Nos biens

Immobilier ancien Mittelhausbergen | Attique 4pièces, centre village, résidence de petite taille

Mittelhausbergen | Attique 4pièces, centre village, résidence de petite taille

Appartement Ă  vendre

4 pièces 83.2m²

Réf. IA26-LUMA-05

404 000€ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Mittelhausbergen Appartement 4P- 83m2 Secteur : Strasbourg Ouest, centre village, Espace européen des entreprises, Située au coeur du village, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à ...
Lire la suite

Les points forts

Garage

Balcon

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Mittelhausbergen Appartement 4P- 83m2
Secteur : Strasbourg Ouest, centre village, Espace européen des entreprises,
SituĂ©e au coeur du village, cette rĂ©sidence bĂ©nĂ©ficie d’un emplacement privilĂ©giĂ©, Ă  la fois pratique et paisible. Ă€ quelques mètres des commerces, des services, elle s’intègre dans une rue rĂ©sidentielle calme, entourĂ©e de maisons et d’espaces verts. Un environnement parfait pour allier douceur de vie, proximitĂ© des services et mobilitĂ© facile au quotidien.
DĂ©couvrez ce très bel appartement de 4Pièces et de 83,20m2 (carrez- superficie dĂ©clarĂ©e). Il est composĂ© d’un sĂ©jour et d’une cuisine ouverts de 32,60m2 (carrez), de trois chambres Ă  coucher, d’un WC sĂ©parĂ© avec lave-mains et d’une salle de bain indĂ©pendante entièrement Ă©quipĂ©e (baignoire, meuble double-vasque, sèche-serviette). Un placard d’entrĂ©e, un celier buanderie et un balcon très confortable de 25m2 complètent ce bien de choix. Cet appartement dispose de prestations haut de gamme puisqu’il est Ă©quipĂ© de : volets roulants motorisĂ©s, plancher chauffant, parquet contemporain, faĂŻences toute hauteur, murs et plafonds lisses, vidĂ©ophone, etc).
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE RĂ©sidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière rĂ©glementation en vigueur. Le bien est sous garantie dĂ©cennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les Ă©lĂ©ments d’Ă©quipement.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 41lots, répartis dans 3 bâtiments, sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n): 2 496EUR/an, soit env. 208EUR/mois. DPE : Conso énergétique B (51kW), Emission GES B (6kgec)
Ref annonce : IA26-LUMA-05 PRIX du bien : 404 000 EUR (honoraires inclus Ă  charge du vendeur)
Un garage box en sous-sol est inclus.
Honoraires Ă  la charge : vendeur
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas Ă  cĂ´tĂ© d’une belle opportunitĂ© ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. + d’informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I)
INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions lĂ©gales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.NovĂ©o Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No122. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 DĂ©livrĂ©e par la CCI d’Alsace EuromĂ©tropole. La prĂ©sente annonce immobilière a Ă©tĂ© rĂ©digĂ©e sous la responsabilitĂ© Ă©ditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculĂ© au Registre SpĂ©cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numĂ©ro 532 744 265.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Surface (m²)
83m²
Surface Carrez (m²)
83m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Jardin
Non
Terasse
Non
Nombre de Garage
1
Cave
Non
Année de construction
2025

DPE / Énergie

DPE
Effectué
Date de réalisation
28/04/2026
Classe énergie
A
51
GES
B
6

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
41
Procédure en cours
Non
Nombre d'étages
2
Situé à l'étage
2 /2
Charges de copropriété (€/an)
2496

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
404 000€

Autres

Accès PMR
Oui
Ascenseur
Oui
Grenier
Oui
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Q

1 mois

Un énorme merci à David pour ses propositions pertinentes, son professionnalisme, sa disponibilité et sa présence tout au long de notre processus d'achat. Nous recommandons à 100%, il saura être à votre écoute et vous aider à trouver, comme nous, un petit bijou ! Quentin et Aurélie

Isabelle

24 mois

David Kistler de l'agence Noveo immo, nous a accompagnés de manière professionnelle et humaine lors de notre recherche et achat d'appartement. Isabelle et Pierre.

Rossella

14h

Je tiens à remercier Lucas Meissonnier pour son accompagnement et professionnalisme. Même si le projet ne s'est pas concrétisé au final pour des choix personnelles, je recommande vivement cette agence!

Eléa

11 jours

Merci beaucoup Ă  Xavier pour sa transparence, son temps et son professionnalisme. Je recommande Noveo !

4.9

/5

555 avis

Oui, votre avis pèse dans le game !