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Programme Immobilier Ostwald | Une résidence neuve près de l’étang du Bohrie

Ostwald | Une résidence neuve près de l’étang du Bohrie

Programme immobilier neuf

2 à 4 pièces

Ă  partir de

140 400€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

Lots vendus !

RT2012

Pinel

PTZ

TVA réduite

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sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
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promoteurs

4,9/5
sur + de 400
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Le quartier d'Ostwald, un quotidien qui allie les espaces de plein air et le confort d’une vie urbaine Avec 30 hectares de prairies et de zones boisées, le quartier strasbourgeois d’Ostwald vous plonge dans un cadre naturel apaisant, autour des berge...
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Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

140 400€

20 %

T3

171 200€

20 %

T4

200 000€

20 %

T4

249 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

Le quartier d’Ostwald, un quotidien qui allie les espaces de plein air et le confort d’une vie urbaine

Avec 30 hectares de prairies et de zones boisées, le quartier strasbourgeois d’Ostwald vous plonge dans un cadre naturel apaisant, autour des berges de l’étang du Bohrie et du ruisseau d’Ostwaldergraben. Vous y trouvez des promenades, des espaces de détente et des aires de jeux pour les enfants et c’est en plein cœur de cette nature que se situe la résidence neuve Ostwald 6.

Proche des commerces, des écoles et des crèches, Ostwald 6 est idéalement situé et parfaitement desservi par le tramway et le bus. L’emplacement assure un accès rapide vers Strasbourg et le centre-ville d’Ostwald, situé à seulement deux minutes en voiture. La zone commerciale La Vigie et l’autoroute A35 sont à 5 minutes et le cœur de Strasbourg n’est qu’à 20 minutes.

Labellisé écoquartier en décembre 2016, cet emplacement de qualité allie nature préservée et vie urbaine contemporaine.

La résidence Ostwald 6, répartie en 6 esplanades piétonnes, propose un large choix de maisons et d’appartements neufs. Les maisons de 3 à 5 pièces disposent de spacieuses terrasses en bois ou de jardins. Les pièces de vie sont lumineuses grâce à de larges baies vitrées. Les appartements, de 2 à 5 pièces, se poursuivent sur des balcons ou des terrasses, offrant une vue agréable sur la verdure. En maison ou en appartement, profitez de prestations de qualité : salles de bain équipées (meuble vasque, miroir, sèche serviette électrique), accès sécurisé, portes palières trois-points anti-effraction, chauffage urbain pour des habitations neuves conformes aux normes de Réglementation Thermiques RT 2012. Pour les investisseurs, les maisons et appartements neufs de votre résidence Ostwald 6 sont éligibles à la loi de défiscalisation Pinel. Si vous êtes primo-accédant ou n’étiez pas propriétaires de votre résidence principale les deux dernières années, pensez au Prêt à Taux Zéro. Notre agence Novéo Immo s’occupe de vérifier votre éligibilité !

Un programme immobilier neuf, près de l’étang du Bohrie

Avec 30 hectares de prairies et de zones boisées, le quartier strasbourgeois d’Ostwald vous plonge dans un cadre naturel apaisant, autour des berges de l’étang du Bohrie et du ruisseau d’Ostwaldergraben. Vous y trouvez des promenades, des espaces de détente et des aires de jeux pour les enfants et c’est en plein cœur de cette nature que se situe la résidence neuve Ostwald 6.

Proche des commerces, des écoles et des crèches, Ostwald 6 est idéalement situé et parfaitement desservi par le tramway et le bus. L’emplacement assure un accès rapide vers Strasbourg et le centre-ville d’Ostwald, situé à seulement deux minutes en voiture. La zone commerciale La Vigie et l’autoroute A35 sont à 5 minutes et le cœur de Strasbourg n’est qu’à 20 minutes.

Labellisé écoquartier en décembre 2016, cet emplacement de qualité allie nature préservée et vie urbaine contemporaine.

Des maisons ou des appartements neufs optimisés pour la lumière naturelle

Ostwald 6 invite à vivre un quotidien en plein air, entre les 6 esplanades piétonnes qui composent la résidence, bordées de maisons et d’appartements neufs.

Les maisons, de 3 à 5 pièces, disposent de spacieuses terrasses de bois et de jardins. Les pièces de vie sont éclairées naturellement, grâce aux larges bais vitrées.

Les appartements, de 2 à 5 pièces, se poursuivent sur des balcons ou des terrasses, offrant une vue agréable sur la verdure.

En maison ou en appartement neuf, profitez de prestations de qualité, comme des salles de bain équipées (meuble vasque, miroir, sèche serviette électrique), des portes palières sécurisées, des menuiseries extérieures en bois, du double vitrage renforcé, du carrelage et des revêtements stratifiés.

Achetez un appartement neuf et profitez d’avantages fiscaux !

Si vous êtes à la recherche d’un bon plan immobilier pour votre résidence principale, pensez à l’économie de frais de notaires que vous pouvez faire dans le neuf avec Ostwald 6! Ces frais réduits sont cumulables avec le Prêt à Taux Zéro ! Notre agence Novéo Immo s’occupe de vérifier votre éligibilité.

Ostwald 6 : une résidence neuve éligible à la loi Pinel

Ce programme immobilier neuf répond aux exigences de la Réglementation Thermique RT 2012 favorisant un habitat écologique à basse consommation. Cette règlementation garantit une isolation thermique performante, des économies de chauffage et d’éclairage et une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.

À noter : profitez-en, la résidence neuve Ostwald 6 est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel !

Une résidence neuve dans un quartier accessible

  • ProximitĂ© du centre-ville d’Ostwald (2 minutes)
  • ProximitĂ© du Centre commercial la Vigie (5 minutes)
  • ProximitĂ© de Strasbourg (20 minutes)
  • Proche des Ă©coles et crèches
  • Bus (ligne 2) et tram B station « Bohrie » Ă  200 mètres Ă  pied de la rĂ©sidence Ostwald 6

Une résidence neuve au cœur de la nature

  • CertifiĂ©e RT 2012, normes de qualitĂ© NF Habitat
  • Parking privatif Ă  l’entrĂ©e de la rĂ©sidence
  • Espaces de balades
  • Voies cyclables et local Ă  vĂ©los en pied d’immeuble

Des maisons et des appartements neufs de qualité

  • Accès sĂ©curisĂ©
  • Portes palières trois-points anti-effraction
  • Salles de bain entièrement Ă©quipĂ©es (meuble vasque, miroir lumineux, sèche serviette Ă©lectrique)
  • Chauffage urbain
  • Isolation renforcĂ©e
  • Ventilation rĂ©gulĂ©e
  • Vitrages performants

Ostwald 6 pour un appartement neuf Ă©ligible Pinel

  • idĂ©al pour un investissement locatif
  • la dĂ©fiscalisation Pinel vous permet d’acquĂ©rir votre bien jusqu’à 21 % moins cher !

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

18 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

3 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

12 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

7 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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