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Programme Immobilier Lyon | 8e proche Mairie, Tramway T6 et MĂ©tro D

Lyon | 8e proche Mairie, Tramway T6 et MĂ©tro D

Programme immobilier neuf

3 pièces

Ă  partir de

267 850€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

4e Trimestre 2025

Pinel

TVA réduite

PTZ +

RE 2020

LMNP

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Une jolie Résidence neuve au cœur du 8ème arrondissement de Lyon ! Couvrant une superficie de 670 ha, le 8ème arrondissement de Lyon se situe entre les 3ème et 7ème arrondissement et les villes de Bron et de Vénissieux. Le quartier profite d’une écon...
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Les points forts

Garage

Balcon

Parking

Intérieur personnalisable

Salle de bain équipée

Volets roulants Ă©lectriques

Résidence sécurisée

Secteur en devenir

Environnement Urbain

Faibles charges de copropriété

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T3

267 850€

5,5 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

Une jolie Résidence neuve au cœur du 8ème arrondissement de Lyon !

Couvrant une superficie de 670 ha, le 8ème arrondissement de Lyon se situe entre les 3ème et 7ème arrondissement et les villes de Bron et de Vénissieux.

Le quartier profite d’une économie de proximité, avec de multiples commerces et services dont les accès sont facilités par le bus, le métro et le tramway.

Le 8ème arrondissement se vit comme un quartier-village, très connecté à la vie culturelle, sportive, commerçante et festive avec notamment son festival international du cinéma classique, ses rues commerçantes conviviales et son marché alimentaire.

Proche de votre future résidence, vous trouverez :
  • SupermarchĂ© et pharmacie Ă  1 minute Ă  pied
  • Maternelle Louis Pasteur Ă  2 minutes Ă  pied
  • Parc de Parilly Ă  8 minutes Ă  pied
  • Collège Jean Mermoz Ă  10 minutes Ă  pied
Accessibilité
  • Paris Gare-de-Lyon en 2 heures depuis Lyon Part-Dieu et Marseille Ă  2 heures de la gare de Lyon Part-Dieu
  • Toute la rĂ©gion Auvergne-RhĂ´ne-Alpes desservie par les trains TER depuis Lyon-Part-Dieu et Lyon-Perrach
  • AĂ©roport de Lyon Saint-ExupĂ©ry Ă  30 minutes en voiture
  • AĂ©roport d’affaires de Lyon-Bron Ă  20 minutes en voiture
  • Autoroutes A43 (Lyon-Modane) et boulevard pĂ©riphĂ©rique Laurent Bonnevay Ă  3 minutes
  • A 2 pas de la ligne de MĂ©tro D
  • A 2 pas de la ligne de tramway T6 et bus C 15

Une parfaite intégration dans son environnement

Située rue de la Moselle, il s’agit d’un ensemble de trois îlots distincts composés de 53 appartements bénéficiant d’un rapport équilibré entre bâti et nature

Avec près de 1 396 m2 d’espaces verts, la résidence s’inscrit dans un écrin de verdure dont les essences d’arbres ont été soigneusement choisies pour accueillir la biodiversité locale.
Découvrez les atouts thermiques d’une toiture végétalisée et des noues paysagères permettant de restituer les eaux pluviales à la terre.

Vous profiterez également d’une petite place paysagère propice aux rencontres avec les autres résidents, ainsi que des assises en bois, des jardinières, des bacs de compostage ou encore un atelier de réparation deux-roues.

Composée de lignes épurées et modernes, avec de grandes ouvertures carrées et des façades mêlant chaux, bois et céramique, elle arbore un look résolument contemporain

Chaque logement se prolonge par un espace extérieur ouvrant sur la nature urbaine qui prend place en ville.

A l’intérieur, les sols sont traités en carrelage grès cérame dans l’entrée, le séjour,
les dégagements, la salle de bains et les WC, tandis que les chambres reçoivent un parquet stratifié.
Les balcons et terrasses sont, quant à eux, pourvus de dalles posées sur plots.
Une peinture blanche finition satinée ou mate sera appliquée dans toutes les pièces de l’appartement.
Les murs des la salle de bain accueilleront une faïence au pourtour de la douche ou de la baignoire, ainsi qu’un meuble vasque avec miroir et sèche-serviette
WC suspendus.
Les portes palières seront dotées d’un système antieffraction niveau 3 à âme blindée.
Les fenĂŞtres et portes-fenĂŞtres seront en aluminium et vous profiterez du chauffage urbain.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel et bénéficie d’un TVA réduite à 5.5%.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence en résumé

  • Appartements disponibles en 3 pièces
  • TVA rĂ©duite Ă  5.5%
  • Norme RE 2020
  • Bâtiment bio sourcĂ© Niveau 2
  • Habitat Durable 2022
  • RĂ©sidence neuve au cĹ“ur du 8ème arrondissement
  • Appartements du 2 au 4 pièces
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro

De très bonnes prestations

  • Balcons et terrasses avec dalles posĂ©es sur plot
  • Chauffage urbain
  • Portes palières antieffraction niveau 3 Ă  âme blindĂ©e
  • Atelier de rĂ©paration 2 roues

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

16 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

1 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

10 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

5 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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