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Programme Immobilier Gleizé | En lisière de Villefranche-sur-Saône

Gleizé | En lisière de Villefranche-sur-Saône

Programme immobilier neuf

2 pièces

Ă  partir de

185 200€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

1er Trimestre 2025

RT2012

Pinel

PTZ

NF Habitat

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

À quelques kilomètres de Villefranche sur Saône, blottie contre les coteaux, découvrez Gleizé… Gleizé est une commune d’environ 8000 âmes, située en plein cœur du Beaujolais, à seulement 30 km de la métropole lyonnaise. Blottie contre les coteaux vit...
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Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

185 200€

20 %

T3

231 128€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

À quelques kilomètres de Villefranche sur Saône, blottie contre les coteaux, découvrez Gleizé…

Gleizé est une commune d’environ 8000 âmes, située en plein cœur du Beaujolais, à seulement 30 km de la métropole lyonnaise.

Blottie contre les coteaux viticoles, cette chaleureuse commune dispose de nombreux espaces verts et de belles installations sportives et culturelles qui raviront les familles.

Gleizé mixe avec harmonie les hameaux de maisons de pierres et les nouveaux ensembles urbains pour former un territoire aux multiples facettes. Ici, ville et campagne s’associent dans un accord parfait.

La viticulture occupe ici une place prépondérante avec 250 ha de vigne en Appellation d’Origine Contrôlée (AOC), mais le monde de l’entreprise, des services, de l’artisanat et du commerce n’est pas en reste. Conjuguant tradition et modernité, Gleizé profite ainsi d’une vie économique et territoriale intense, couplée une situation géographique optimale et un cadre de vie agréable.

Idéalement desservie par les réseaux de transports en commun et facile d’accès :

En bus, directement au pied de la Résidence : 

City Lib’ Bus Ligne 1 : Jassans R. Surchamp / Limelette >> Limas Collège

City Lib’ Bus Ligne 7 : Mâchon >> Collège Faubert / Lycée Louis Armand

Lignes interurbaines régulières : Bus 277 vers Amplepuis

En train : À 13 min à pied de la gare TER de Villefranche-sur-Saône pour rejoindre Lyon en 25 min et Dijon en 1h30

En voiture : à 8 min de l’A6 pour rejoindre Lyon en 35 min et Paris en 4h15

La Résidence Gleizé, moderne et confortable

Située rue de Tarare, la Résidence s’implante avec harmonie dans son environnement naturel. Proche du centre-ville mais en retrait de la rue, elle se dresse derrière de grands arbres, au centre d’un vaste parc arboré et fleuri.

Composée de 2 bâtiments de petites taille, disposées en décalé et étagés de façon à s’implanter avec harmonie sur le dénivelé naturel du terrain et éviter ainsi les vis-à-vis et préserver l’intimité de chacun.

Son architecture moderne et élégante accueille des terrasses végétalisées en toitures.

Les façades parées de couleur ocre, sont rythmées de loggias, balcons et terrasses, créant ainsi des jeux d’ombre et de lumière.

Nos appartements sont disponibles en 2 et 3 pièces (TVA réduite pour les 3 pièces), offrant de vastes pièces de vie, lumineuses et agréables.

Ces espaces de vie et les salles de bain sont pourvus de carrelage, tandis que les chambres profitent de la chaleur d’un parquet stratifié.

Les salles de bain sont entièrement équipées avec meuble vasque, miroir, applique lumineuse et sèche-serviettes.

Les portes palières sont équipées d’une serrure anti-effraction et les logements de chauffage individuel au gaz.

Du côté des halls d’entrées, ceux-ci sont décorés avec soin par un architecte d’intérieur. Des ascenseurs équipent les deux bâtiments.

La Résidence est close et sécurisée par un portail et un portillon piéton et équipée d’un digicode, vidéophone et accès Vigik®.

Les garages en sous-sol sont fermés et individuels. Des stationnements extérieurs sont prévus et un local à vélos est accessible en rez-de-chaussée.

Dans un souci d’éco-responsabilité et de préservation de l’environnement, la résidence est certifiée NF Habitat, couplé à la réglementation exigeante RT 2012, qui garantissent un bilan énergétique exemplaire et assurent la durabilité du bâtiment.

La résidence Gleizé est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Gleizé (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Gleizé en résumé : 

  • Une rĂ©sidence nichĂ©e Ă  fleur de coteaux Ă  GleizĂ©
  • Appartements neufs disponibles en 2 et 3 pièces (TVA rĂ©duite pour les 3 pièces)
  • Environnement paysagĂ© prĂ©servĂ©, cadre de vie soignĂ©
  • Certification NF Habitat
  • Conforme RT 2012
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro
  • Écoles et collèges dans un rayon de 800 m et lycĂ©e Ă  2 km

De très bonnes prestations

  • Loggias, balcons ou terrasses en prolongement d’appartements lumineux
  • RĂ©sidence close, sĂ©curisĂ©e et Ă©quipĂ©e d’un digicode, vidĂ©ophone et accès Vigik®
  • Garages en sous-sol fermĂ©s et individuels + stationnements en extĂ©rieurs
  • Local vĂ©los accessible en rez-de-chaussĂ©e
  • Portes palières avec serrure anti-effraction

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Kamilla

15h

La meilleure agence pour acheter votre premier appartement ! Je vous conseille vivement de contacter cette agence si vous cherchez à acheter et/ou vendre votre bien. Surtout s'il s'agit de votre premier achat. C'est toujours très effrayant et responsable, et chacun d'entre nous aimerait avoir une personne fiable à ses côtés, qui l'aidera toujours et pourra le conseiller sur la meilleure façon de développer les événements. Thomas Arnoldy est devenu une telle personne pour moi. Je vous conseille sincèrement de passer chez Novéo Immo et vous ne le regretterez pas.

R

4 jours

Comme je n'y connaissais pas grand chose en acquisition immobilière j'ai apprécié l'accompagnement de NOVEO IMMO à toutes les étapes de mon acquisition. De très bon conseil, je remercie Frédéric notamment pour sa disponibilité et réactivité.

gaetan

9 jours

Présentation très claire et exhaustive par M. Rouers des biens immobiliers neufs autour de Lyon. Le rendez vous d'1g et la pré sélection pertinente par M. Rouers des biens susceptibles de m'intéresser à été un grand gain de temps pour notre projet immobilier

Steve

17 jours

M ROUERS est de très bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.

4.9

/5

477 avis

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