Immobilier ancien Mutzig | idéalement située en impasse au centre ville
Ancien
Vendu
Maison Ă vendre
Visite
virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Jardin
Référence annonce : IA-THTH-07
Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ !!!
ENORME POTENTIEL !!!! Nécessitant une importante rénovation mais pouvant bénéficier des aides à la rénovation énergétique….
MUTZIG centre– Maison 6P dans– 147.89 m2- A VENDRE !
Secteur : centre Mutzig impasse sainte Barbe à proximité de Molsheim-Dorlisheim-Rosheim-Obernai-schirmeck,
Idéalement situé dans le centre-ville, au fond d’une impasse bénéficiant du calme et de la sérénité, mais tout en bénéficiant à deux pas de toutes les commodités nécessaires (superette, boulangerie, pharmacie, restaurant, écoles, transport en commun, gare, salle de spectacle ( Le Dôme)…) Mutzig est à seulement 19 minutes de Strasbourg en train et 30 minutes en voiture, dont les accès autoroutiers se font aisément. Mais ce sera son emplacement entre vignes et forets qui vous feront profiter d’une qualité de vie agréable au quotidien
Découvrez cette maison 6p de 147.89m2 habitable (pour 157.57m2 au sol) sur un terrain de 330m2 avec une jolie vue panoramique sur la colline et le clocher de L’église Saint Maurice.
De nombreuses possibilités se présentent à vous car la maison bénéficiant d’un énorme potentiel encore non exploité (environ 70m2), nécessitera en revanche d’avoir encore un BUDGET important à allouer à la rénovation de cette maison …. !!!!
La maison est raccordée au tout à l’égout, son terrain est clôturé, et vous bénéficierez d’une grande dépendance (garage de 28m2 et un abri de 15 m2)
Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): entre 2400€/an et 3290€/an, soit entre 200€ et 274€ /mois (attention valeur relevées selon l’état actuelle de la maison)
DPE : F Conso énergétique (381kW), Emission GES (39kgec) en date du 04/08/2023.
Prix du bien: 164900 HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 152685€
Honoraires TTC : 8%, soit 12215€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
+ d’informations sur RDV auprès de M. THIAS Thomas (E.I) au O676 1216 71
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°237 . SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas THIAS (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239 .
Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
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Lyna
1 jours
Je recommande Noveo Immo sans hésitation ! Kenza Mezry m’a guidée avec beaucoup de professionnalisme et d’écoute pour mon premier achat immobilier. Un grand merci pour sa disponibilité et ses précieux conseils !
Laurent
6 jours
CATASTROPHIQUE ! Le 04/08/2026 je réponds à une annonce proposant un projet immobilier neuf sur la commune de HOENHEIM. Le 05/08/2026 à 16h15, je réceptionne un SMS de la part de Kenza MEZRY - Noveo Immo qui en substance me demande si je suis disponible pour un court échange afin de faire le point etc. Je lui répond que dans un premier temps je souhaite que NOVEO Immo honore son engagement, à savoir, me faire parvenir les plans du projet neuf à HOENHEIM. Depuis et malgré 2 relances de ma part, PERSONNE ne m'a recontacté ni envoyé de mails où de courrier. RIEN du tout. Voici ce que je pense ; il n'y a pas de projet de programme neuf à HOENHEIM et cette société appâte les clients comme moi en leur faisant croire qu'il y a une opportunité et ce dans le seul but de nourrir leur base de données et/où de me proposer un programme neuf sur une autre commune. Alors chers lecteurs, lectrices, FUYEZ cette société.
Lucie
28 jours
Gabriella a su m'accompagner avec beaucoup d'engagement et de professionnalisme. Je recommande vivement d'aller la rencontrer ou d'échanger avec elle par téléphone en vue d'acheter un bien pour vous. Elle est de très bons conseils.
deborah
10 mois
Merci à Xavier pour son temps sa gentillesse et sa disponibilité. Il donne des informations claires avec de propositions sérieuses qui sont intéressantes, cohérente à la fois avec ce sue je recherche et la réalité du marché.
4.9
591 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
