Immobilier ancien Mittelhausbergen | Attique 4pièces, centre village, résidence de petite taille

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Mittelhausbergen Appartement 4P- 83m2
Secteur : Strasbourg Ouest, centre village, Espace européen des entreprises,
Située au coeur du village, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois pratique et paisible. À quelques mètres des commerces, des services, elle s’intègre dans une rue résidentielle calme, entourée de maisons et d’espaces verts. Un environnement parfait pour allier douceur de vie, proximité des services et mobilité facile au quotidien.
Découvrez ce très bel appartement de 4Pièces et de 83,20m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d’un séjour et d’une cuisine ouverts de 32,60m2 (carrez), de trois chambres à coucher, d’un WC séparé avec lave-mains et d’une salle de bain indépendante entièrement équipée (baignoire, meuble double-vasque, sèche-serviette). Un placard d’entrée, un celier buanderie et un balcon très confortable de 25m2 complètent ce bien de choix. Cet appartement dispose de prestations haut de gamme puisqu’il est équipé de : volets roulants motorisés, plancher chauffant, parquet contemporain, faïences toute hauteur, murs et plafonds lisses, vidéophone, etc).
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 41lots, répartis dans 3 bâtiments, sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n): 2 496EUR/an, soit env. 208EUR/mois. DPE : Conso énergétique B (51kW), Emission GES B (6kgec)
Ref annonce : IA26-LUMA-05 PRIX du bien : 404 000 EUR (honoraires inclus à charge du vendeur)
Un garage box en sous-sol est inclus.
Honoraires à la charge : vendeur
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. + d’informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I)
INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No122. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.