Programme Immobilier Lyon | 3e Montchat Centre

Une Résidence moderne dans un quartier prestigieux de Lyon : Montchat

Dans un quartier calme à l’est du 3ème arrondissement de Lyon, ce quartier tranquille conserve son charme, tout en poursuivant son expansion. Constitué de quartiers pavillonnaires composés de petites maisons colorées en plein cœur de la ville de Lyon, riches en commerces, services en tous genres, et un marché situé Place du Château qui se tient trois fois par semaine, vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin à quelque pas de chez vous
Le troisième arrondissement s’adresse également aux familles avec plusieurs collèges, lycée, campus universitaire, stade, gymnase, deux piscines, une patinoire, un théâtre, un auditorium, une bibliothèque, des salles de projection du célèbre Institut Lumière, et même un musée !
Le quartier Montchat, lieu de vie idéal pour ses habitants, avec ses 1800 ha de verdure, le parc Chambovet à moins de 300 m de votre future résidence, et pas moins de 300 parcs, squares et jardins.

Vos déplacements facilités grâce à la station de tram, gare de Villeurbanne à sept minutes à pied.
Les lignes de bus 9, C 26 et 25 à deux pas de votre résidence ainsi que la station de métro Grange Blanche à 20 minutes à pied.
En voiture vous rejoindrez rapidement l’A6 vers Paris, l’A7 vers Marseille, l’A42 vers Genève, l’A43 vers les stations alpines (Chambéry et Grenoble)
En vélo, station vélo’V à disposition non loin.

Un art de vivre…

Rooftop végétalisé

Située angle rue du Dr Long et rue des Sports, cette résidence de standing inclue seulement 12 logements de 3 et 4 pièces
Idéalement située en limite de zone pavillonnaire, elle est mise en valeur par un bel espace arboré.
Ses façades modernes de pierre, bois, acier et verre alternent pleins et vides pour une architecture moderne.
Le plus : vaste rooftop végétalisé accessible forme un joli lieu de rencontre pour les résidents
La double exposition des appartements ainsi que les ouvertures de belles proportions assurent un confort de vie recherché.
Nous vous proposons de très hautes prestations esthétiques incluant pose de parquet contrecollé dans les chambres et carrelage dans les autres pièces.
Les salles de bain et salle d’eau bénéficieront de faïence murale toute hauteur et meuble vasque.
Les façades des placards seront particulièrement soignées grâce à un miroir dans l’entrée et le dégagement.

Pour votre confort, la production de chaleur et eau chaude se fera grâce à une chaudière individuelle au gaz ou par ballon électrique et individuel.
Le sèche serviettes dans les salles de bain et salles d’eau avec option soufflant, le WC suspendu et une baignoire spacieuse, contribuent à votre confort.
Enfin, de beaux espaces de rangement, aménagés et optimisés seront indéniablement un plus au quotidien.
Des brise-soleils orientables sur l’ensemble des baies vitrées de votre logement avec commande centralisée et système de centralisation à l’entrée vous facilitera les ouvertures et fermetures. Une prise de chargeur USB dans toutes les chambres sera installée.

Pour plus de sécurité, chaque logement bénéficiera d’un vidéophone main libre couleur, disposé à l’entrée. Les ascenseurs seront équipés d’un système de télésurveillance tandis que les portes palières seront équipées, sécurisées par une serrure de sûreté 3 points

Stationnement en sous-sol pour la plupart des logements avec ouverture par télécommande
Un local vélo sera à votre disposition.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résume

• Quartier résidentiel Montchat
• Appartements disponibles en 3 et 4 pièces
• Certification Cerqual qualités certification permettant d’atteindre un niveau de qualité supérieur
• Norme HQE
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible prêt à taux zéro
• Proximité des transports en commun

Des prestations de qualité

• Chaudière individuelle au gaz
• Sèche – serviettes
• Baignoire et WC suspendu
• Brise-soleil avec commande centralisée
• Prise de chargeur USB dans chaque chambre
• Vidéophone main libre
• Ascenseur équipé d’un système de vidéosurveillance
• Porte d’entrée de votre appartement 3 points de sûreté
• Stationnement en sous-sol pour la majorité des logements avec ouverture à distance par télécommande
• Mise à disposition d’un local à vélos avec accès séparé