Programme Immobilier Lyon | 8e proche Tramway T6 et Métro D


Programme immobilier neuf
3 à 4 pièces
Ă partir de
268 145€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
3e Trimestre 2024
RT2012
Pinel
PTZ
TVA réduite
LMNP
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Garage
Balcon
Parking
Intérieur personnalisable
Volets roulants électriques
Résidence sécurisée
Porte blindée anti-effraction
Proche de toutes commodités
Vue dégagée
Faibles charges de copropriété
Les lots du programme
T3
5,5 %
T4
5,5 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)
Simulations de financement
Une belle adresse au cœur du 8ème arrondissement
Le 8ème arrondissement de Lyon est un quartier particulièrement recherché pour sa convivialité.
Situé entre le 3ème et le 7ème arrondissement, il est relié au centre par le métro, les bus et le tramway.
Vous êtes dans un environnement végétalisé, tout en profitant de nombreuses infrastructures propres au milieu urbain dans lequel les déplacements en vélo sont facilités par un large réseau de pistes cyclables.
Il s’agit d’un quartier en perpétuelle évolution, profitant de nombreux commerces et services de proximité.
Vous profiterez également d’une vie culturelle, sportive, commerçante et festive particulièrement riche, avec notamment le festival international du cinéma classique, des rues commerçantes très conviviales et la joyeuse Place Ambroise Courtois avec son marché alimentaire.
Accessibilité
Depuis la Gare de Lyon Part-Dieu vous atteignez Paris ou Marseille en 2 heures.
Les trains TER desservent toute la région Auvergne-Rhône-Alpes depuis Lyon Part-Dieu et Lyon Perrache.
L’aéroport Saint Exupéry se trouve à 30mn en voiture.
L’autoroute A43 direction Modane à 12mn, la A7 direction Marseille à 19mn.
La ligne de métro D relie la gare de Vénissieux à celle de Vaise via Bellecour.
Les lignes de tram T2-T4-T5-T6 vous mènent respectivement vers Perrache, le campus de la Doua, Eurexpo et les Hôpitaux Est.
Les lignes de bus TCL sont les suivantes : 8,12,13,15,16,25 et 26.
Votre nouvelle Résidence au plus près de la nature
Situé à la périphérie du Parc de Parilly, que vous atteindrez en 6mn à pied, niché dans un véritable poumon vert de 178 hectares, ce bâtiment sécurisé et basse consommation saura répondre à toutes vos attentes.
Vous trouverez une large infrastructure scolaire allant de la maternelle à l’université Lyon 2 dans un rayon de 10mn à vélo.
Les lignes de bus 26 et 79 sont à 4mn à pied et le métro à 8mn de la Résidence.
Habillé tout de blanc, il est résolument tourné vers l’avenir en respectant les normes environnementales et la préservation de la biodiversité.
Ainsi vous trouverez des toits végétalisés et un bel espace vert commun, agrémenté notamment de jardinières, d’un bac à compost et de nichoirs.
Allant du 3 au 4 pièces avec une double orientation et un espace extérieur dédié à chaque logement, les appartements profitent d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel.
Personnalisables, ils sont dotés de placards et d’une cuisine aménagée.
Dans la salle de bain, un receveur de douche extra plat, un meuble vasque sur pied et une faĂŻence toute hauteur sauront vous combler.
Les menuiseries sont en bois/aluminium et les volets roulants sont manuels.
Pour parfaire cette offre, vous disposez de locaux à vélos aménagés dont un au Rez de chaussée. Sont également disponibles, des boxes pour le stationnement de votre véhicule.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo–accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier. Taux de TVA réduit à 5,5%
La résidence en résumé
- Résidence au cœur du 8ème arrondissement
- Appartements disponibles en 3 et 4 pièces
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible prêt à taux zéro
- Taux de TVA réduit à 5,5%
- Offre scolaire très complète
- Grande accessibilité
Les prestations de la résidence
- Cuisine et placards aménagés
- Toit végétalisé
- Espace extérieur pour chaque logement
- Résidence sécurisée
- Locaux à vélo
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Rose
4 jours
Un grand merci à Mr ARNOLDY Thomas pour son professionnalisme et sa grande disponibilité pour la vente de mon bien malgré la distance. Il a su me guider et me rassurer tout au long de la vente.
Selen
20 jours
Nous sommes ravis d’avoir été accompagné par Julien Ubrig tout au long de notre premier projet d’achat. Sa bienveillance et son professionnalisme nous ont permis de vivre sereinement cette grande étape. Un grand merci à lui !!
Kevin
17 jours
Nous avons été reçu ma compagne et moi par M. Meklat dans le cadre d'une recherche de bien neuf sur Lyon. M. Meklat s'est avéré être très professionnel et très pédagogue sur toutes les étapes liées à l'acquisition en VEFA. Il a recueilli nos demandes et a parfaitement su satisfaire nos attentes. Je recommande cette agence si vous avez un projet d'achat dans le neuf.
julien
22 jours
Je recommande vivement cette agence et tout particulièrement Monsieur MEKLAT Lahouel pour sa pédagogie ( présentation très claire et pertinente) , son accompagnement et surtout pour sa transparence!! Bref , un vrai gain de temps , je suis ravi de mon expérience.
4.9
501 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !