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Programme Immobilier Epfig | Un duplex jardin au cƓur du vignoble

Epfig | Un duplex jardin au cƓur du vignoble

Programme immobilier neuf

4 piĂšces

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Disponibilité

4e Trimestre 2024

RT2012

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Epfig, au cƓur du vignoble Alsacien Le village d'Epfig se trouve au pied de la colline de l'Ungersberg dans le canton de Barr et l'arrondissement de SĂ©lestat-Erstein. La commune s'Ă©tend sur 2 200 hect...
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Les points forts

Carrelage

Parquet

Salle de bain équipée

WC suspendus

Chauffage au sol

Isolation acoustique renforcée

Faibles charges de copropriété

Finitions haut de gamme

Petite résidence

Maison Duplex

Les lots du programme

PiĂšces
À partir de*
TVA

T4

251 884€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

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Epfig, au cƓur du vignoble Alsacien

Le village d’Epfig se trouve au pied de la colline de l’Ungersberg dans le canton de Barr et l’arrondissement de SĂ©lestat-Erstein. La commune s’Ă©tend sur 2 200 hectares, dont 580 plantĂ©s de vignes, ce qui en fait la plus grande commune viticole d’Alsace. 

Epfig dispose en outre de l’une des plus importantes culture cĂ©rĂ©aliĂšre et de prairie du dĂ©partement. Une vingtaine de vignerons indĂ©pendants, prĂ©servent avec talent et passion les traditions, et valorisent sans cesse les produits du terroir. 

Sur les pentes douces d’une colline surplombant les Vosges, Epfig vous garantit une vie unique en toute quiĂ©tude.

La situation gĂ©ographique, d’Epfig, au centre de l’Alsace et Ă  proximitĂ© de grandes villes, en fait un point de dĂ©part idĂ©al pour de nombreuses excursions que vous pourrez pratiquer Ă  cĂŽtĂ© de chez vous ! Par sa situation, Epfig a en plus le privilĂšge d’ĂȘtre Ă  quelques kilomĂštres du cĂ©lĂšbre GR 5 et du chemin de Saint Jacques de Compostelle.

On dĂ©nombre une trentaine d’associations dans la ville, majoritairement sportives et culturelles, qui offrent diffĂ©rents divertissements comme la peinture, le basket, le yoga, le badminton, la chorale, le vĂ©lo, et l’escalade… toute la famille y trouvera satisfaction.

Epfig est aussi un centre-bourg bien vivant oĂč l’on trouve l’essentiel des commerces et services de proximitĂ© si utiles aux habitants
 Vous ĂȘtes Ă  moins de 10 minutes de la boulangerie, de la poste, de la banque, d’une auto-Ă©cole, de la gare, d’un coiffeur, d’un mĂ©decin, de la pharmacie, ainsi que de l’école maternelle et Ă©lĂ©mentaire ! 

Profitez Ă©galement de la proximitĂ© de grandes villes comme SĂ©lestat, Strasbourg,. 

L’aĂ©roport de Strasbourg-Entzheim se trouve Ă  25 kilomĂštres et l’Euroairport de BĂąle-Mulhouse Ă  90 kilomĂštres. 

Epfig dispose d’une gare Ă  500 mĂštres du centre-ville que vous pourrez rejoindre Ă  pied en 6 minutes et dont les TER desservent Strasbourg, Molsheim et SĂ©lestat.

Une résidence agréable pour les familles

Avec nos jardins-duplex, vous choisissez un quotidien simple, pratique et chaleureux.
La Résidence vous offre de belles et grandes terrasses gazonnée et arborée pour vos activités familiales au milieu du jardin ou simplement pour vous reposer un moment.
Vous disposerez d’un garage et d’une place de parking privatifs en extĂ©rieur pour vos vĂ©hicules et vĂ©los.
Appartements accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Votre rĂ©sidence vous offre de nombreux avantages avec des axes routiers et une gare Ă  proximitĂ©, ainsi que toutes les commoditĂ©s nĂ©cessaires Ă  quelques pas de chez vous. 

Elle vous propose un cadre de vie confortable, dans un environnement agréable et idyllique. La nature étant bien présente, vous serez dans un environnement calme et serein, tout en étant à proximité des grandes villes.

Jardin-duplex de 4 piĂšces 

DĂ©couvrez de beaux logements, inondĂ©s de lumiĂšre, grĂące Ă  une double exposition. Une partie cuisine ouverte et un salon extrĂȘmement bien conçu, ainsi qu’un confortable chauffage au sol et une salle d’eau trĂšs pratique au rez-de-chaussĂ©e vous sĂ©duiront. 

Toutes ces piĂšces s’ouvrent sur une charmante terrasse et un beau jardin, Ă©quipĂ©s en eau et Ă©lectricitĂ©, qui vous permettrons de profiter des beaux jours ensoleillĂ©s. 

A l’Ă©tage vous apprĂ©cierez la somptueuse salle de bain familiale et les 3 chambres douillettes. N’oubliez pas qu’elles peuvent Ă©galement ĂȘtre amĂ©nagĂ©es en bureau et/ou dressing, si vous le souhaitez, ici tout est modulable !

Vous tomberez sous le charme des nombreux avantages de cette RĂ©sidence nature ! 

Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Epfig (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

En rĂ©sumĂ© dans cette belle rĂ©sidence : 

  • Maison-duplex de 4 piĂšces accessibles aux personnes Ă  mobilitĂ© rĂ©duite
  • Éligible PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro
  • Conforme RT 2012
  • Grands espaces extĂ©rieurs
  • Garages et parkings privatifs
  • Gare Ă  proximitĂ©
  • Nombreux commerces aux alentours

Des prestations de grande qualité

  • Chauffage au sol au rez-de-chaussĂ©e
  • Salle d’eau au rez-de-chaussĂ©e et spacieuse salle de bain Ă  l’étage 
  • PiĂšces trĂšs lumineuses
  • Etage modulable et personnalisable
  • Double exposition du logement
  • Terrasses et jardins privatifs 
  • ExtĂ©rieurs Ă©quipĂ©s en eau et Ă©lectricitĂ©

Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de NovĂ©o Immo. Leur Ă©quipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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8 mois

Excellente expĂ©rience!!! nous sommes trĂšs satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problĂšme. Je remercie pour leur serviabilitĂ© et leur sourire.

Lucienne

18 mois

On a eu la chance d'ĂȘtre tomber sur cette magnifique agence qui est entourĂ© des Ă©quipes trĂšs efficace, bienveillantes, plein d'humour 😊 On a Ă©tĂ© accompagnĂ©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre Ă  l'aise, il nous a expliquĂ© toutes les Ă©tapes de la dĂ©marche, il nous a rassurĂ© parce qu'au dĂ©but on voulait abandonner mais il n'a pas laissĂ© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacitĂ©s des Ă©quipes. Merci infiniment 🙏

Eva

3 jours

Excellente expĂ©rience avec Xavier ! C'Ă©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre Ă  l'aise dĂšs le dĂ©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et prĂ©cises. Nous croisons les doigts pour concrĂ©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cƓur que vous y mettez ! A trĂšs bientĂŽt.

Chun-Long

27 jours

Julien est chaleureux et trĂšs Ă  l'Ă©coute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

4 . 9

/5

440 avis

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