Programme Immobilier Lyon | 2e au cœur de Confluence

Résidence au cœur du 2^ème arrondissement et de la vie Lyonnaise !

Le 2ème arrondissement de Lyon est situé à l’extrémité sud de la presqu’île formée par la Saône et le Rhône. Cet arrondissement constitue l’hyper centre de Lyon, par sa position géographique, son dynamisme commercial et le nombre de monuments.
Devenu un des quartier les plus animés de la métropole, vous y trouverez notamment la place Bellecour, la principale place de la ville, ainsi que la gare de Lyon-Perrache, la deuxième plus grande gare de la ville de Lyon.
Tout est à portée de main avec pas moins de 3 lycées (Ampère, Juliette Récamier et St-Marc) et 2 collèges (Jean Monnet et Chevreul).
Il s’agit également d’un des quartiers commerçants les plus dynamique de Lyon, avec la rue de la République, principale artère commerçante de la ville, mais également un centre commercial avec une large offre de shopping et de loisirs.
Ce quartier est aussi multifacette : on y vit, on y travaille, on s’y détend. Ces espaces variés favorisent les échanges et les rencontres.

Ne plus choisir entre confort et écologie

Un refuge pour la biodiversité

La Résidence est située dans le fameux quartier Confluence : premier quartier durable labellisé par le WWF pour les performances énergétiques de ses bâtiments. L’aménagement du quartier se fait également sur des valeurs de préservation environnementale, de biodiversité et de bien-être en ville.
Dans les faits, cela se traduit par la plantation de 62 arbres, d’implantation d’ilots de fraicheur, de puits de carbone et de refuges pour la biodiversité.

Engagé durablement dans une démarche éco-responsable et pour l’amélioration de la qualité de vie de ses habitants, HOPE est un bâtiment bas carbone qui a pour effet immédiat une diminution des factures de chauffage, un confort intérieur démultiplié, une diminution des nuisances sonores, la valorisation des logements, de grandes qualités esthétiques, un bâtiment solide et pérenne, une réduction des gaz à effet de serre.

Un soin particulier a été apporté aux abords et à l’entrée, grâce à un petit chemin piéton qui mène jusqu’au hall dont la transparence offre une vue sur le cœur d’îlot paysager.

Disponibles du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’une double orientation et d’une loggia spacieuse ouvrant sur l’environnement extérieur.
Parfaitement pensés, vous profiterez de beaux espaces de rangements intérieurs mais aussi d’un cellier extérieur.
Au rez-de-chaussée, un local à vélos traversant permet un accès facile depuis la rue, tandis qu’un toit terrasse (rooftop) vous accueillera en écho à la nature environnante.

Techniquement, il s’agit d’un principe constructif à très forte inertie (briques monomur de 60 cm en façade, dalles béton et un enduit à la chaux) permettant à la fois de limiter les déperditions thermiques en hiver et donc les besoins en chauffage.

Au Nord, vous trouverez des duplex avec des séjours cathédrale, largement vitrés par des menuiseries bois, ouvrant sur de vastes balcons d’angle en double hauteur et offrant de jolies vues sur la nature.
Au sud, les simplex bénéficient de balcons filants ayant l’avantage de protéger les pièces de vie de la chaleur de l’été.
A partir du 3 pièces, tous ces logements profitent d’une double orientation.
Ils bénéficient en plus de celliers individuels à chaque étage, de parking vélos privatifs en sous-sol, et d’un rooftop végétalisé avec accès en commun.

Enfin, vous disposerez à chaque étage, d’un cellier de rangement partagé entre 4 logements et offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.
De plus, la résidence propose un appartement d’invités permettant de recevoir ses proches le temps d’un séjour.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence en résumé

• Résidence neuve s’inscrivant dans un quartier écoresponsable au cœur du 2ème arrondissement
• Appartements du 2 au 4 pièces axés sur le développement durable
• Éligible défiscalisation Pinel
• Large offre scolaire, culturelle et sportive
• Accessibilité et transports facilités

De très bonnes prestations

• Bâtiment bas carbone et engagé dans une démarche éco-responsable
• Beaux espaces de rangements intérieurs
• Local vélos avec double accès
• Espaces extérieurs et toit-terrasse végétalisés
• Double orientation et loggia
• Cellier commun à 4 appartements pour plus de stockage