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Maison à vendre Lingolsheim

Annonce immobilière

Prix

665 000€

9 pièces

Agence de Strasbourg

Disponibilité, VENDU

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Caractéristiques
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Référence MA-THTH-01-NOVEO
Type d'annonce maison
Prix net vendeur 650000
Prix FAI 665 000€
Honoraires (%) 2.31
Honoraires à la charge de Acquéreur
Surface (m²) 248
Surface terrain 787
Nombre de pièces 9
DPE 94
Bilan DPE C
GES 19
Bilan GES C
Copropriété NON
Procédure en cours (copropriété) NON
%

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Coût total du crédit

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*Calcul hors assurance.

Coût total du crédit

- €


Description du bien

LINGOLSHEIM RESIDENTIEL:

Dans une impasse, à l’écart de la circulation, vous apprécierez le calme de cette magnifique maison des années 80 implantée dans un réel écrin de verdure de 7.87 ares.
De par son excellente situation au centre de Lingolsheim, vous êtes proches de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles,….) et bénéficiez d’un accès rapide à tous les transports en commun ( Tram, Bus, Train) ainsi que l’entrée des autoroutes à seulement 4 minutes.

Coup de coeur assuré pour cette maison profitant d’une de très belle rénovation, avec des prestations HAUT DE GAMME, d’une superficie de 289 m2 au sol ( 247.90m2 loi carrez) repartie sur 9 pièces dont 6 chambres, une immense pièce de vie ouverte incluant cuisine, salon et séjour de 86.35 m2 !!!! , d’une véranda, de 3WC, 1 magnifique salle de bains, 1 salle d’eau, dressings,….. Vous bénéficiez en plus d’un double garage, un atelier, une cave et une chaufferie pour une surface supplémentaire de 57m2.

Vous serez séduit par ces prestations de qualité et son agencement raffiné, telles que la climatisation réversible, fenêtres double vitrage, les douches à l’italienne dans les pièces d’eau, tous les WC suspendu, les salles de bain équipées avec des matériaux de standing, les faux plafond avec spot leds intégrés, les rangements sur mesure, la cuisine entièrement aménagée et équipée, garage et portails motorisés, entrée avec digicode, alarme ……

Mais ces extérieurs ne vous laisseront pas indifférent non plus, de par leurs agencements, avec 2 immenses terrasses très bien orientées pour profiter pleinement de vos grandes retrouvailles autour d’un barbecue, dont vous pourrez contempler un magnifique jardin soigné, clos et arboré mais l’endroit que vous apprécierez le plus sera de vous détendre au bord de la piscine avec son dôme coulissant…. !!!

VENDU AU PRIX DE 665000€
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 2.31% du prix du bien
Prix hors honoraires : 650000 €

INFORMATIONS LOI ALUR :
Electricité : 140€/mois
Eau : 26€/mois
Gaz : 122€/mois
Taxe Foncière : 217€/mois (2019)
DPE: Conso énergétique C, Faible Emissions GES C

Au plaisir de vous faire découvrir plus amplement cette très belle opportunité à saisir !!!

IMPORTANT : Pour mieux vous servir, toute visite sera obligatoirement précédée d’un rdv en agence pour une visite virtuelle. Merci de votre compréhension

Plus d’informations auprès de Mr THIAS Thomas 07 61 37 74 47

Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières.
Classe énergie C, Classe climat C.. Date de réalisation du DPE : 14-05-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Chez Novéo Immo nous vous accompagnons tout au long du projet, et jusqu’à la remise des clés ! Parce que vous êtes unique, notre accompagnement le sera aussi.