Maison à vendre Reichstett

Description du bien

REF : IA-JUSC-01-E

NOVEO IMMO STRASBOURG, 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG
A VENDRE

MAISON A VENDRE – PRIX : 459 000€ HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 437 142€, soit 5% d’honoraires (21 858€)

+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de M. Julien SCHULER AU 06 69 46 53 09
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

REICHSTETT:
En coeur de village, dans un quartier calme, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 1996, d’une superficie de 140 m2 habitables, construite sur un terrain de 4.79 ares.

LE BIEN :
Cette très belle maison de 5 pièces et de 140 m2 habitables est composée au rez-de-chaussée d’un espace salon – salle à manger de 30 m2 avec 2 portes fenêtres donnant sur une belle terrasse et son jardin exposé plein ouest, d’une cuisine séparée de 10 m2, d’une chambre de 12 m2, d’une salle de bain avec fenêtre, d’un WC séparé et d’un cellier.

Au 1er étage, on retrouve 3 belles chambres dont deux avec accès direct sur une belle terrasse exposée ouest et une salle d’eau avec WC.

En sous-sol on retrouve un grand double garage entièrement carrelé avec porte de garage motorisée, deux caves aménagées, ainsi qu’un WC indépendant.

La maison est équipée de fenêtre double vitrage, d’un plancher chauffant au rez-de-chaussée, chauffage au gaz, porte de garage motorisée, store de terrasse et de nombreux rangements.

Ce bien nécessite quelques travaux de rafraichissement.
INFORMATIONS LOI ALUR :
Electricité : 65€/mois
Eau : 60€/mois
Gaz : 85 €/mois
Taxe Foncière : 1217€ (2020)
DPE: Conso énergétique D, Emissions E GES

A PROXIMITÉ :
Écoles (maternelle, primaire), commerces, médecins, pharmacie, coiffeur, restaurants.
TRANSPORTS :
Autoroute à 2 min, Bus, Pistes cyclables.

+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de M. Julien SCHULER au 06 69 46 53 09
IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg– Sas SSAJ – 40 rue pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°131
Transaction immobilière sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00016 APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg.
GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance 9494 Liechtenstein.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. SCHULER Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 852 410 109.
Visuels d’illustration, libres de droits. Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
Classe énergie D, Classe climat E.. Date de réalisation du DPE : 29-01-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.