Programme Immobilier Epfig | Un duplex jardin au cœur du vignoble
Dernier lot !


Programme immobilier neuf
4 pièces
à partir de
251 884€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
4e Trimestre 2024
RT2012
PTZ +
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Carrelage
Parquet
Salle de bain équipée
WC suspendus
Chauffage au sol
Isolation acoustique renforcée
Faibles charges de copropriété
Finitions haut de gamme
Petite résidence
Maison Duplex
Les lots du programme
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Epfig, au cœur du vignoble Alsacien
Le village d’Epfig se trouve au pied de la colline de l’Ungersberg dans le canton de Barr et l’arrondissement de Sélestat-Erstein. La commune s’étend sur 2 200 hectares, dont 580 plantés de vignes, ce qui en fait la plus grande commune viticole d’Alsace.
Epfig dispose en outre de l’une des plus importantes culture céréalière et de prairie du département. Une vingtaine de vignerons indépendants, préservent avec talent et passion les traditions, et valorisent sans cesse les produits du terroir.
Sur les pentes douces d’une colline surplombant les Vosges, Epfig vous garantit une vie unique en toute quiétude.
La situation géographique, d’Epfig, au centre de l’Alsace et à proximité de grandes villes, en fait un point de départ idéal pour de nombreuses excursions que vous pourrez pratiquer à côté de chez vous ! Par sa situation, Epfig a en plus le privilège d’être à quelques kilomètres du célèbre GR 5 et du chemin de Saint Jacques de Compostelle.
On dénombre une trentaine d’associations dans la ville, majoritairement sportives et culturelles, qui offrent différents divertissements comme la peinture, le basket, le yoga, le badminton, la chorale, le vélo, et l’escalade… toute la famille y trouvera satisfaction.
Epfig est aussi un centre-bourg bien vivant où l’on trouve l’essentiel des commerces et services de proximité si utiles aux habitants… Vous êtes à moins de 10 minutes de la boulangerie, de la poste, de la banque, d’une auto-école, de la gare, d’un coiffeur, d’un médecin, de la pharmacie, ainsi que de l’école maternelle et élémentaire !
Profitez également de la proximité de grandes villes comme Sélestat, Strasbourg,.
L’aéroport de Strasbourg-Entzheim se trouve à 25 kilomètres et l’Euroairport de Bâle-Mulhouse à 90 kilomètres.
Epfig dispose d’une gare à 500 mètres du centre-ville que vous pourrez rejoindre à pied en 6 minutes et dont les TER desservent Strasbourg, Molsheim et Sélestat.
Une résidence agréable pour les familles
Avec nos jardins-duplex, vous choisissez un quotidien simple, pratique et chaleureux.
La Résidence vous offre de belles et grandes terrasses gazonnée et arborée pour vos activités familiales au milieu du jardin ou simplement pour vous reposer un moment.
Vous disposerez d’un garage et d’une place de parking privatifs en extérieur pour vos véhicules et vélos.
Appartements accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Votre résidence vous offre de nombreux avantages avec des axes routiers et une gare à proximité, ainsi que toutes les commodités nécessaires à quelques pas de chez vous.
Elle vous propose un cadre de vie confortable, dans un environnement agréable et idyllique. La nature étant bien présente, vous serez dans un environnement calme et serein, tout en étant à proximité des grandes villes.
Jardin-duplex de 4 pièces
Découvrez de beaux logements, inondés de lumière, grâce à une double exposition. Une partie cuisine ouverte et un salon extrêmement bien conçu, ainsi qu’un confortable chauffage au sol et une salle d’eau très pratique au rez-de-chaussée vous séduiront.
Toutes ces pièces s’ouvrent sur une charmante terrasse et un beau jardin, équipés en eau et électricité, qui vous permettrons de profiter des beaux jours ensoleillés.
A l’étage vous apprécierez la somptueuse salle de bain familiale et les 3 chambres douillettes. N’oubliez pas qu’elles peuvent également être aménagées en bureau et/ou dressing, si vous le souhaitez, ici tout est modulable !
Vous tomberez sous le charme des nombreux avantages de cette Résidence nature !
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Epfig (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
En résumé dans cette belle résidence :
- Maison-duplex de 4 pièces accessibles aux personnes à mobilité réduite
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Conforme RT 2012
- Grands espaces extérieurs
- Garages et parkings privatifs
- Gare à proximité
- Nombreux commerces aux alentours
Des prestations de grande qualité
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Salle d’eau au rez-de-chaussée et spacieuse salle de bain à l’étage
- Pièces très lumineuses
- Etage modulable et personnalisable
- Double exposition du logement
- Terrasses et jardins privatifs
- Extérieurs équipés en eau et électricité
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Hugo
9 jours
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Angela
22 jours
Même si nous n'avons pas finalisé l'achat avec Noveo Immo, Julien a été d'une tres grande aide, disponible, à l'écoute et de très bon conseil !! Résidant à l’étranger, tous nos rendez-vous ont eu lieu en ligne et cela s’est parfaitement déroulé 😃 N'hésitez pas à faire appel à cette agence !
Kevin
13 mois
Nous avons été reçu ma compagne et moi par M. Meklat dans le cadre d'une recherche de bien neuf sur Lyon. M. Meklat s'est avéré être très professionnel et très pédagogue sur toutes les étapes liées à l'acquisition en VEFA. Il a recueilli nos demandes et a parfaitement su satisfaire nos attentes. Je recommande cette agence si vous avez un projet d'achat dans le neuf.
julien
18 mois
Je recommande vivement cette agence et tout particulièrement Monsieur MEKLAT Lahouel pour sa pédagogie ( présentation très claire et pertinente) , son accompagnement et surtout pour sa transparence!! Bref , un vrai gain de temps , je suis ravi de mon expérience.
4.9
507 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !