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Programme Immobilier Gleiz√© | En lisi√®re de Villefranche-sur-Sa√īne

Gleiz√© | En lisi√®re de Villefranche-sur-Sa√īne

Programme immobilier neuf

2 à 3 pièces

à partir de

185 200‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

1er Trimestre 2025

RT2012

Pinel

PTZ

NF Habitat

Simulations de financement

sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

√Ä quelques kilom√®tres de Villefranche sur Sa√īne, blottie contre les coteaux, d√©couvrez Gleiz√©‚Ķ Gleiz√© est une commune d‚Äôenviron 8000 √Ęmes, situ√©e en plein cŇďur du Beaujolais, √† seulement 30 km de la m√©tropole lyonnaise. Blottie contre les coteaux vit...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T2

185 200‚ā¨

20 %

T3

231 128‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

Simulations de financement

√Ä quelques kilom√®tres de Villefranche sur Sa√īne, blottie contre les coteaux, d√©couvrez Gleiz√©‚Ķ

Gleiz√© est une commune d‚Äôenviron 8000 √Ęmes, situ√©e en plein cŇďur du Beaujolais, √† seulement 30 km de la m√©tropole lyonnaise.

Blottie contre les coteaux viticoles, cette chaleureuse commune dispose de nombreux espaces verts et de belles installations sportives et culturelles qui raviront les familles.

Gleizé mixe avec harmonie les hameaux de maisons de pierres et les nouveaux ensembles urbains pour former un territoire aux multiples facettes. Ici, ville et campagne s’associent dans un accord parfait.

La viticulture occupe ici une place pr√©pond√©rante avec 250 ha de vigne en Appellation d‚ÄôOrigine Contr√īl√©e (AOC), mais le monde de l‚Äôentreprise, des services, de l‚Äôartisanat et du commerce n‚Äôest pas en reste. Conjuguant tradition et modernit√©, Gleiz√© profite ainsi d‚Äôune vie √©conomique et territoriale intense, coupl√©e une situation g√©ographique optimale et un cadre de vie agr√©able.

Idéalement desservie par les réseaux de transports en commun et facile d’accès :

En bus, directement au pied de la Résidence : 

City Lib’ Bus Ligne 1 : Jassans R. Surchamp / Limelette >> Limas Collège

City Lib‚Äô Bus Ligne 7 : M√Ęchon >> Coll√®ge Faubert / Lyc√©e Louis Armand

Lignes interurbaines régulières : Bus 277 vers Amplepuis

En train¬†: √Ä 13 min √† pied de la gare TER de Villefranche-sur-Sa√īne pour rejoindre Lyon en 25 min et Dijon en 1h30

En voiture : à 8 min de l’A6 pour rejoindre Lyon en 35 min et Paris en 4h15

La Résidence Gleizé, moderne et confortable

Située rue de Tarare, la Résidence s’implante avec harmonie dans son environnement naturel. Proche du centre-ville mais en retrait de la rue, elle se dresse derrière de grands arbres, au centre d’un vaste parc arboré et fleuri.

Compos√©e de 2 b√Ętiments de petites taille, dispos√©es en d√©cal√© et √©tag√©s de fa√ßon √† s‚Äôimplanter avec harmonie sur le d√©nivel√© naturel du terrain et √©viter ainsi les vis-√†-vis et pr√©server l‚Äôintimit√© de chacun.

Son architecture moderne et élégante accueille des terrasses végétalisées en toitures.

Les façades parées de couleur ocre, sont rythmées de loggias, balcons et terrasses, créant ainsi des jeux d’ombre et de lumière.

Nos appartements sont disponibles en 2 et 3 pièces (TVA réduite pour les 3 pièces), offrant de vastes pièces de vie, lumineuses et agréables.

Ces espaces de vie et les salles de bain sont pourvus de carrelage, tandis que les chambres profitent de la chaleur d’un parquet stratifié.

Les salles de bain sont entièrement équipées avec meuble vasque, miroir, applique lumineuse et sèche-serviettes.

Les portes palières sont équipées d’une serrure anti-effraction et les logements de chauffage individuel au gaz.

Du c√īt√© des halls d‚Äôentr√©es, ceux-ci sont d√©cor√©s avec soin par un architecte d‚Äôint√©rieur. Des ascenseurs √©quipent les deux b√Ętiments.

La R√©sidence est close et s√©curis√©e par un portail et un portillon pi√©ton et √©quip√©e d‚Äôun digicode, vid√©ophone et acc√®s Vigik¬ģ.

Les garages en sous-sol sont fermés et individuels. Des stationnements extérieurs sont prévus et un local à vélos est accessible en rez-de-chaussée.

Dans un souci d‚Äô√©co-responsabilit√© et de pr√©servation de l‚Äôenvironnement, la r√©sidence est certifi√©e NF Habitat, coupl√© √† la r√©glementation exigeante RT 2012, qui garantissent un bilan √©nerg√©tique exemplaire et assurent la durabilit√© du b√Ętiment.

La résidence Gleizé est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Gleizé (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Gleizé en résumé : 

  • Une r√©sidence nich√©e √† fleur de coteaux √† Gleiz√©
  • Appartements neufs disponibles en 2 et 3 pi√®ces (TVA r√©duite pour les 3 pi√®ces)
  • Environnement paysag√© pr√©serv√©, cadre de vie soign√©
  • Certification NF Habitat
  • Conforme RT¬†2012
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • √Čcoles et coll√®ges dans un rayon de 800 m et lyc√©e √† 2 km

De très bonnes prestations

  • Loggias, balcons ou terrasses en prolongement d‚Äôappartements lumineux
  • R√©sidence close, s√©curis√©e et √©quip√©e d‚Äôun digicode, vid√©ophone et acc√®s Vigik¬ģ
  • Garages en sous-sol ferm√©s et individuels + stationnements en ext√©rieurs
  • Local v√©los accessible en rez-de-chauss√©e
  • Portes pali√®res avec serrure anti-effraction

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

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Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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