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Immobilier ancien Lyon | Montchat

Lyon | Montchat

Appartement Ă  vendre

3 pièces 71m²

RĂ©f. 6009568

329 000€ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

 

LYON 3 MONTCHAT – Appartement 3P 71m2.

Secteur : Montchat, Château de Montchat, Proche Monplaisir

 

Au calme, dans une petite copropriété, découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 71,28m2 (carrez).

Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour et d’une cuisine séparé, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Il est possible d’ouvrir la cuisine et de bénéficier d’une très grande pièce de vie de 34m².
Une belle terrasse, une cave et un grand garage complètent ce bien.

 

Ce bien dispose de belles prestations.

 

Ce bien est récent et ne nécessite d’aucuns travaux à prévoir.

 

LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence de 2003 dispose d’un parc privatif, et d’une clôture sécurisée.

Ce bien est en copropriété. Copropriété de 45 lots. Sans procédure en cours.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1896 €/ an, soit env. 158€/mois.
DPE : C 

 


Prix du bien: 329 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)

Prix hors honoraires : 313 333€

Honoraires TTC : 5%, soit 15 667€

Honoraires à la charge de : l’acquéreur

 

Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. ROUERS Xavier (E.I).

 

Nous avons plus de 3000 biens en vente sur l’agglomération Lyonnaise (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.

 

Ref annonce : IA24-XARO-01

 

INFORMATIONS LÉGALES:

Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.


Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°49. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole

 

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560.

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Les points forts

Garage

Terrasse

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

 

LYON 3 MONTCHAT – Appartement 3P 71m2.

Secteur : Montchat, Château de Montchat, Proche Monplaisir

 

Au calme, dans une petite copropriété, découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 71,28m2 (carrez).

Il est composé de 2 belles chambres, d’un grand séjour et d’une cuisine séparé, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu’un WC séparé. Il est possible d’ouvrir la cuisine et de bénéficier d’une très grande pièce de vie de 34m².
Une belle terrasse, une cave et un grand garage complètent ce bien.

 

Ce bien dispose de belles prestations.

 

Ce bien est récent et ne nécessite d’aucuns travaux à prévoir.

 

LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence de 2003 dispose d’un parc privatif, et d’une clôture sécurisée.

Ce bien est en copropriété. Copropriété de 45 lots. Sans procédure en cours.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1896 €/ an, soit env. 158€/mois.
DPE : C

Prix du bien: 329 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)

Prix hors honoraires : 313 333€

Honoraires TTC : 5%, soit 15 667€

Honoraires à la charge de : l’acquéreur

 

Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d’informations auprès de M. ROUERS Xavier (E.I).

 

Nous avons plus de 3000 biens en vente sur l’agglomération Lyonnaise (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.

 

Ref annonce : IA24-XARO-01

 

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Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°49. Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z – CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole

 

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
État intérieur
Bon Ă©tat
Surface Carrez (m²)
71m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Jardin
Non
Terasse
Oui
Cave
Non
Année de construction
2003

DPE / Énergie

DPE
Effectué
Date de réalisation
04/04/2024
Classe Ă©nergie
C
105
GES
C
19
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Gaz

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Procédure en cours
Non

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
329 000€
Prix hors honoraires
329 000€
Honoraires Ă  charge
de l'acquéreur

Autres

Accès PMR
Oui
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

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Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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