Programme Immobilier Offendorf | Cœur de village, proximité frontière

À Offendorf, découvrez cette Résidence neuve

En cœur de village et à proximité de la frontière

Offendorf se trouve à environ 25 km au nord-est de Strasbourg, le long du Rhin, ce qui lui confère une position stratégique et pittoresque.
Offendorf compte environ 2000 habitants et appartient à la communauté de communes du pays Rhénan.

La commune est réputée pour son port de plaisance et ses activités nautiques, attirant amateurs de bateau et de sports aquatiques. Le port de plaisance d’Offendorf, avec ses nombreuses places pour bateaux, est un atout majeur pour le tourisme local et contribue à l’économie de la région. Ses quatre bases nautiques vous invitent à pratiquer canoë, paddle, promenade en bateau ou encore la pêche.

Aux beaux jours la commune prend des allures estivales avec son grand plan d’eau naturel agrémenté d’un restaurant panoramique. Pour les fans de nature préservée, la réserve naturelle nationale d’Offendorf regorge d’une belle biodiversité avec notamment des saulaies, peupleraies et roselières habitées sur l’ancien lit du Rhin sauvage par des hérons, aigrettes et cygnes.
Offendorf possède également un riche patrimoine historique et naturel. Son église, Saint-Mathieu, construite au XVIIIe siècle, est un exemple d’architecture néogothique. Le musée de la Batellerie représente aussi une belle découverte.

La commune est entourée de vastes forêts et de terres agricoles, offrant un cadre idéal pour la randonnée et les promenades en pleine nature.

Le village est marqué par une forte identité alsacienne, avec des maisons à colombages typiques et une culture locale vivante.
Offendorf organise régulièrement des évènements et des fêtes traditionnelles, renforçant le lien communautaire et le dynamisme local.
Ses commerces, restaurants, supermarché ainsi que banque et pharmacie vous facilitent la vie au quotidien.

L’école maternelle Les Petits Matelots et l’école primaire des Boutons d’Or accueilleront vos petits.

En résumé, Offendorf combine les charmes d’un village alsacien traditionnel avec les avantages d’une vie au bord du Rhin, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.

Accessibilité :

En voiture :

• Autoroute A35

En avion :

• Aéroport international de Strasbourg-Entzheim

En train :

• TER gare de Gambsheim à 4 km

En bus :

• Ligne 307 depuis Haguenau

Votre Résidence à 2 pas de la réserve naturelle et du plan d’eau

Pour une qualité de vie exceptionnelle

Votre nouveau lieu de vie au cœur du village et à proximité de la réserve naturelle et du plan d’eau, vous offre une qualité de vie exceptionnelle.

Dans un bâtiment à taille humaine, nous vous proposons 12 logements allant du 2 au 4 pièces, agrandis par de généreux espaces extérieurs : jardins en rdc et terrasses pour les étages.
Poussez la porte blindée anti-effraction de votre appartement et découvrez un beau parquet stratifié dans les pièces de vie, tandis que le sol de la salle de bain est revêtu de carrelage grès émaillé de format 45 x 45. Ses murs sont habillés de faïence toute hauteur et les retours de la baignoire/douche, intègrent les allèges et plage de la baignoire ainsi que le mur d’adossement des vasques.
Le WC, intégré ou séparé de la salle de bain est suspendu et reçoit également de la faïence sur l’habillage du réservoir encastré.
Pour plus de confort, vous bénéficiez d’un chauffage au sol par pompe à chaleur.
Les menuiseries extérieures sont fermées par des volets roulants motorisés.
Un visiophone est prévu dans votre entrée.
Pour compléter cette offre, un cellier ainsi qu’un local à vélos couvert et des places de parking en extérieur vous sont proposés.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Offendorf, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre résidence en résumé :

• Appartements aux beaux volumes disponibles du 2 au 4 pièces
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Isolation acoustique renforcée
• Local à vélos
• Parking
• Éligible prêt à taux zéro
• Conforme Norme RE 2020
• Faibles charges de copropriété

Des prestations de qualité :

• Jardins ou terrasse
• Porte blindée anti-effraction
• Visiophone
• Volets roulants électriques
• Salle de bain équipée
• Cellier