Immobilier ancien Ostwald | IA25-LUMA-02
Ancien
nouveauté
Appartement à vendre
Visite
virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Terrasse
Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Ostwald – Appartement 4P- 81m2
Secteur : Strasbourg Sud, La Vigie
Proche des transports et des commodités, venez découvrir cette habitation confortable dans un lotissement résidentiel au calme, dans un cadre idéal pour les familles (à proximité de l’école, d’un parc, des pistes cyclables, des piscines, du lac et des infrastructures très pratiques). Les amoureux de la nature seront servis tout en ayant accès à la ville en quelques minutes.
Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 80,71m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 belles chambres à coucher, d’une cuisine indépendante avec loggia, d’un salon qui peut être séparé ou transformé en chambre supplémentaire ou bureau, d’une salle à manger, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, miroir lumineux, radiateur sèche-serviette), ainsi qu’un WC séparé.
Une entrée indépendante et un balcon complètent ce bien.
Cet appartement dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de grandes surfaces vitrées, d’un parquet bois très chaleureux, d’une cuisine aménagée, de murs lisses et de menuiseries double vitrage avec volets roulants (motorisés pour certains), de faïences toute hauteur et tout mur, etc.
Ce bien est ancien et ne nécessite aucuns travaux impératifs.
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette résidence des années 1960 dispose d’une entrée soignée entièrement refaite.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1 369€/an, soit env. 114€/mois.
DPE : Conso énergétique G (433kW), Emission GES C (14kgec) en date du 11/05/2022.
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : une cave aménagée et un grenier
Prix du bien: 169 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 157 944 €
Honoraires TTC : 7% soit 11 056€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d’informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I).
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.
Ref annonce : IA25-LUMA-02
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°350. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265 .
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
21 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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