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Programme Immobilier Ernolsheim-Bruche | Centre village proximité commerces

Ernolsheim-Bruche | Centre village proximité commerces

Programme immobilier neuf

2 à 4 pièces

à partir de

226 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

2e Trimestre 2024

RT2012

PTZ +

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sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
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Ernolsheim-sur-Bruche, une charmante commune o√Ļ il fait bon vivre Ernolsheim-sur-Bruche est un village typique Alsacien qui fait partie du canton et de l'arrondissement de Molsheim, situ√© √† 20 km √† l'ouest de Strasbourg et √† 8 km de l'a√©roport intern...
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Les points forts

Intérieur personnalisable

Chauffage au sol

Visiophone

Isolation acoustique renforcée

Secteur prisé

Proches des transports en communs

Proximité verdure et/ou parc

Faibles charges de copropriété

Finitions haut de gamme

Petite résidence

Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T2

226 000‚ā¨

20 %

T3

286 000‚ā¨

20 %

T4

345 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

Simulations de financement

Ernolsheim-sur-Bruche, une charmante commune o√Ļ il fait bon vivre

Ernolsheim-sur-Bruche est un village typique Alsacien qui fait partie du canton et de l’arrondissement de Molsheim, situ√© √† 20 km √† l’ouest de Strasbourg et √† 8 km de l’a√©roport international d’Entzheim.

Le canal de la Bruche fut construit par Vauban en 1681 pour acheminer les pierres en gr√®s des Vosges destin√©es √† l’√©dification des fortifications de la citadelle de Strasbourg. Aujourd‚Äôhui, c‚Äôest un cadre parfait pour de belles promenades dans la nature et pour des randonn√©es √† v√©lo, gr√Ęce √† la piste cyclable qui peut vous emmener jusqu‚Äôen Allemagne. 

Ernolsheim-sur-Bruche conserve comme seule trace de son pass√© lointain un petit ch√Ęteau Renaissance √©rig√© en 1554.

Les familles avec enfants appr√©cieront la proximit√© de plusieurs √©coles, dont une √©cole maternelle et √©l√©mentaire √† seulement 300 m de la R√©sidence, ainsi qu’un coll√®ge √† Duttlenheim √† moins de 10 minutes. 

Les amateurs de sport appr√©cieront le stade et le complexe sportif √† proximit√©, ainsi que les piscines de Dachstein et de Molsheim-Mutzig. 

De plus, la zone de loisirs du Trèfle propose de nombreuses activités, dont un bowling, un cinéma et un minigolf.

De nombreuses commodités toutes proches sont à votre disposition.

Id√©alement situ√© l‚Äôacc√®s √† l’autoroute A35 est √† seulement 10 minutes.

Pour ceux qui pr√©f√®rent les transports en commun, la gare TER de Duttlenheim n’est qu’√† 2 km et un arr√™t de bus CTBR ligne 209 se trouve √† 300 m√®tres de la R√©sidence. 

Une r√©sidence situ√©e au cŇďur d‚ÄôErnolsheim-sur-Bruche

Le Résidence propose 8 appartements allant du 3 pièces au 5 pièces, bénéficiant d’intérieurs luxueux et de beaux espaces extérieurs, comprenant des terrasses et jardins privés.

Des garages et des parkings extérieurs sont disponibles.

L’emplacement est id√©al, proche des transports en commun, des √©coles, des installations sportives et des activit√©s de loisirs.

Si vous recherchez un cadre de vie paisible et serein, tout en √©tant proche des commodit√©s, vous √™tes au bon endroit !

Des appartements de standing à personnaliser

La r√©sidence dispose d’une large liste d’√©quipements et de finitions haut de gamme pouvant √™tre personnalis√©s en fonction de vos go√Ľts, et garantissant ainsi que votre espace sera parfaitement adapt√© √† vos habitudes de vie.

De grandes baies vitr√©es inondent les pi√®ces de vie d‚Äôune lumi√®re naturelle, tandis qu’une terrasse spacieuse offre un cocon ext√©rieur parfait. 

Les options de rev√™tement de sol luxueux, avec un carrelage haut de gamme dans l’entr√©e, le salon, la cuisine et les salles de bains, ainsi qu‚Äôun stratifi√© contemporain dans les chambres. 

Les murs sont recouverts d’une peinture blanche velout√©e et d’un papier peint √©l√©gant, tandis que les salles de bains sont dot√©es d’√©quipements modernes, notamment d’un meuble-vasque, d’un miroir r√©tro-√©clair√©, d’une douche et d’une baignoire √† thermostat. 

Les portes int√©rieures sont √©quip√©es de poign√©es modernes en acier inoxydable et la porte d’entr√©e est s√©curis√©e gr√Ęce √† un syst√®me anti-intrusion A2P avec serrure haute s√©curit√© et un vid√©ophone. 

La propri√©t√© dispose √©galement d’un syst√®me de chauffage ultra performant avec circulation d’eau au sol et chaudi√®res individuelles au gaz. 

L’isolation maintient les appartements frais en √©t√© et chauds en hiver, offrant un cadre de vie agr√©able tout au long de l’ann√©e.

Si vous √™tes primo-acc√©dant de votre r√©sidence principale √† Ernolsheim-sur-Bruche (ou si vous n‚Äôen √©tiez pas propri√©taire au cours des deux derni√®res ann√©es), vous pourrez peut-√™tre b√©n√©ficier d‚Äôun Pr√™t √† Taux Z√©ro (PTZ) pour compl√©ter votre cr√©dit immobilier.

Votre r√©sidence en r√©sum√© :

  • Appartements disponibles du 3 au 5 pi√®ces
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • Conforme aux normes RT 2012 am√©lior√© de 20%
  • Garages et parkings privatifs
  • Isolation thermique ultra performante 
  • Portes d‚Äôentr√©e blind√©es anti-effraction et vid√©ophones

De très belles prestations

  • Plancher chauffant
  • Chaudi√®re individuelle gaz
  • Vastes terrasses et larges baies vitr√©es
  • Carrelages haut de gamme
  • Sols stratifi√©s contemporains
  • Salles de bain enti√®rement √©quip√©es

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Filiz

8 mois

Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

18 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

3 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

27 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

4 . 9

/5

440 avis

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