Immobilier ancien Mutzig | IA-THTH-07
Ancien
Vendu
Maison à vendre
Visite
virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Jardin
Référence annonce : IA-THTH-07
Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ !!!
ENORME POTENTIEL !!!! Nécessitant une importante rénovation mais pouvant bénéficier des aides à la rénovation énergétique….
MUTZIG centre– Maison 6P dans– 147.89 m2- A VENDRE !
Secteur : centre Mutzig impasse sainte Barbe à proximité de Molsheim-Dorlisheim-Rosheim-Obernai-schirmeck,
Idéalement situé dans le centre-ville, au fond d’une impasse bénéficiant du calme et de la sérénité, mais tout en bénéficiant à deux pas de toutes les commodités nécessaires (superette, boulangerie, pharmacie, restaurant, écoles, transport en commun, gare, salle de spectacle ( Le Dôme)…) Mutzig est à seulement 19 minutes de Strasbourg en train et 30 minutes en voiture, dont les accès autoroutiers se font aisément. Mais ce sera son emplacement entre vignes et forets qui vous feront profiter d’une qualité de vie agréable au quotidien
Découvrez cette maison 6p de 147.89m2 habitable (pour 157.57m2 au sol) sur un terrain de 330m2 avec une jolie vue panoramique sur la colline et le clocher de L’église Saint Maurice.
De nombreuses possibilités se présentent à vous car la maison bénéficiant d’un énorme potentiel encore non exploité (environ 70m2), nécessitera en revanche d’avoir encore un BUDGET important à allouer à la rénovation de cette maison …. !!!!
La maison est raccordée au tout à l’égout, son terrain est clôturé, et vous bénéficierez d’une grande dépendance (garage de 28m2 et un abri de 15 m2)
Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): entre 2400€/an et 3290€/an, soit entre 200€ et 274€ /mois (attention valeur relevées selon l’état actuelle de la maison)
DPE : F Conso énergétique (381kW), Emission GES (39kgec) en date du 04/08/2023.
Prix du bien: 164900 HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 152685€
Honoraires TTC : 8%, soit 12215€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
+ d’informations sur RDV auprès de M. THIAS Thomas (E.I) au O676 1216 71
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°237 . SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas THIAS (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239 .
Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
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Filiz
11 mois
Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.
Lucienne
21 mois
On a eu la chance d'être tomber sur cette magnifique agence qui est entouré des équipes très efficace, bienveillantes, plein d'humour 😊 On a été accompagnée par Thomas THIAS qui a su nous mettre à l'aise, il nous a expliqué toutes les étapes de la démarche, il nous a rassuré parce qu'au début on voulait abandonner mais il n'a pas laissé les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacités des équipes. Merci infiniment 🙏
Eva
6 jours
Excellente expérience avec Xavier ! C'était un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre à l'aise dès le début avec un accueil chaleureux, des explications claires et précises. Nous croisons les doigts pour concrétiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cœur que vous y mettez ! A très bientôt.
Chun-Long
30 jours
Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !
4 . 9
440 avis
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