Programme Immobilier Epfig | Un duplex jardin au cœur du vignoble
Dernier lot !


Programme immobilier neuf
4 pièces
Ă partir de
251 884€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
4e Trimestre 2024
RT2012
PTZ +
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Carrelage
Parquet
Salle de bain équipée
WC suspendus
Chauffage au sol
Isolation acoustique renforcée
Faibles charges de copropriété
Finitions haut de gamme
Petite résidence
Maison Duplex
Les lots du programme
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Epfig, au cœur du vignoble Alsacien
Le village d’Epfig se trouve au pied de la colline de l’Ungersberg dans le canton de Barr et l’arrondissement de SĂ©lestat-Erstein. La commune s’Ă©tend sur 2 200 hectares, dont 580 plantĂ©s de vignes, ce qui en fait la plus grande commune viticole d’Alsace.
Epfig dispose en outre de l’une des plus importantes culture cĂ©rĂ©alière et de prairie du dĂ©partement. Une vingtaine de vignerons indĂ©pendants, prĂ©servent avec talent et passion les traditions, et valorisent sans cesse les produits du terroir.
Sur les pentes douces d’une colline surplombant les Vosges, Epfig vous garantit une vie unique en toute quiĂ©tude.
La situation gĂ©ographique, d’Epfig, au centre de l’Alsace et Ă proximitĂ© de grandes villes, en fait un point de dĂ©part idĂ©al pour de nombreuses excursions que vous pourrez pratiquer Ă cĂ´tĂ© de chez vous ! Par sa situation, Epfig a en plus le privilège d’être Ă quelques kilomètres du cĂ©lèbre GR 5 et du chemin de Saint Jacques de Compostelle.
On dĂ©nombre une trentaine d’associations dans la ville, majoritairement sportives et culturelles, qui offrent diffĂ©rents divertissements comme la peinture, le basket, le yoga, le badminton, la chorale, le vĂ©lo, et l’escalade… toute la famille y trouvera satisfaction.
Epfig est aussi un centre-bourg bien vivant où l’on trouve l’essentiel des commerces et services de proximité si utiles aux habitants… Vous êtes à moins de 10 minutes de la boulangerie, de la poste, de la banque, d’une auto-école, de la gare, d’un coiffeur, d’un médecin, de la pharmacie, ainsi que de l’école maternelle et élémentaire !
Profitez également de la proximité de grandes villes comme Sélestat, Strasbourg,.
L’aéroport de Strasbourg-Entzheim se trouve à 25 kilomètres et l’Euroairport de Bâle-Mulhouse à 90 kilomètres.
Epfig dispose d’une gare à 500 mètres du centre-ville que vous pourrez rejoindre à pied en 6 minutes et dont les TER desservent Strasbourg, Molsheim et Sélestat.
Une résidence agréable pour les familles
Avec nos jardins-duplex, vous choisissez un quotidien simple, pratique et chaleureux.
La Résidence vous offre de belles et grandes terrasses gazonnée et arborée pour vos activités familiales au milieu du jardin ou simplement pour vous reposer un moment.
Vous disposerez d’un garage et d’une place de parking privatifs en extĂ©rieur pour vos vĂ©hicules et vĂ©los.
Appartements accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Votre résidence vous offre de nombreux avantages avec des axes routiers et une gare à proximité, ainsi que toutes les commodités nécessaires à quelques pas de chez vous.
Elle vous propose un cadre de vie confortable, dans un environnement agréable et idyllique. La nature étant bien présente, vous serez dans un environnement calme et serein, tout en étant à proximité des grandes villes.
Jardin-duplex de 4 pièces
Découvrez de beaux logements, inondés de lumière, grâce à une double exposition. Une partie cuisine ouverte et un salon extrêmement bien conçu, ainsi qu’un confortable chauffage au sol et une salle d’eau très pratique au rez-de-chaussée vous séduiront.
Toutes ces pièces s’ouvrent sur une charmante terrasse et un beau jardin, équipés en eau et électricité, qui vous permettrons de profiter des beaux jours ensoleillés.
A l’Ă©tage vous apprĂ©cierez la somptueuse salle de bain familiale et les 3 chambres douillettes. N’oubliez pas qu’elles peuvent Ă©galement ĂŞtre amĂ©nagĂ©es en bureau et/ou dressing, si vous le souhaitez, ici tout est modulable !
Vous tomberez sous le charme des nombreux avantages de cette RĂ©sidence nature !
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Epfig (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
En résumé dans cette belle résidence :
- Maison-duplex de 4 pièces accessibles aux personnes à mobilité réduite
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Conforme RT 2012
- Grands espaces extérieurs
- Garages et parkings privatifs
- Gare à proximité
- Nombreux commerces aux alentours
Des prestations de grande qualité
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Salle d’eau au rez-de-chaussée et spacieuse salle de bain à l’étage
- Pièces très lumineuses
- Etage modulable et personnalisable
- Double exposition du logement
- Terrasses et jardins privatifs
- Extérieurs équipés en eau et électricité
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Kamilla
1 jours
La meilleure agence pour acheter votre premier appartement ! Je vous conseille vivement de contacter cette agence si vous cherchez à acheter et/ou vendre votre bien. Surtout s'il s'agit de votre premier achat. C'est toujours très effrayant et responsable, et chacun d'entre nous aimerait avoir une personne fiable à ses côtés, qui l'aidera toujours et pourra le conseiller sur la meilleure façon de développer les événements. Thomas Arnoldy est devenu une telle personne pour moi. Je vous conseille sincèrement de passer chez Novéo Immo et vous ne le regretterez pas.
R
5 jours
Comme je n'y connaissais pas grand chose en acquisition immobilière j'ai apprécié l'accompagnement de NOVEO IMMO à toutes les étapes de mon acquisition. De très bon conseil, je remercie Frédéric notamment pour sa disponibilité et réactivité.
gaetan
10 jours
Présentation très claire et exhaustive par M. Rouers des biens immobiliers neufs autour de Lyon. Le rendez vous d'1g et la pré sélection pertinente par M. Rouers des biens susceptibles de m'intéresser à été un grand gain de temps pour notre projet immobilier
Steve
18 jours
M ROUERS est de très bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.
4.9
471 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !