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Programme Immobilier Strasbourg | Quartier familial proche des commodités

Strasbourg | Quartier familial proche des commodités

Programme immobilier neuf

2 à 3 pièces

Ă  partir de

130 055€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

Lots vendus !

Pinel

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TVA réduite

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Le projet des Deux Rives et la nouvelle presqu’île Citadelle

Le nouveau quartier aux allures balnéaires

Strasbourg, l’ambitieux projet urbain des Deux Rives est en cours de déploiement, à mi-chemin entre le centre-ville historique et la frontière allemande. Cette zone se développe en plusieurs quartiers modernes et ambitieux, notamment la zone « Citadelle ».

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Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

130 055€

5,5 %

T3

131 638€

5,5 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

Le quartier Hautepierre transformé pour une vie de famille conviviale

Redécouvrez une adresse de Strasbourg en plein renouveau, dans un quartier familial proche de toutes les commodités

À l’ouest de Strasbourg, Hautepierre est en constante évolution. Les programmes immobiliers, l’offre commerciale et les transports doux se développent. Ils redessinent le quartier pour procurer un cadre de vie moderne, de plus en plus convivial, familial et bucolique, à seulement quelques minutes de la place Kléber.

La rĂ©sidence neuve Strasbourg Hautepierre 1 fait partie des projets de renouveau dans le quartier. Elle s’inscrit dans un environnement convivial, proche de toutes les commoditĂ©s et des transports en commun. Le premier supermarchĂ© est situĂ© Ă  150 mètres et la galerie marchande Ă  750 mètres. Pour les familles, une offre petite enfance, scolaire et pĂ©riscolaire complète jusqu’au lycĂ©e est disponible dans un rayon allant de 300 mètres Ă  3 kilomètres maximum. Les services et les loisirs ne manquent pas avec la prĂ©sence de nombreux mĂ©decins et du CHU Ă  moins de 2 km, la piscine et les diverses activitĂ©s sportives Ă  900 mètres Ă  peine. Enfin, pour vos dĂ©placements, vous empruntez le tram A qui s’arrĂŞt au pied de la rĂ©sidence direction place de l’Homme de Fer et la Rotonde. 

Un programme intimiste et haut de gamme 

Ă€ cette adresse stratĂ©gique, le programme immobilier neuf Strasbourg Hautepierre 1 se distingue par sa petite taille et son caractère intimiste, en accord avec la volontĂ© de transformer le quartier. Il se compose de 2 immeubles de seulement 3 Ă©tages, comprenant respectivement 12 et 15 logements. Les façades aux lignes contemporaines offrent de grandes ouvertures crĂ©ant des raies de lumière et un sentiment d’espace. L’un des bâtiments comporte un ascenseur et l’autre non, ce qui vous permet de choisir votre niveau de charges. Des commerces de proximitĂ© sont installĂ©s au rez-de-chaussĂ©e, ce qui facilite votre quotidien et renforce l’esprit village qui caractĂ©rise cette zone familiale de Hautepierre. Enfin, vous disposez de caves, de garages et de parkings en sous-sol.

Les appartements neufs disponibles sont des 2 ou des 3 pièces prolongés par un balcon ou une terrasse. Les prestations sont très bonnes avec le PVC et le double vitrage aux fenêtres, la porte palière isophonique et indégondable couplée d’une serrure de sûreté 3 points, le sèche-serviette dans la salle de bains, le carrelage dans les pièces à vivre et revêtement confortable dans les chambres et enfin la chaudière individuelle gaz à condensation.

Les logements de la rĂ©sidence Strasbourg Hautepierre 1 bĂ©nĂ©ficient d’une TVA rĂ©duite Ă  5.5 % (sous conditions).

Ils sont également éligibles à la défiscalisation Pinel.

Si vous ĂŞtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Strasbourg Hautepierre (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux dernières annĂ©es), vous pourrez peut-ĂŞtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces différents dispositifs.

La résidence Strasbourg Hautepierre en résumé

Coup de coeur assuré

  • Une rĂ©sidence Ă  taille humaine Ă  Hautepierre
  • Quartier familial
  • 2 bâtiments de 12 et 15 logements
  • Seulement 3 Ă©tages
  • Appartements 2 pièces ou 3 pièces
  • Un bâtiment avec ascenseur
  • Garages
  • Parkings en sous-sol
  • Caves
  • Chappe flottante ente les Ă©tages (isolation renforcĂ©e)
  • TVA rĂ©duite Ă  5.5 % (sous conditions)
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro

Les commodités et transports

Toute la vie du quartier

  • SupermarchĂ© Ă  160 m
  • Galerie marchande Ă  750 m
  • Pharmacie Ă  130 m
  • EntrĂ©e du CHU de Strasbourg Ă  1.2 km

Quelques loisirs

  • Piscine Ă  900 m
  • Football, rugby, badminton Ă  900 m
  • Théâtre Ă  300 m

 

Petite enfance, scolaire et périscolaire

  • Crèche Ă  700 m
  • Écoles maternelle et primaire Ă  300 m
  • Collège Ă  600 m
  • LycĂ©e Ă  5 km
  • Halte-garderie Ă  1.9 km
  • Centre de loisirs Ă  1.4 km

Accès et transports

  • Tram A direction Homme de Fer, Rotonde

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

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Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

3 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

12 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

7 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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