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Programme Immobilier Strasbourg | Quartier familial proche des commodités

Strasbourg | Quartier familial proche des commodités

Programme immobilier neuf

2 Ă  3 piĂšces

Ă  partir de

130 055€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

Lots vendus !

Pinel

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Le projet des Deux Rives et la nouvelle presqu’üle Citadelle

Le nouveau quartier aux allures balnéaires

Strasbourg, l’ambitieux projet urbain des Deux Rives est en cours de dĂ©ploiement, Ă  mi-chemin entre le centre-ville historique et la frontiĂšre allemande. Cette zone se dĂ©veloppe en plusieurs quartiers modernes et ambitieux, notamment la zone « Citadelle ».

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Les lots du programme

PiĂšces
À partir de*
TVA

T2

130 055€

5,5 %

T3

131 638€

5,5 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

Le quartier Hautepierre transformé pour une vie de famille conviviale

Redécouvrez une adresse de Strasbourg en plein renouveau, dans un quartier familial proche de toutes les commodités

À l’ouest de Strasbourg, Hautepierre est en constante Ă©volution. Les programmes immobiliers, l’offre commerciale et les transports doux se dĂ©veloppent. Ils redessinent le quartier pour procurer un cadre de vie moderne, de plus en plus convivial, familial et bucolique, Ă  seulement quelques minutes de la place KlĂ©ber.

La rĂ©sidence neuve Strasbourg Hautepierre 1 fait partie des projets de renouveau dans le quartier. Elle s’inscrit dans un environnement convivial, proche de toutes les commoditĂ©s et des transports en commun. Le premier supermarchĂ© est situĂ© Ă  150 mĂštres et la galerie marchande Ă  750 mĂštres. Pour les familles, une offre petite enfance, scolaire et pĂ©riscolaire complĂšte jusqu’au lycĂ©e est disponible dans un rayon allant de 300 mĂštres Ă  3 kilomĂštres maximum. Les services et les loisirs ne manquent pas avec la prĂ©sence de nombreux mĂ©decins et du CHU Ă  moins de 2 km, la piscine et les diverses activitĂ©s sportives Ă  900 mĂštres Ă  peine. Enfin, pour vos dĂ©placements, vous empruntez le tram A qui s’arrĂȘt au pied de la rĂ©sidence direction place de l’Homme de Fer et la Rotonde. 

Un programme intimiste et haut de gamme 

À cette adresse stratĂ©gique, le programme immobilier neuf Strasbourg Hautepierre 1 se distingue par sa petite taille et son caractĂšre intimiste, en accord avec la volontĂ© de transformer le quartier. Il se compose de 2 immeubles de seulement 3 Ă©tages, comprenant respectivement 12 et 15 logements. Les façades aux lignes contemporaines offrent de grandes ouvertures crĂ©ant des raies de lumiĂšre et un sentiment d’espace. L’un des bĂątiments comporte un ascenseur et l’autre non, ce qui vous permet de choisir votre niveau de charges. Des commerces de proximitĂ© sont installĂ©s au rez-de-chaussĂ©e, ce qui facilite votre quotidien et renforce l’esprit village qui caractĂ©rise cette zone familiale de Hautepierre. Enfin, vous disposez de caves, de garages et de parkings en sous-sol.

Les appartements neufs disponibles sont des 2 ou des 3 piĂšces prolongĂ©s par un balcon ou une terrasse. Les prestations sont trĂšs bonnes avec le PVC et le double vitrage aux fenĂȘtres, la porte paliĂšre isophonique et indĂ©gondable couplĂ©e d’une serrure de sĂ»retĂ© 3 points, le sĂšche-serviette dans la salle de bains, le carrelage dans les piĂšces Ă  vivre et revĂȘtement confortable dans les chambres et enfin la chaudiĂšre individuelle gaz Ă  condensation.

Les logements de la rĂ©sidence Strasbourg Hautepierre 1 bĂ©nĂ©ficient d’une TVA rĂ©duite Ă  5.5 % (sous conditions).

Ils sont également éligibles à la défiscalisation Pinel.

Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Strasbourg Hautepierre (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces différents dispositifs.

La résidence Strasbourg Hautepierre en résumé

Coup de coeur assuré

  • Une rĂ©sidence Ă  taille humaine Ă  Hautepierre
  • Quartier familial
  • 2 bĂątiments de 12 et 15 logements
  • Seulement 3 Ă©tages
  • Appartements 2 piĂšces ou 3 piĂšces
  • Un bĂątiment avec ascenseur
  • Garages
  • Parkings en sous-sol
  • Caves
  • Chappe flottante ente les Ă©tages (isolation renforcĂ©e)
  • TVA rĂ©duite Ă  5.5 % (sous conditions)
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro

Les commodités et transports

Toute la vie du quartier

  • SupermarchĂ© Ă  160 m
  • Galerie marchande Ă  750 m
  • Pharmacie Ă  130 m
  • EntrĂ©e du CHU de Strasbourg Ă  1.2 km

Quelques loisirs

  • Piscine Ă  900 m
  • Football, rugby, badminton Ă  900 m
  • ThĂ©Ăątre Ă  300 m

 

Petite enfance, scolaire et périscolaire

  • CrĂšche Ă  700 m
  • Écoles maternelle et primaire Ă  300 m
  • CollĂšge Ă  600 m
  • LycĂ©e Ă  5 km
  • Halte-garderie Ă  1.9 km
  • Centre de loisirs Ă  1.4 km

AccĂšs et transports

  • Tram A direction Homme de Fer, Rotonde

Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de NovĂ©o Immo. Leur Ă©quipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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8 mois

Excellente expĂ©rience!!! nous sommes trĂšs satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problĂšme. Je remercie pour leur serviabilitĂ© et leur sourire.

Lucienne

18 mois

On a eu la chance d'ĂȘtre tomber sur cette magnifique agence qui est entourĂ© des Ă©quipes trĂšs efficace, bienveillantes, plein d'humour 😊 On a Ă©tĂ© accompagnĂ©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre Ă  l'aise, il nous a expliquĂ© toutes les Ă©tapes de la dĂ©marche, il nous a rassurĂ© parce qu'au dĂ©but on voulait abandonner mais il n'a pas laissĂ© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacitĂ©s des Ă©quipes. Merci infiniment 🙏

Eva

3 jours

Excellente expĂ©rience avec Xavier ! C'Ă©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre Ă  l'aise dĂšs le dĂ©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et prĂ©cises. Nous croisons les doigts pour concrĂ©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cƓur que vous y mettez ! A trĂšs bientĂŽt.

Chun-Long

27 jours

Julien est chaleureux et trĂšs Ă  l'Ă©coute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

4 . 9

/5

440 avis

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