Programme Immobilier Hochfelden | À 15 minutes de Brumath

Appartements de standing à Hochfelden

Située au Nord de Strasbourg, Hochfelden est une agréable commune d’environ 4 042 habitants, offrant de nombreuses commodités : plusieurs boulangeries et boucheries, des supermarchés, une poste et des banques, un fleuriste, des garages automobiles, des coiffeurs…
Côté santé, vous y trouverez différents médecins généralistes, des dentistes, une pharmacie, un opticien…
La commune dispose d’écoles maternelles, primaires et d’un collège. Un projet de nouveau groupe scolaire est d’ailleurs en cours. Le lycée le plus proche est situé à environ 10 kms, sur la commune de Bouxwiller.

Hochfelden bénéficie d’une gare située sur la ligne Paris-Strasbourg, ce qui facilitera aisément vos déplacements.
Vous profiterez également d’un accès rapide à l’autoroute A4, menant vers Strasbourg, Paris, ou Metz.

Les habitants bénéficient d’un environnement agréable avec des infrastructures de loisirs telles qu’une bibliothèque et un centre aquatique. La vie associative y est dynamique, avec pas moins de 27 associations recensées, contribuant à une communauté active et solidaire.

Située sur le canal de la Marne au Rhin entre Saverne et Strasbourg, Hochfelden possède un port de plaisance. Le chemin de halage du canal est emprunté par le grand itinéraire cyclable EuroVelo 5 (EV5 Via Romea Francigena de Londres à Rome/Brindisi), ce qui vous offrira de belles balades à vélo ou à pied aux beaux jours.

Situé en pleine campagne, Hochfelden offre un cadre de vie paisible et rural dans un cadre naturel préservé.

Situation et accès :

• A 14 kms de Brumath
• Proche des accès autoroutiers
• A 17 min environ de la zone commerciale de Shopping Promenade à Vendenheim
• A 25 kms de Strasbourg
• A 20 kms de Haguenau

Appartements exceptionnels en duplex /rez de jardin

Ce programme neuf est constitué d’appartements, bénéficiant des meilleures normes thermiques et phoniques, alliant le confort intérieur et un cadre de vie privilégié largement orienté sur la nature.

Nos logements sont disponibles en 3 et 4 pièces duplex, tous prolongés d’une terrasse ou d’un jardin permettant d’en profiter dès l’arrivée des beaux jours.

Les logements bénéficient de prestations haut de gamme avec notamment le chauffage
au sol et la production d’eau chaude par chaudière gaz à très haut rendement, équipée d’une sonde extérieure anticipant sur le déclenchement et d’un thermostat central.
Vous profiterez de carrelage dans les pièces de vie et de parquet stratifié dans les chambres
Volets roulants électriques sur fenêtres et sur porte-fenêtre. Menuiseries en PVC gris.

Les salles de bain sont équipées d’une baignoire et d’un bac de douche extra-plat. Un double meuble vasque avec miroir et appliques led complète cette offre.
Le WC est suspendu. Robinetterie haut de gamme de marque Grohe.

Pour votre confort, de stationnement en sous-sol et en aérien au rez-de-chaussée.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Hochfelden, (ou si vous n’étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé :

• Réglementation Norme RE 2012
• 7 logements avec de généreux extérieurs disponibles du 3 au 4 pièces
• Résidence de standing intimiste, sur les hauteurs et bénéficiant pour certains appartements d’une jolie vue dégagée
• Stationnements en sous-sol ou en aérien au rez-de-chaussée
• Eligible PTZ

Prestations haut-de-gamme :

• Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz à très haut rendement
• Chauffage au sol
• Espace buanderie dans certains appartements
• Espace cuisine ouverte avec verrière dans la majorité des appartements
• WC suspendu
• Robinetterie haut de gamme de marque Grohe
• Menuiserie PVC gris
• Carrelage dans les pièces de jour
• Parquet stratifié dans les chambres
• Porte d’entrée blindée, serrure 5 points équipée d’un cylindre certifié AP2
• Jardins et vastes terrasses soigneusement arborés avec point d’eau