Immobilier ancien Eschau | IA-THTH-04-E

REF : IA-XARO-04
 
NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG I

A VENDRE

APPARTEMENT A VENDRE – PRIX : 170 000€ HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 157 400€, soit 8% d’honoraires (12 600€)

+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. ROUERS Xavier au 07.63.30.70.34.
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

ESCHAU :
Au sein de l’Eurométropole de Strasbourg, à proximité immédiate d’ Illkirch-Graffenstaden, découvrez cet environnement calme et boisé où cohabitent fermes traditionnelles alsaciennes et magnifiques villas. Cet appartement se situe à proximité de l’Allemagne, de Fegersheim et de La Vigie.

LE BIEN :
Cet appartement de 3 Pièces et de 58,09m2 (carrez) est composé de deux belles chambres, d’un lumineux séjour cuisine, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) ainsi qu’un WC séparé. Ce bien se situe au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 appartements sur 2 bâtiments.
Une belle terrasse de 26,5 m² orientée EST ainsi qu’une cave complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé d’une cuisine entièrement équipée.
Ce ne nécessite d’aucuns travaux.

LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence dispose d’une clôture sécurisée.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 4 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2186 €/an, soit env. 182 €/mois.
DPE : Conso énergétique D (202kW), Emission GES F (60kgec)
 
A PROXIMITÉ :
Écoles, commerces, médecins, pharmacie, maraîcher, coiffeur, restaurants, parc.

TRANSPORTS :
Autoroute, Bus, Pistes cyclables.

+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. ROUERS Xavier au 07.63.30.70.34.
IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg– Sas SSAJ – 40 rue pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°149
Transaction immobilière sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00016 APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg.
GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance 9494 Liechtenstein.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 843768904.
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/