Programme Immobilier Lyon | 7e Proche des Berges du Rhône

Lyon, première ville de France la plus saine…

connue pour sa qualité de vie

Lyon est connue pour sa qualité de vie, son patrimoine et sa culture, avec notamment sa fête des Lumières, les biennales d’art ou encore les nuits de Fourvière.
Aussi, sa gastronomie la fait rayonner, grâce à ses Halles et la cité internationale de la gastronomie qui accueillent des chefs étoilés.

C’est une importante métropole répartie sur 1800 ha, dont 300 parcs, squares et jardins avec entre autres, le parc de la Tête d’Or et le parc Gerland que vous pouvez sillonner grâce à ses 300 kms de pistes cyclables.

Lyon, compte 9 arrondissements. Parmi eux, le 7ème arrondissement de Lyon, situé sur la Rive Gauche du Rhône, est un quartier dynamique et multiculturel.
Il abrite des quartiers comme Jean Macé, Gerland et Guillotière, chacun avec sa propre atmosphère et son charme unique. Jean Macé est animé par ses cafés, ses commerces et son marché, tandis que Gerland est connu pour son stade et son parc.
La Guillotière est réputée pour sa diversité ethnique et ses nombreux restaurants du monde entier. C’est un quartier où l’on peut découvrir une richesse de cultures, d’activités et de traditions.

Accessibilité

• Aéroport Lyon Saint-Exupéry
• La gare Lyon Part-Dieu
• La gare Lyon Perrache
• La gare Lyon Saint-Exupéry
• Métro ligne B–station place Jean-Jaurès à 14 minutes à pied / cinq minutes à vélo
• Bus 60 et 34 Gare Lyon–Perrache, au pied de la résidence
• Tramway T1–arrêt à 11 minutes à pied

Le réseau routier de Lyon est assez développé et comprend plusieurs autoroutes, périphériques et voies rapides qui relient la ville à ses environs et au reste de la France.
Les autoroutes A6, A7, A42, A43 et A46 permettent de rejoindre différentes destinations nationales et le boulevard périphérique Laurent Bonnevay encercle la ville et facilite la circulation autour de Lyon.

C’est dans ce quartier dynamique qu’est implantée votre nouvelle résidence.

Proche du centre historique de Lyon, elle bénéficie d’une situation privilégiée dans l’un des beaux quartiers de Lyon.
De nombreux commerces, services et restaurants sont accessibles à quelques minutes à pied de la résidence.
Les stations de métro, tramway et bus à proximité vous permettent d’atteindre les autres arrondissements lyonnais en peu de temps.
Les berges du Rhône et son parc offre une respiration naturelle à seulement 4 minutes à vélo.

Ainsi, tout proche, vous profiterez de :

• Supermarchés, commerces et services à 5 minutes à pied,
• Établissements scolaires et enseignement supérieur à 7 minutes à pied
• Grand parc de Gerland à 8 minutes à pied.
• Les berges du Rhône à 7 minutes à pied
• Métro ligne B–station place Jean-Jaurès à 14 minutes à pied / 5 minutes à vélo
• Bus 60 et 34 Gare Lyon–Perrache, au pied de la résidence
• Tramway T1–arrêt à 11 minutes à pied

Votre résidence neuve, une respiration en cœur de ville

Avec d’agréables espaces extérieurs

Ici nous vous proposons des appartements de 3 pièces vous offrant tout le confort ainsi que d’agréables espaces extérieurs, sous forme de loggias, jardins d’hiver ou terrasses.

Les sols sont habillés de carrelage ou de parquet en bois contrecollé.

Les salles de bain sont équipées d’un meuble vasque, d’un miroir et d’un sèche-serviettes. Les murs sont habillés de faïence murale.
Le WC, quant à lui est suspendu.
Les menuiseries extérieures sont en bois, munies de brise-soleils orientables.

L’accès à la résidence est sécurisé par visiophone et digicode.

Vous disposez également d’un local à vélos et d’un parking sécurisé.
Les vélos et véhicules électriques sont en autopartage avec une borne de recharge.

Également disponible 24/24h : une boîte à colis.

Pour votre bien-être, les espaces extérieurs vous offrent une belle végétation.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence, en résumé

• Résidence neuve au cœur du septième arrondissement
• Appartement 3 pièces tout confort
• Résidence sécurisée
• Parking et local à vélos sécurisés
• Loggias, jardins d’hiver ou terrasses
• Éligible prêt à taux zéro
• Conforme RT 2012

Des prestations de qualité

• Parquet en bois contrecollé
• Brises- soleil orientables
• Salles de bain avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes
• WC suspendu
• Contrôle d’accès par visiophone et digicode
• Espaces extérieurs végétalisés
• Boîte à colis disponible 24/24h