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Programme Immobilier HƓnheim | à 5min du Tram B

HƓnheim | à 5min du Tram B

Programme immobilier neuf

3 Ă  4 piĂšces

Ă  partir de

277 900€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

4e Trimestre 2023

RT2012

Pinel

PTZ

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

DĂ©couvrez HƓnheim, Ă  moins de 30 minutes de Strasbourg HƓnheim, est une commune situĂ©e sur le territoire de la collectivitĂ© europĂ©enne d'Alsace et fait partie de la banlieue nord de Strasbourg. La commune est classĂ©e trois fleurs au concours des...
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Les points forts

Vue dégagée

Panneaux solaires / photovoltaĂŻques

Isolation acoustique renforcée

Carrelage

Parquet

Salle de bain équipée

Douche italienne

WC suspendus

Accessible PMR

Faibles charges de copropriété

Les lots du programme

PiĂšces
À partir de*
TVA

T3

277 900€

20 %

T4

383 700€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

DĂ©couvrez HƓnheim, Ă  moins de 30 minutes de Strasbourg

HƓnheim, est une commune situĂ©e sur le territoire de la collectivitĂ© europĂ©enne d’Alsace et fait partie de la banlieue nord de Strasbourg.

La commune est classĂ©e trois fleurs au concours des villes et villages fleuris organisĂ© en France pour promouvoir le dĂ©veloppement des espaces verts dans les villes et deux libellules pour la dĂ©marche zĂ©ro pesticides et le souci « d’ajouter du vert au paysage quotidien Â».

Le centre historique est principalement constituĂ© de maisons individuelles. Le noyau originel du village se situe autour de la rue de la RĂ©publique, axe autour duquel se concentrent de vieilles maisons Ă  colombages, typiques et construites aux XVIIIe et XIXe siĂšcles, qui sont trĂšs souvent d’anciennes fermes. 

Profitez des nombreuses activitĂ©s comme les aires de jeux, les endroits de promenades, le parc animalier avec un grand nombre de palmipĂšdes et d’oiseau, d’un centre socio culturel et d’un complexe sportif Ă©quipĂ© de diffĂ©rentes installations sportives qui vous propose un grand choix d’activitĂ©s physiques. La ville organise un ensemble d’animations sur l’annĂ©e (soirĂ©es cinĂ©ma, thĂ©Ăątre ou musique) mais aussi des animations plus ponctuelles.

A proximité vous trouverez un supermarché, des stations-service, des médecins et spécialistes, des pharmacies, des restaurants, des banques, un salon de beauté, des centres commerciaux. On y trouve également des écoles maternelle et élémentaire, un collÚge.

En plus, des bus de la CTS et du train, la ville est desservie par le tram via quatre arrĂȘts. Un parking-relais permet de laisser son vĂ©hicule et de rejoindre facilement les communes desservies par cette ligne B. Le RĂ©seau Citiz vous propose l’autopartage citadine ou mini bus, ce service permet Ă©galement de louer un vĂ©hicule.

Il fait bon vivre dans ce secteur facile d’accĂšs et Ă  proximitĂ© de toutes les commoditĂ©s.

La petite histoire de cette résidence


Une discrĂšte rĂ©sidence Ă  5 km du cƓur de Strasbourg, composĂ©e de 19 appartements qui se situe dans un quartier rĂ©sidentiel et qui comprend des terrasses et des balcons habillĂ©s de garde-corps transparents pour apporter modernitĂ© et luminositĂ© ainsi que des espaces verts communs et de la vĂ©gĂ©talisation partielle sur les façades pour profiter d’un cadre verdoyant.  A l’arriĂšre de votre rĂ©sidence se trouve un bel espace vert surplombĂ© de beaux arbres qui apportera calme et fraĂźcheur. L’orientation du bĂątiment contribue Ă©galement Ă  une belle exposition au soleil pour votre confort.

Le bĂątiment sera Ă©quipĂ© de 8 capteurs photovoltaĂŻque afin d’alimenter les parties communes.

Et pour plus de facilitĂ©, 8 stationnements en surface seront disponibles. 

Pour la petite histoire, un vĂ©hicule de marque Panhard, modĂšle Dyna de 1949 dormait sur le terrain de votre rĂ©sidence ! Afin de garder cette belle Ăąme, un plasticien sculpteur est en train d’Ɠuvrer Ă  lui donner un second souffle.

Des appartements disponibles du studio au 4 piĂšces, dans un cadre verdoyant

Les appartements bénéficient de terrasses confortables et bien orientées. Ils sont équipés de digicode et vidéophone pour plus de sécurité. Profitez de confortables caves individuelles pour toujours plus de rangement, un local à vélos, ainsi que des garages sécurisés en sous-sol.

La rĂ©sidence est Ă©galement labellisĂ©e « BĂątiment Saint Â» pour votre bien-ĂȘtre, et dispose d’un ascenseur nouvelle gĂ©nĂ©ration, ainsi que des espaces vert clos et arborĂ©s.

Ces appartements inspirent le calme pour une vie en toute quiĂ©tude. 

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  HƓnheim (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

Points forts de la rĂ©sidence : 

  • Appartements du studio au 4 piĂšces
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro
  • Conforme RT 2012
  • 8 capteurs photovoltaĂŻques (pour les parties communes)
  • RĂ©sidence labellisĂ©e « BĂątiment Saint Â»
  • 8 stationnements en surface

Prestations de qualité

  • Attiques avec terrasses gĂ©nĂ©reuses
  • Ascenseur nouvelle gĂ©nĂ©ration
  • Caves
  • Local Ă  vĂ©lo
  • Garages sĂ©curisĂ©s en sous-sol 
  • AccĂšs Ă  la rĂ©sidence par digicode et vidĂ©ophone pour votre sĂ©curitĂ©

Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de NovĂ©o Immo. Leur Ă©quipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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8 mois

Excellente expĂ©rience!!! nous sommes trĂšs satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problĂšme. Je remercie pour leur serviabilitĂ© et leur sourire.

Lucienne

18 mois

On a eu la chance d'ĂȘtre tomber sur cette magnifique agence qui est entourĂ© des Ă©quipes trĂšs efficace, bienveillantes, plein d'humour 😊 On a Ă©tĂ© accompagnĂ©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre Ă  l'aise, il nous a expliquĂ© toutes les Ă©tapes de la dĂ©marche, il nous a rassurĂ© parce qu'au dĂ©but on voulait abandonner mais il n'a pas laissĂ© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacitĂ©s des Ă©quipes. Merci infiniment 🙏

Eva

3 jours

Excellente expĂ©rience avec Xavier ! C'Ă©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre Ă  l'aise dĂšs le dĂ©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et prĂ©cises. Nous croisons les doigts pour concrĂ©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cƓur que vous y mettez ! A trĂšs bientĂŽt.

Chun-Long

27 jours

Julien est chaleureux et trĂšs Ă  l'Ă©coute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

4 . 9

/5

440 avis

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