t Gare de Villeurbanne

Avion : 

  • A√©roport Lyon Saint-Exup√©ry¬†√† 25 min en voiture, ou 21 min par le Rh√īne Express (Carr√© de soie)

La résidence Grand Clément est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Villeurbanne (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence Grand Clément, en résumé :

  • Porche de toutes commodit√©s et tr√®s bien desservie par les transports en commun
  • Appartements disponibles en 3 et 4 pi√®ces
  • R√©sidence s√©curis√©e avec contr√īle d‚Äôacc√®s par vid√©ophone, digicode et badge Vigik¬ģ
  • Ascenseurs dans les 2 b√Ętiments
  • Garages ferm√©s en sous-sol
  • Local √† v√©los s√©curis√© en rez de chauss√©e
  • Appartements lumineux 3 et 4 pi√®ces¬†
  • Conforme RT 2012¬†
  • Certification NF Habitat

Des prestations de qualité, gage de confort :

  • Menuiseries ext√©rieures en aluminium
  • Peinture lisse blanche dans toutes les pi√®ces
  • Porte d‚Äôentr√©e isoblind√©e avec serrure 5 points A2P
  • Carrelage 45×45 dans les pi√®ces de vie et parquet stratifi√© dans les chambres
  • Salle de bains √©quip√©es avec meuble vasque, miroir et radiateur s√®che-serviettes
  • Chauffage et production d‚Äôeau chaude¬†: chaudi√®re 3CE

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Vous pourriez aussi aimer

nouveauté

Programme immobilier neuf

Entzheim | Petite r√©sidence pleine nature au cŇďur du village

2e Trimestre 2026

2 à 4 pièces

à partir de

195 000‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Lyon | 8e à deux pas du Tramway T6

2e Trimestre 2025

2 à 4 pièces

à partir de

275 000‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Irigny | Centre, proche de la Mairie

4e Trimestre 2025

2 à 4 pièces

à partir de

250 000‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

Pinel

PTZ

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Strasbourg | Nouveau quartier Starlette, à 100m Tram D

3e Trimestre 2025

1 à 4 pièces

à partir de

186 300‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Strasbourg | Robertsau, résidentiel et nature

4e Trimestre 2025

2 à 4 pièces

à partir de

259 100‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Vaulx-en-Velin | à 5min de Carré de Soie et du Métro A

2e Trimestre 2026

1 à 5 pièces

à partir de

145 000‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

Pinel

TVA réduite

PTZ +

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Reichstett | Nouveau lotissement proche de toutes commodités

1er Trimestre 2026

2 à 5 pièces

à partir de

185 000‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

nouveauté

Programme immobilier neuf

Vénissieux | Proche Métro D et Tramway T4

4e Trimestre 2025

1 à 5 pièces

à partir de

162 000‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Saint-Didier-au-Mont-d'Or | au cŇďur de ville

3e Trimestre 2024

2 à 5 pièces

à partir de

279 500‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

RT2012

Pinel

PTZ

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Rosheim | à 5min d'Obernai, disponibilité immédiate

2e Trimestre 2024

2 à 5 pièces

à partir de

149 000‚ā¨ O‚ā¨ frais d‚Äôagence !

RT2012

PTZ +

Filiz

7 mois

Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

17 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

25 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

4 . 9

/5

440 avis

Oui, votre avis p√®se dans le game !