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Programme Immobilier Mittelhausbergen | Petite résidence à proximité de l'Espace Européen de l'Entreprise

Mittelhausbergen | Petite résidence à proximité de l'Espace Européen de l'Entreprise

Programme immobilier neuf

1 à 5 pièces

Ă  partir de

166 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

4e Trimestre 2025

Pinel

PINEL +

PTZ +

RE 2020

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Mittelhausbergen, aux portes de Strasbourg SituĂ©e Ă  quelques minutes de Strasbourg, Mittelhausbergen est un village qui offre un accès facile Ă  la nature et une large gamme de services et de commerces de proximitĂ©.  L'un des principaux attraits ...
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Les points forts

Volets roulants Ă©lectriques

Chauffage au sol

Ascenseur

Isolation acoustique renforcée

Secteur prisé

Au calme

Proximité verdure et/ou parc

Faibles charges de copropriété

Finitions haut de gamme

Pompe Ă  chaleur

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T1

166 000€

20 %

T2

208 000€

20 %

T3

323 000€

20 %

T4

387 000€

20 %

T5

457 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Mittelhausbergen, aux portes de Strasbourg

SituĂ©e Ă  quelques minutes de Strasbourg, Mittelhausbergen est un village qui offre un accès facile Ă  la nature et une large gamme de services et de commerces de proximitĂ©. 

L’un des principaux attraits de Mittelhausbergen est son patrimoine rural. La ville a su prĂ©server son passĂ© agricole, comme en tĂ©moignent les grands espaces ouverts sur les coteaux qui entourent la ville. Ces zones sont parfaites pour les familles et les personnes qui aiment passer du temps dans la nature, offrant une parenthèse verte, loin de l’agitation de la ville.

Des pistes cyclables et voies vertes ont été aménagées sur les principaux axes qui sauront réunir petits et grands autour de belles promenades à pied ou à vélo.

Le secteur offre un large Ă©ventail de commoditĂ©s et services, ainsi que des Ă©coles, des commerces et des Ă©tablissements de santĂ©. Ă€ moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez diverses zones d’activitĂ©s commerciales, centres commerciaux, ainsi que des installations sportives et culturelles.

Mittelhausbergen dispose d’un excellent rĂ©seau de transport : la ligne de Bus 17 et le Tram, facilitent l’accès Ă  toute l’EuromĂ©tropole., tandis qu’un accès rapide aux autoroutes A4 et D41 vous permet de partir dans toutes les directions.

Les TER, TGV et l’aĂ©roport de Strasbourg sont Ă©galement proches.

Mittelhausbergen offre une excellente qualité de vie, combinant le meilleur de la ville et de la campagne : un environnement paisible en pleine nature et un accès facile aux commodités urbaines et aux réseaux de transport.

Résidence aux lignes épurées

Les matĂ©riaux nobles comme le bois et l’aluminium mettent en avant, Ă  la fois des Ă©lĂ©ments esthĂ©tiques et des matĂ©riaux techniques. 

Les teintes douces, subtiles et lumineuses lui confèrent une identitĂ© unique qui respire l’Ă©lĂ©gance et la lĂ©gèretĂ©.

La rĂ©sidence propose trente appartements luxueux allant du studio au 5 pièces, en attique avec des espaces de vie spacieux et agrĂ©ables. 

Chaque unitĂ© est conçue dans un souci de simplicitĂ© et est complĂ©tĂ©e par des espaces extĂ©rieurs tels que des jardins, des terrasses ou des balcons. 

L’objectif de la rĂ©sidence est d’offrir un panorama inĂ©dit sur l’EuromĂ©tropole et la nature environnante.

Les espaces extĂ©rieurs privatifs ont Ă©tĂ© minutieusement amĂ©nagĂ©s pour respecter l’intimitĂ© de chaque rĂ©sident. Certains penthouses au dernier Ă©tage ont, quant Ă  eux, accès Ă  de grandes terrasses privatives.

L’architecture est ambitieuse et rare oĂą le souci du dĂ©tail se conjugue avec l’exigence de travailler avec des matĂ©riaux Ă©co-responsables et bio-sourcĂ©s. 

Appartements aux belles prestations de qualité

Les appartements offrent une expĂ©rience de vie luxueuse avec une gamme d’Ă©quipements et de finitions haut de gamme. 

Les salles de bains et WC disposent d’un carrelage au sol, tandis que les murs des salles de bains sont recouverts de faĂŻences toute hauteur. 

Les autres pièces bĂ©nĂ©ficient d’un sol en vinyle, qui offre d’excellentes performances acoustiques et rĂ©siste Ă  l’eau et aux chocs. 

Les murs et les plafonds sont peints avec une finition lisse. 

Les appartements sont Ă©quipĂ©s d’un système de chauffage et de refroidissement du sol pour un confort optimal. 

Les fenĂŞtres sont en aluminium et ont des volets motorisĂ©s. 

Les toilettes sont Ă©quipĂ©es d’un lavabo et les salles de bains ou salles d’eau, de sèche-serviettes Ă©lectriques. 

Le complexe dispose d’un contrĂ´le d’accès sĂ©curisĂ© et la porte d’entrĂ©e bĂ©nĂ©ficie d’un système de verrouillage A2P* 3 points avec un interphone vidĂ©o couleur. 

Les espaces extĂ©rieurs sont spacieux et il y a de larges garages souterrains pour les rĂ©sidents. Le complexe est Ă©galement Ă©quipĂ© de systèmes de chauffage et de refroidissement gĂ©othermiques utilisant une pompe Ă  chaleur eau-eau, ce qui en fait une option Ă©cologique et Ă©conomique. Les appartements sont d’ailleurs classĂ©s NF HABITAT – HQEv4.1 et RE 2020.

Ainsi, cette résidence vous offre un cadre de vie luxueux, confortable et sécurisé, proche de la nature, tout en profitant d’accès faciles aux commodités et aux principaux axes routiers.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous ĂŞtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Mittelhausbergen (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux dernières annĂ©es), vous pourrez peut-ĂŞtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

La rĂ©sidence en rĂ©sumĂ© : 

  • Appartements du studio au 5 pièces
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro
  • Conforme aux normes RE 2020 – NF HABITAT – HQEv4.1
  • Grands espaces extĂ©rieurs
  • Garages en sous-sol
  • GĂ©othermie avec une pompe Ă  chaleur eau / eau
  • Portes palières sĂ©curisĂ©es avec serrure 3 points A2P*
  • Visiophones couleur

De belles prestations : 

  • Volets roulants motorisĂ©s 
  • Lave-mains dans les WC
  • Peintures lisses murs et plafonds  
  • Plancher chauffant et rafraĂ®chissant
  •  Menuiseries en aluminium
  • Carrelage au sol dans salles de bains et WC
  • FaĂŻence murale 2 murs toute hauteur dans les salles de bains
  • Sols des autres pièces en lames vinylique de luxe

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

11 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

5 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

4 . 9

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