Programme Immobilier Villeurbanne | Quartier Grand Clément, proche de tout

Un lieu de vie lumineux au cœur d’un paradis urbain, découvrez la résidence Grand Clément

Villeurbanne est au cœur de la métropole Lyonnaise et bénéficie ainsi de tous les avantages d’une grande ville et de son dynamisme économique. 

Proche des 6ème et 3ème arrondissements de Lyon, Villeurbanne vous offre un accès rapide au centre commercial de La Part-Dieu et ses boutiques et au Parc de la Tête d’Or, idéal pour les balades en famille et les pique-nique entre amis ! Villeurbanne est aussi parfaitement équipée pour vous proposer de nombreuses activités culturelles et sportives avec ses cinémas, salles de spectacles et équipements de qualité. 

Les grands projets urbains en cours de déploiement renforcent l’attractivité de la ville tout en préservant ses atouts. Nichée entre la gare de Villeurbanne, la place Grandclément, le pôle audiovisuel PIXEL, le nouveau Médipôle, inauguré en 2019, et le futur projet « Grandclément gare » en 2030, découvrez, en avant-première, ce nouveau programme immobilier neuf, dans un quartier en plein essor, à courte distance de marche du métro A et du tramway T3, le tout à seulement 6 km de l’hyper-centre de Lyon !

Quartier Grand Clément, proche de tout

C’est dans ce quartier que vous apprécierez la proximité du marché de Grandclément et de ses nombreux commerces et services à moins de 5 min à pied, un supermarché à 7 min,. Pour les enfants et ados, une école primaire, un collège et un lycée se situent à moins de 3 min de la résidence. De nombreux parcs à proximité se prêtent aux balades et activités en famille : le parc Paul Vaillant-Couturier par exemple est accessible en seulement 4 minutes de marche.

Vous pourrez vous déplacer facilement dans l’agglomération grâce à un réseau de transport efficace. La résidence est située à seulement 5 min à pied de l’arrêt de bus Grandclément, (lignes C3, C11 et C26), à 10 min du métro A (arrêt Flachet), à 11 min du tramway T3 (gare de Villeurbanne) et d’ici 2024-2025, de la future ligne T6 (accès direct à différents grands pôles d’activités et d’enseignement sans passer par le centre de Lyon). 

Le jardin arboré, au cœur de la résidence, constitue un véritable réservoir de fraicheur

Les espaces verts visent à offrir un agréable cadre de vie, écologique et esthétique. Les essences choisies promettent un festival de couleurs et de senteurs au fil des saisons. 

Les 2 bâtiments de 3 et 4 étages ont tous été pensés pour offrir un confort de chaque instant à leurs occupants. L’architecture valorisante mêle habilement codes contemporains, matériaux de qualité et une ambiance résolument élégante. La majorité des appartements se prolongent d’un agréable balcon. Au dernier étage, les appartements offrent de belles terrasses aux volumes généreux. Les appartements proposés en 3 et 4 pièces offrent de beaux volumes intérieurs s’adaptant à tous les styles de vie. Tous les appartements profitent d’une double orientation pour toujours plus de luminosité. 

De belles prestations sont proposées, avec entre autres, des menuiseries extérieures en aluminium, un carrelage de dimension 45 x 45 cm dans les pièces à vivre, salles de bain et WC. Pour amener de la chaleur, un parquet stratifié est posé dans les chambres et toutes les pièces sont finies par une peinture lisse blanche.

La salle de bain est équipée d’un meuble vasque, miroir et radiateur sèche- serviettes.  

Concernant le chauffage et production d’eau chaude, nos appartements sont équipés d’une chaudière 3CE.

Ils proposent, bien entendu, les dernières normes en termes d’isolation thermique et phonique. Plus que jamais, le confort du neuf est une nouvelle expérience de l’habitat !

Enfin, les garages en sous-sol sont accessibles par porte extérieure télécommandée et vous bénéficiez d’un local à vélos sécurisé en rez de chaussée.

La résidence est sécurisée avec contrôle d’accès par vidéophone, digicode et badge Vigik® et les portes d’entrée sont isoblindées avec serrure 5 points A2P.

Simple d’accès en voiture et très bien desservi par les transports en commun : 

En voiture :

• Boulevard périphérique – Porte de Cusset à 4min en voiture vers Paris, Grenoble ou Marseille

En bus :

• Bus lignes C3, C11, C26 – à 5 min à pied, arrêt Grand Clément

En métro :

• Ligne A à 10 min à pied, arrêt Flachet

En train : 

• Gare de la Part Dieu à 11 min en bus (direct C3)

En tram :

• Ligne T3 – à 11 min à pied, arrêt Gare de Villeurbanne

Avion : 

• Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min en voiture, ou 21 min par le Rhône Express (Carré de soie)

La résidence Grand Clément est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Villeurbanne (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence Grand Clément, en résumé :

• Porche de toutes commodités et très bien desservie par les transports en commun
• Appartements disponibles en 3 et 4 pièces
• Résidence sécurisée avec contrôle d’accès par vidéophone, digicode et badge Vigik®
• Ascenseurs dans les 2 bâtiments
• Garages fermés en sous-sol
• Local à vélos sécurisé en rez de chaussée
• Appartements lumineux 3 et 4 pièces 
• Conforme RT 2012 
• Certification NF Habitat

Des prestations de qualité, gage de confort :

• Menuiseries extérieures en aluminium
• Peinture lisse blanche dans toutes les pièces
• Porte d’entrée isoblindée avec serrure 5 points A2P
• Carrelage 45×45 dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres
• Salle de bains équipées avec meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes
• Chauffage et production d’eau chaude : chaudière 3CE