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Maison à vendre Marseille

Annonce immobilière

Prix

692 500€

5 pièces

Agence de Marseille

Disponibilité, Sur le marché

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Caractéristiques
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Capacité d'emprunt
Référence INNL-SOSC-08- J-NOVEO
Type d'annonce maison
Prix FAI 692 500€
Honoraires à la charge de Vendeur
Surface (m²) 122
Nombre de pièces 5
Jardin Oui
DPE 51
Bilan DPE B
GES 6
Bilan GES B
Copropriété NON
Procédure en cours (copropriété) NON
%

Mensualités calculées

- €/mois

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Coût total du crédit

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€/mois

Capital empruntable

- €

*Calcul hors assurance.

Coût total du crédit

- €


Description du bien

REF : INNL-SOSC-08

NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille |
RESIDENCE NEUVE – EXEMPLE D’APPARTEMENT A VENDRE
+ d’informations sur RDV auprès de Sophia SCHERRER au 06 12 81 34 48 ou au 04.88.605.604.

Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

MARSEILLE SAINTE MARGUERITE
Au coeur du 9ème arrondissement de Marseille, bordé par les calanques et les collines, ce quartier offre un cadre de vie d’exception, tout en restant à proximité du centre-ville de Marseille. L’esprit village perdure au sein de cette arrondissement de la cité phocéenne. Quiétude garantie pour ses habitants avec sa nature environnante, avec le grand parc de la Maison Blanche apprécié des familles et des sportifs ; ses commerces accessibles à pied et la mer à proximité. Cet arrondissement est également à portée des grands axes autoroutiers.

LE BIEN
Cette Villa de 5 Pièces et de 122,06 m2 (carrez) traversant est composée au rez de chaussée d’une belle pièce de vie de 41.82m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. La belle pièce de vie a un accès direct à une terrasse de 14.45m2, ainsi qu’à un jardin de 48.76m2. La chambre a également accès à une seconde terrasse de 11.58m2, donnant également la possibilité de rejoindre directement un second jardin de 12m2.
A l’étage, on retrouve trois belles chambres avec dressings intégrés. Une nouvelle terrasse est accessible depuis l’étage, venant surplomber le jardin. L’étage dispose d’une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Un espace bureau ouvert et lumineux complète cet étage avec un dressing.
Des modifications sont possibles afin de transformer la villa en T4 pour bénéficier d’une belle pièce de vie en bas de plus de 59m2 et d’avoir 3 chambres à l’étage, dont une en suite parentale avec sa salle d’eau attitrée.

Les prestations de ce bien sont de standing : visiophone, carrelage 60×60, WC suspendu, climatisation réversible dans les pièces principales (séjour et chambres) ,volets roulant électriques, etc.

Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison.

DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété, Nb de lots : 16
La copropriété est en cours de création, elle n’a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.

PRIX – 692 500€
Honoraires à charge du vendeur
Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements.

A PROXIMITÉ
Écoles (maternelle au lycée), Médecins, pharmacie, Commerces etc…

TRANSPORTS
Bus : Lignes 16, 16S, 16T arrêt Claudel Mairie 9/10 à 220 m.
En voiture : Tunnel Prado Sud à 2,2 km Rocade L2 et A50 à 3 km A7 à 6,3 km.

+ d’informations sur RDV auprès de Sophia SCHERRER au 06 12 81 34 48 ou au 04.88.605.604.

IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. T…

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Chez Novéo Immo nous vous accompagnons tout au long du projet, et jusqu’à la remise des clés ! Parce que vous êtes unique, notre accompagnement le sera aussi.