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Programme Immobilier Oberhausbergen | Centre village, emplacement recherché

Oberhausbergen | Centre village, emplacement recherché

Programme immobilier neuf

3 à 5 pièces

à partir de

299 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

1er Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ +

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sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Oberhausbergen : une commune verte aux portes de Strasbourg Oberhausbergen est une ville situ√©e √† proximit√© de Strasbourg.  Connue pour son calme, ainsi que pour ses nombreux espaces verts et ses sentiers de randonn√©e, la ville offre √©galem...
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Les points forts

Intérieur personnalisable

Volets roulants électriques

Chauffage au sol

Porte blindée anti-effraction

Isolation acoustique renforcée

Secteur prisé

Environnement calme et résidentiel

Proche de toutes commodités

Proches des transports en communs

Esprit village

Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T3

299 000‚ā¨

20 %

T4

389 000‚ā¨

20 %

T5

442 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

Simulations de financement

Oberhausbergen : une commune verte aux portes de Strasbourg

Oberhausbergen est une ville situ√©e √† proximit√© de Strasbourg. 

Connue pour son calme, ainsi que pour ses nombreux espaces verts et ses sentiers de randonnée, la ville offre également un accès facile aux nombreux commerces et services.

Oberhausbergen est une destination idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commodités.

Dans un rayon de 350 m√®tres autour de votre R√©sidence, vous trouverez une boulangerie, une garderie, des √©coles, la mairie, une biblioth√®que, un restaurant, une pharmacie, un bureau de poste et un supermarch√©. 

Les familles avec de jeunes enfants apprécieront la crèche, ainsi que les écoles maternelle et primaire toutes proches.

L’emplacement de la r√©sidence permet √† ses r√©sidents des d√©placements tr√®s faciles : 

L’arr√™t de bus situ√© √† 4 minutes √† pied, relie le tramway A en 15 minutes vers le centre-ville de Strasbourg. 

La gare se trouve à 11 minutes en voiture, reliant les grandes villes comme Colmar en 27 minutes, Nancy en 1h20, Paris en 1h50 et Lille en 2h55.

L’autoroute A4 est √©galement accessible en quelques minutes seulement.

Une résidence à taille humaine

La r√©sidence propose des appartements en duplex du 2 au 5 pi√®ces, des jardins privatifs et des garages, ainsi que des maisons individuelles avec terrasses et jardins. 

Elle dispose √©galement d’un garage √† v√©los s√©curis√© avec compresseur √† air, ainsi que d’un ascenseur.

Les habitants b√©n√©ficieront d’un chauffage au gaz par chaudi√®re collective et d’un comptage individuel, ainsi que d’une antenne collective. 

Un stationnement priv√© est disponible √† l’ext√©rieur ou en sous-sol. 

La r√©sidence, s√©curis√©e, est accessible par digicode et commande d’ouverture par vid√©ophone depuis chaque appartement.

L’architecture est √©l√©gante et contemporaine, √† taille humaine et privil√©gie les int√©rieurs chaleureux et lumineux. 

Les espaces extérieurs sont aménagés et mixent espaces verts, prairies, jardins et bosquets.

Des appartements modernes et confortables

Les appartements sont dot√©s d’√©quipements de qualit√© et de fonctionnalit√©s s√©curis√©es. 

Les portes d’entr√©e ont un noyau isol√© et sont pourvues d’une serrure de s√©curit√© √† 3 points, garantissant la s√©curit√© des r√©sidents. 

Les fen√™tres et les portes-fen√™tres en PVC, s’ouvrent √† la fran√ßaise, permettant ainsi un acc√®s facile vers l’ext√©rieur. 

Certains appartements b√©n√©ficient de stores pour plus d’intimit√© et d‚Äôun contr√īle de la lumi√®re optimal. 

Les volets roulants électriques sont équipés de lames en PVC, parfaites pour bloquer la lumière et sécuriser votre logement.

Les appartements disposent de cuisines ouvertes et certains d‚Äôune suite parentale. 

Le salon, la cuisine, les toilettes, la salle de bain et la salle d’eau seront livr√©s avec des carreaux de c√©ramique ou de composite avec plinthes assorties. Les chambres, quant √† elles, recevront un sol stratifi√© avec plinthes assorties √©galement. 

Les salles de bains et/ou salles d’eau, sont carrel√©es sur toute la hauteur et sont √©quip√©es de baignoire de dimension 1,70 x 0,70 m√®tre, tandis que le receveur de douche, extra-plat, mesure 90 x 90 cm.

Les balcons, loggias ou terrasses sont recouverts de carreaux √† grain de galets ou d‚Äôune finition en b√©ton lisse. 

Une chape acoustique à tous les étages permet de réduire les bruits de pas, tandis que la chape thermo-acoustique en rez-de-chaussée optimise l’isolation thermique du sol.

Ces am√©nagements visent √† am√©liorer l’isolation thermique et acoustique du b√Ętiment, offrant une qualit√© de vie et un confort optimal √† ses occupants.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous √™tes primo-acc√©dant de votre r√©sidence principale √† Oberhausbergen (ou si vous n‚Äôen √©tiez pas propri√©taire au cours des deux derni√®res ann√©es), vous pourrez peut-√™tre b√©n√©ficier d‚Äôun Pr√™t √† Taux Z√©ro (PTZ) pour compl√©ter votre cr√©dit immobilier.

La r√©sidence : 

  • Appartements disponibles du 2 au 5 pi√®ces 
  • Maisons individuelles de 2 ou 3 chambres
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • Conforme aux normes RT 2012 
  • Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs
  • Bacs √† plantes sur les balcons et les terrasses 
  • Garage √† v√©los
  • Conforme aux nouvelles r√©glementations thermiques et acoustiques

Prestations de qualit√© : 

  • Pack domotique
  • Ascenseur
  • Fen√™tres, portes-fen√™tres et volets √©lectriques √† lames PVC
  • Portes pali√®res √† √Ęme isolante, digicode et vid√©ophone
  • Stationnements privatifs

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

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18 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

4 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

27 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

4 . 9

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