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Immobilier ancien Mundolsheim | A deux pas du centre

Mundolsheim | A deux pas du centre

Appartement à vendre

4 pièces 77m²

Réf. VA16229

299 000‚ā¨ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CHEZ NOVÉO IMMO !!! SOUS COMPROMIS !! MUNDOLSHEIM – Appartement 4P – 77,60m2 avec grande terrasse sans vis à vis et double garage!Secteur : Mundolsheim Haldenbourg, Quartier MusiciensParfaite...
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Les points forts

Terrasse

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CHEZ NOVÉO IMMO !

!! SOUS COMPROMIS !! 

MUNDOLSHEIM – Appartement 4P – 77,60m2 avec grande terrasse sans vis à vis et double garage!
Secteur : Mundolsheim Haldenbourg, Quartier Musiciens

Parfaitement situé dans l’une des plus belles communes de l’Eurométropole, ce bien se trouve en fond d’impasse à l’écart de toute circulation tout en étant proche de tous les commerces de proximité qu’offre ce magnifique village !

Découvrez ce superbe appartement 4 Pièces de 77,60m2:
L’entrée vous donne accès à un WC indépendant (suspendu) bénéficiant d’un espace de rangement, ainsi qu’un espace buanderie vous permettant d’optimiser l’espace de l’appartement.
Une grande salle de bain est également accessible depuis l’entrée. Cette dernière est équipée d’un meuble double-vasque avec miroir et luminaire, une baignoire-douche ainsi qu’un grand meuble de rangement intégré.
Trois belles chambres se poursuivent dont l’une d’entre elles bénéficie d’un accès direct à la terrasse.

Un dressing intégré toute hauteur est aménagé dans l’entrée vous invite ensuite dans le vaste séjour-cuisine de 32,84 m2 offrant deux accès à la magnifique terrasse de 18,36 m² parfaitement orientée : Est, Sud et Ouest.
Une magnifique cuisine haut de gamme entièrement équipée (Arthur Bonnet), et parfaitement aménagée avec une table à manger intégrée sublime ce grand séjour.

Ce bien dispose de prestations haut de gamme : lave-mains dans les WC, faïence toute hauteur sur 4 murs dans la salle de bain, carrelage grand format dans le séjour-cuisine, parquet dans les chambres, visiophone, ascenseur, chauffage au sol, peintures lisses etc..  

L’appartement est vendu avec un très grand double garage en sous-sol de 28,53 m², disposant d’une prise électrique et d’une lumière à détection de mouvement.

Ce bien récent ne nécessite aucuns travaux et bénéficie encore de 4 ans de garantie décennale !

LA RESIDENCE:
Cette jolie résidence de 2017 située dans une impasse dispose de prestations haut de gamme. Une majestueuse entrée avec une oeuvre d’art d’artiste vous accueille dans cette petite résidence à taille humaine de deux étages,  
 
Prix du bien: 299 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 284 761,90 €
Honoraires TTC : 5%, soit 14 238,09 €
Honoraires à la charge de : l’acquéreur

Ce bien est en copropriété. Copropriété de 12 lots principaux sur 2 bâtiments. Sans procédure en cours.
Charges : 411,97€/ trimestre, soit env. 137,32 €/mois.
DPE : en cours de réalisation.
 
Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien.
+ d’informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I).
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.

Ref annonce : IA23-THAR-17

INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°256. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
√Čtat int√©rieur
Excellent état
Surface Carrez (m²)
77m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Jardin
Non
Terasse
Oui
Nombre de Garage
1
Cave
Non
Année de construction
2017

DPE¬†/¬†√Čnergie

DPE
À faire
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Chauffage au sol

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédure en cours
Non
Situé à l'étage
1 /

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
299 000‚ā¨
Prix hors honoraires
299 000‚ā¨
Honoraires à charge
de l'acquéreur
Taxe foncière
954‚ā¨

Autres

Accès PMR
Oui
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

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Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

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Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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