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Programme Immobilier Lyon | 7e Proche des Berges du RhĂ´ne

Lyon | 7e Proche des Berges du RhĂ´ne

Programme immobilier neuf

3 à 4 pièces

Ă  partir de

360 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

4e Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Lyon, première ville de France la plus saine…connue pour sa qualité de vie Lyon est connue pour sa qualité de vie, son patrimoine et sa culture, avec notamment sa fête des Lumières, les biennales d’art ou encore les nuits de Fourvière.Aussi, sa gastr...
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Les points forts

Intérieur personnalisable

Volets roulants Ă©lectriques

Secteur prisé

Au calme

Proche de toutes commodités

Proches des transports en communs

Proximité verdure et/ou parc

Environnement Urbain

Faibles charges de copropriété

Emplacement Exceptionnel

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T3

360 000€

20 %

T4

530 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Lyon, première ville de France la plus saine…

connue pour sa qualité de vie

Lyon est connue pour sa qualité de vie, son patrimoine et sa culture, avec notamment sa fête des Lumières, les biennales d’art ou encore les nuits de Fourvière.
Aussi, sa gastronomie la fait rayonner, grâce à ses Halles et la cité internationale de la gastronomie qui accueillent des chefs étoilés.

C’est une importante métropole répartie sur 1800 ha, dont 300 parcs, squares et jardins avec entre autres, le parc de la Tête d’Or et le parc Gerland que vous pouvez sillonner grâce à ses 300 kms de pistes cyclables.

Lyon, compte 9 arrondissements. Parmi eux, le 7ème arrondissement de Lyon, situé sur la Rive Gauche du Rhône, est un quartier dynamique et multiculturel.
Il abrite des quartiers comme Jean Macé, Gerland et Guillotière, chacun avec sa propre atmosphère et son charme unique. Jean Macé est animé par ses cafés, ses commerces et son marché, tandis que Gerland est connu pour son stade et son parc.
La Guillotière est réputée pour sa diversité ethnique et ses nombreux restaurants du monde entier. C’est un quartier où l’on peut découvrir une richesse de cultures, d’activités et de traditions.

Accessibilité

  • AĂ©roport Lyon Saint-ExupĂ©ry
  • La gare Lyon Part-Dieu
  • La gare Lyon Perrache
  • La gare Lyon Saint-ExupĂ©ry
  • MĂ©tro ligne B–station place Jean-Jaurès Ă  14 minutes Ă  pied / cinq minutes Ă  vĂ©lo
  • Bus 60 et 34 Gare Lyon–Perrache, au pied de la rĂ©sidence
  • Tramway T1–arrĂŞt Ă  11 minutes Ă  pied

Le réseau routier de Lyon est assez développé et comprend plusieurs autoroutes, périphériques et voies rapides qui relient la ville à ses environs et au reste de la France.
Les autoroutes A6, A7, A42, A43 et A46 permettent de rejoindre différentes destinations nationales et le boulevard périphérique Laurent Bonnevay encercle la ville et facilite la circulation autour de Lyon.

C’est dans ce quartier dynamique qu’est implantée votre nouvelle résidence.

Proche du centre historique de Lyon, elle bénéficie d’une situation privilégiée dans l’un des beaux quartiers de Lyon.
De nombreux commerces, services et restaurants sont accessibles à quelques minutes à pied de la résidence.
Les stations de métro, tramway et bus à proximité vous permettent d’atteindre les autres arrondissements lyonnais en peu de temps.
Les berges du Rhône et son parc offre une respiration naturelle à seulement 4 minutes à vélo.

Ainsi, tout proche, vous profiterez de :
  • SupermarchĂ©s, commerces et services Ă  5 minutes Ă  pied,
  • Établissements scolaires et enseignement supĂ©rieur Ă  7 minutes Ă  pied
  • Grand parc de Gerland Ă  8 minutes Ă  pied.
  • Les berges du RhĂ´ne Ă  7 minutes Ă  pied
  • MĂ©tro ligne B–station place Jean-Jaurès Ă  14 minutes Ă  pied / 5 minutes Ă  vĂ©lo
  • Bus 60 et 34 Gare Lyon–Perrache, au pied de la rĂ©sidence
  • Tramway T1–arrĂŞt Ă  11 minutes Ă  pied

Votre résidence neuve, une respiration en cœur de ville

Avec d’agréables espaces extérieurs

Ici nous vous proposons des appartements de 3 pièces vous offrant tout le confort ainsi que d’agréables espaces extérieurs, sous forme de loggias, jardins d’hiver ou terrasses.

Les sols sont habillés de carrelage ou de parquet en bois contrecollé.

Les salles de bain sont équipées d’un meuble vasque, d’un miroir et d’un sèche-serviettes. Les murs sont habillés de faïence murale.
Le WC, quant Ă  lui est suspendu.
Les menuiseries extérieures sont en bois, munies de brise-soleils orientables.

L’accès à la résidence est sécurisé par visiophone et digicode.

Vous disposez également d’un local à vélos et d’un parking sécurisé.
Les vélos et véhicules électriques sont en autopartage avec une borne de recharge.

Également disponible 24/24h : une boîte à colis.

Pour votre bien-être, les espaces extérieurs vous offrent une belle végétation.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence, en résumé

  • RĂ©sidence neuve au cĹ“ur du septième arrondissement
  • Appartement 3 pièces tout confort
  • RĂ©sidence sĂ©curisĂ©e
  • Parking et local Ă  vĂ©los sĂ©curisĂ©s
  • Loggias, jardins d’hiver ou terrasses
  • Éligible prĂŞt Ă  taux zĂ©ro
  • Conforme RT 2012

Des prestations de qualité

  • Parquet en bois contrecollĂ©
  • Brises- soleil orientables
  • Salles de bain avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes
  • WC suspendu
  • ContrĂ´le d’accès par visiophone et digicode
  • Espaces extĂ©rieurs vĂ©gĂ©talisĂ©s
  • BoĂ®te Ă  colis disponible 24/24h

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

16 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

1 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

10 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

5 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

4 . 9

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449 avis

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