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Programme Immobilier Ernolsheim-Bruche | CƓur de village

Ernolsheim-Bruche | CƓur de village

Programme immobilier neuf

4 piĂšces

Ă  partir de

290 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

4e Trimestre 2024

RT2012

PTZ +

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prix
direct
promoteurs

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DĂ©couvrez la paisible commune d’Ernolsheim-sur-Bruche Ernolsheim-sur-Bruche est un village typique Alsacien qui fait partie du canton et de l'arrondissement de Molsheim et qui se situe Ă  20 km Ă  l'ouest de Strasbourg et Ă  8 km de l'aĂ©roport internati...
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Les points forts

Jardin

Intérieur personnalisable

Domotique intégrée

Volets roulants Ă©lectriques

Chauffage au sol

Isolation acoustique renforcée

Au calme

Proches des transports en communs

Proximité verdure et/ou parc

Finitions haut de gamme

Duplex rez-de-jardin

Petite copropriété

Les lots du programme

PiĂšces
À partir de*
TVA

T4

290 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

DĂ©couvrez la paisible commune d’Ernolsheim-sur-Bruche

Ernolsheim-sur-Bruche est un village typique Alsacien qui fait partie du canton et de l’arrondissement de Molsheim et qui se situe Ă  20 km Ă  l’ouest de Strasbourg et Ă  8 km de l’aĂ©roport international d’Entzheim.

Le canal de la bruche fut construit par Vauban en 1681 pour acheminer les pierres en grĂšs des Vosges destinĂ©es Ă  l’Ă©dification des fortifications de la citadelle de Strasbourg. Aujourd’hui, c’est un cadre parfait pour de belles promenades dans la nature et pour des randonnĂ©es Ă  vĂ©lo, grĂące Ă  la piste cyclable qui peut vous emmener jusqu’en Allemagne. 

Ernolsheim-sur-Bruche conserve comme seule trace de son passé lointain un petit chùteau Renaissance érigé en 1554.

Aux alentours se trouvent un grand nombre de commoditĂ©s : boulangerie, supermarchĂ©, fleuriste, coiffeur, banque, mairie, Poste, mĂ©decin, pharmacie, hĂŽpital, piscine, bibliothĂšque, crĂšche, Ă©cole primaire et collĂšge, qui rĂ©pondront Ă  tous vos besoins.

La ville est facile d’accĂšs par la gare TER et le bus qui peuvent vous emmenez jusqu’à Strasbourg. Un arrĂȘt de bus se trouve Ă  quelques pas de votre rĂ©sidence.

Amoureux de la nature, depuis chez vous, vous aurez accĂšs aux chemins de randonnĂ©es, aux espaces verts, aux pistes cyclables, ainsi qu’à de jolis lieux Ă  dĂ©couvrir. 

Ernolsheim-sur-Bruche est une commune trĂšs agrĂ©able, non loin des grandes villes tout en Ă©tant proche de la nature.  

Un vrai havre de paix en pleine nature

Entre maison et appartement, optez pour une vie quotidienne en toute simplicité, conviviale et chaleureuse.

Cette résidence vous offre de grandes terrasses avec jardins engazonnés et arborés pour vos activités familiales en plein air, du jardinage ou juste du repos dans un cadre calme.

Vous disposerez d’un pratique carport, d’un double garage privatif et/ou d’un parking extĂ©rieur pour vos vĂ©hicules et vos vĂ©los.

Ces biens sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Votre rĂ©sidence vous offre de nombreux atouts avec les axes routiers trĂšs proches, un arrĂȘt de bus tout prĂšs de chez vous et toutes les commoditĂ©s nĂ©cessaires Ă  quelques pas seulement


Vous l’aurez compris cette rĂ©sidence vous propose un confort de vie dans un environnement bucolique et agrĂ©able, proche de la nature.

Appartement ou maison, plus d’hĂ©sitation, prenez les deux

La piĂšce de vie lumineuse est ouverte sur les extĂ©rieurs privatifs avec accĂšs direct sur la terrasse et le jardin arborĂ© qui vous ouvre un grand et bel espace afin de profiter d’agrĂ©ables moments en extĂ©rieur. Au rez-de-chaussĂ©e, on y retrouve Ă©galement la cuisine pour des moments de convivialitĂ© et la salle d’eau trĂšs pratique. Profitez d’un bain de lumiĂšre grĂące Ă  la double orientation !

A l’étage diffĂ©rentes possibilitĂ©s s’offrent Ă  vous : vous pouvez imaginer vos chambres, une salle de bain, une mezzanine, un bureau, un dressing
 que vous pourrez moduler et amĂ©nager en fonction de vos besoins et Ă  votre goĂ»t. 

En effet, dans ce trĂšs beau logement lumineux et spacieux, tout est rĂ©alisable selon vos envies !

Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Ernolsheim-sur-Bruche (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

Appartements-maisons de 4-5 piĂšces

  • Éligible PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro
  • Conforme RT 2012
  • Grands espaces extĂ©rieurs
  • Doubles garages, parkings et carports
  • ArrĂȘt de bus et commoditĂ©s Ă  proximitĂ©
  • Accessibles aux personnes Ă  mobilitĂ© rĂ©duite

De trĂšs bonnes prestations

  • Terrasses et jardins privatifs 
  • Salle d’eau au rez-de-chaussĂ©e et salle de bain Ă  l’étage 
  • PiĂšces de vie lumineuses
  • Etage modulable et personnalisable
  • Double exposition

Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de NovĂ©o Immo. Leur Ă©quipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Filiz

8 mois

Excellente expĂ©rience!!! nous sommes trĂšs satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problĂšme. Je remercie pour leur serviabilitĂ© et leur sourire.

Lucienne

18 mois

On a eu la chance d'ĂȘtre tomber sur cette magnifique agence qui est entourĂ© des Ă©quipes trĂšs efficace, bienveillantes, plein d'humour 😊 On a Ă©tĂ© accompagnĂ©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre Ă  l'aise, il nous a expliquĂ© toutes les Ă©tapes de la dĂ©marche, il nous a rassurĂ© parce qu'au dĂ©but on voulait abandonner mais il n'a pas laissĂ© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacitĂ©s des Ă©quipes. Merci infiniment 🙏

Eva

3 jours

Excellente expĂ©rience avec Xavier ! C'Ă©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre Ă  l'aise dĂšs le dĂ©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et prĂ©cises. Nous croisons les doigts pour concrĂ©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cƓur que vous y mettez ! A trĂšs bientĂŽt.

Chun-Long

27 jours

Julien est chaleureux et trĂšs Ă  l'Ă©coute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

4 . 9

/5

440 avis

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