Programme Immobilier Haguenau | Proximité commerces et gare

Haguenau est une ville dynamique et historique. Avec une population d’environ 34 000 habitants, elle est la deuxième plus grande commune du Bas-Rhin après Strasbourg.
La ville est bien desservie par les transports, avec une gare ferroviaire connectée aux lignes régionales et des services de bus locaux facilitant les déplacements dans la région.

Le centre-ville de Haguenau offre une grande variété de commerces, allant des boutiques de mode aux épiceries fines, en passant par des marchés hebdomadaires qui mettent en avant les produits locaux. Les rues commerçantes, comme la Grand’Rue, sont animées et accueillantes, offrant une expérience de shopping agréable.

Haguenau est également riche en équipements publics. La ville possède plusieurs écoles, des installations sportives modernes, dont un stade et des complexes de loisirs, ainsi que des centres culturels tels que la Médiathèque et le Musée historique de Haguenau.
Les espaces verts, comme le Parc des Berges de la Moder et la Forêt de Haguenau, offrent des lieux de détente et de loisirs en plein air. Cette forêt est d’ailleurs labellisée d’Exception par l’ONF. De nombreuses pistes cyclables vous offrent également une multitude de balades.

Située à environ 35 km au nord de Strasbourg, Haguenau bénéficie d’une situation géographique stratégique, proche de la frontière allemande et bien intégrée dans le réseau de transport de la région Grand Est. Cette position en fait un lieu attractif pour les résidents et les entreprises.

Un standing haut de gamme

Pour une Résidence à taille humaine

Votre futur lieu de vie est niché à l’abri des regards, en plein cœur d’un espace verdoyant.
Composé de maisons contemporaines de 4 pièces aux couleurs ocre-rouge et blanc cassé, les jeux de volumes architecturaux permettent de préserver l’intimité de tout à chacun.
Proche de la nature, cette Résidence vous offre : jardin privatif, micro-forêt, prairie fleurie, chemin piéton arboré, aires de détente et d’expériences… un cadre de vie idyllique pour les petits et les grands.

A l’intérieur, beaucoup de lumière ! Grâce aux larges baies vitrées et de belles expositions, les espaces de vie sont clairs et fonctionnels

Parmi les prestations incluses dans votre logement, vous profiterez en autre, d’une pompe à chaleur assurant le chauffage, le rafraichissement de l’air et la production d’eau chaude !
Un chauffage au sol au rez-de-chaussée, permet de libérer les murs, tandis que des rangements intégrés rendrons votre appartement particulièrement pratique et fonctionnel.

Vous avez le choix des finitions parmi des matériaux de qualité et des fournisseurs de renom :
Un carrelage au rez-de-chaussée et un sol souple à l’étage, un meuble de salle de bain posé au sol composé de 2 portes et de la faïence toute hauteur au mur. Un receveur de douche 100% français et une colonne de douche design !

Enfin, pour profiter au maximum des belles journées d’été, la terrasse est dallée et vous bénéficiez d’un jardin privatif

Accessibilité :

• 270 mètres des lignes de bus 01 et A
• A 12 minutes en voiture de l’autoute A4
• A 700m du supermarché Auchan
• A 7 mns à vélo du Parc des Berges de la Moder
• A 15 minutes à pied de la Crèche « Les Papillons »
• A 18 mns à pied de l’école élémentaire de la Vieille Ile

Votre résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Haguenau (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé :

• Maisons modernes de 4 pièces
• Proche des commerces
• Piste cyclable devant la résidence
• Bâtiment basse consommation : économe en énergie et respectueux de l’environnement
• Isolation acoustique renforcée
• Résidence sécurisée avec visiophone et porte blindée
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible prêt à taux zéro
• Conforme Norme RE 2020

Des prestations de qualité :

• Un jardin privatif pour chaque maison
• Une aire de détente commune à la Résidence
• Une place de stationnement minimum pour chaque maison
• Parking + garage à partir des 4 pièces
• Pompe à chaleur assurant chauffage, rafraichissement de l’air et production d’eau chaude
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée
• Rangements intégrés