Immobilier ancien Geispolsheim | Beau 3pièces en duplex avec jardin privatif

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

Geispolsheim – Appartement 3P duplex- 69m2 (en cours de finition)

Secteur : Strasbourg Sud, Aéroport, Entzheim, La Vigie,

Située au cœur du village, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois pratique et paisible. À quelques minutes des commerces, des services, elle s’intègre dans un lotissement résidentiel calme, pourvus de maisons et d’espaces verts. Un environnement parfait pour allier douceur de vie, proximité des services et mobilité au quotidien.

Découvrez ce très bel appartement de 3Pièces et de 69,80m2 (carrez- superficie déclarée) soit 71,80m2 au sol.

Il est composé d’une entrée avec placard aménagé, une salle d’eau équipée (douche, vasque, WC intégré), d’un beau séjour et d’une cuisine ouverts de 28,96m² (carrez) très lumineux, puis à l’étage il dispose de 2 chambres à coucher confortable, d’une salle d’eau (équipée d’une douche, meuble vasque, sèche-serviette et connexion pour le lave-linge) et d’un WC séparé avec lave-mains.

Une terrasse généreuse de 13,52m2 et un jardin privatif planté de 32m2 complètent ce bien de choix.

Cet appartement dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : volets roulants motorisés, plancher chauffant sur chaudière individuelle, parquet contemporain, faïences toute hauteur et tout mur, etc). Appartement livré neuf, aucun travaux à prévoir.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
Résidence RT2012-30%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement.

Ce bien est en copropriété. Copropriété de 10 lots sans procédure en cours.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n): 2 070€/an, soit env. 172€/mois.
DPE : Conso énergétique B (68kW), Emission GES B (6kgec)

Ref annonce : IA25-LUMA-22-G

PRIX du bien : 319 500 € (honoraires inclus à charge du vendeur)
Honoraires à la charge : vendeur

ANNEXES : Possibilité d’un garage box sous-sol ou parking en sus.

Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. + d’informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I)

INFORMATIONS LÉGALES :

Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°340. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.