Nos biens

Programme Immobilier Villefranche-sur-Saône | En centre-ville, pour une vie tout en facilité

Villefranche-sur-Saône | En centre-ville, pour une vie tout en facilité

Programme immobilier neuf

2 à 3 pièces

Ă  partir de

278 028€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

Lots vendus !

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

RÉSIDENCE à Villefranche sur Saône : la quiétude d’un village à la porte de Lyon. Villefranche sur Saône se situe à une trentaine de kilomètres seulement de Lyon que l’on peut rejoindre en TER en 20 minutes à peine. Cité calme et pleine de charme, gr...
Lire la suite

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

292 308€

20 %

T3

278 028€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

RÉSIDENCE à Villefranche sur Saône : la quiétude d’un village à la porte de Lyon.

Villefranche sur Saône se situe à une trentaine de kilomètres seulement de Lyon que l’on peut rejoindre en TER en 20 minutes à peine. Cité calme et pleine de charme, grâce notamment à un patrimoine architectural remarquable, Villefranche sur Saône se démarque avec son quotidien à mi-chemin entre vie citadine et vie rurale.

Capitale du Beaujolais, vous profiterez à Villefranche, d’un centre-ville dynamique, où de nombreux commerces sont installés, ainsi que son célèbre marché couvert du lundi, véritable trésor gastronomique. 

Découvrez également une riche vie culturelle avec son théâtre sur la place des Arts, des musées emblématiques tel que le Musée d’Art Moderne Paul Dini ou de celui des Conscrits situé à proximité de la majestueuse Collégiale Notre-Dame-des-Marais ou encore la traditionnelle Fête des Conscrits, chaque dernière semaine de janvier. La ville dispose également de quatre cinémas, un auditorium ainsi que d’une médiathèque.

Au nord de Villefranche sont situĂ©s le centre commercial Le Domaine Caladois, le centre de loisirs aquatiques Le Nautile, tandis que l’Est de Villefranche possède une zone commerciale articulĂ©e autour de l’avenue de l’Europe.

La vie scolaire aussi est riche avec pas moins de neuf écoles maternelles et sept écoles primaires. Quatre écoles privées sont aussi implantées à Villefranche, ainsi que 5 collèges et 4 lycées.

Villefranche est desservie par l’autoroute A6 grâce aux Ă©changeurs 31.2 (Villefranche-Sud et Limas) et 31.1 (Villefranche-Nord et Arnas) et dispose d’un pĂ´le multimodal oĂą se situent la gare SNCF et la gare routière.

Le rĂ©seau de transports urbains dĂ©nommé Libellule, dessert 5 des 21 communes de la CommunautĂ© d’agglomĂ©ration Villefranche-Beaujolais-SaĂ´ne.

La ligne 2 – Arrêt Bointon à 2 min à pied de la Résidence (vers Arnas / Mairie / Gare / Route de Frans).

La ligne 3 – Arrêt Pasteur à 3 min à pied de la Résidence (vers Gleizé Hôpital / Mairie / Gare / Carrefour de l’Europe).

En train : Gare à 16 min à pied ou 5 min en voiture depuis la Résidence : Vers Lyon Part-Dieu en 23 min et vers Mâcon en 21 min

Résidence Villefranche sur Saône – Centre 2 : une adresse idéale en centre-ville, pour une vie tout en facilité…

Située rue Nationale, un peu en retrait, que vous découvrirez votre Résidence Villefranche sur Saône – Centre 2. Idéalement implantée, sa situation facilitera votre quotidien puisque tout est à portée de main : bus en pied d’immeuble, cinéma et bâtiments administratifs faciles d’accès, commerces accessibles en quelques minutes…

A l’extérieur se dessinent d’agréables espaces de détente aménagés, à l’image du patio central tel un jardin d’agrément. Une jolie variété de buissons, de vivaces et d’arbres fruitiers vous réjouiront, tandis que du mobilier de jardinage permettra aux résidents de créer leur propre potager.

La Résidence Villefranche sur Saône – Centre 2 est à taille humaine et s’inscrit avec harmonie dans le patrimoine architectural local. Sobre et élégante la façade se teinte de couleurs naturelles. Les loggias et les terrasses, tournées vers le jardin intérieur appelant au calme et aux moments de détente.

La Résidence Villefranche sur Saône – Centre 2 propose également une large palette de services pour favoriser l’épanouissement des résidents et faciliter leur quotidien : 

  • Service de conciergerie 7j/7
  • Offre de services sur-mesure 
  • Espaces de vie communs pour Ă©changer et partager du temps avec les autres rĂ©sidents selon les envies, dans un authentique esprit « maison de famille ». 
  • Restaurant, Ă  l’ambiance chaleureuse et conviviale, proposant une restauration de qualitĂ©
  • Salon cossu, agrĂ©mentĂ© d’une bibliothèque et d’une cheminĂ©e permettant des moments de dĂ©tente seuls ou Ă  plusieurs.
  • Accueil 7j/7, un interlocuteur joignable 24h/24
  • Assistance aux dĂ©marches administratives
  • Accès aux espaces club
  • Restauration qualitative
  • Tea-time et tisanerie
  • Animations quotidiennes
  • TĂ©lĂ©assistance
  • Accès sĂ©curisĂ©
  • Parking couvert
  • Service d’entretien mĂ©nager et blanchisserie

Nos logements, disponibles en 3 pièces, sont conçus avec attention et qualité par un architecte d’intérieur autour de la notion d’espace et de sérénité.

De même, les volumes des pièces ainsi que la circulation intérieure sont optimisés grâce notamment à un choix pertinent et attentif des meubles et des équipements.

Chaque résident pourra personnaliser son intérieur selon ses goûts et son mode de vie. Tous nos logements sont fonctionnels et agréables et disposent d’une cuisine équipée conviviale, ouverte sur un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées au-delà desquelles se profilent d’agréables loggias, balcons ou terrasses pour profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours.

Les espaces partagés sont quant à eux pensés et conçus pour être conviviaux et propices à la détente entre résidents.

Pour encore plus de facilité, des places de parking en sous-sol ainsi qu’un local à vélos sont à disposition pour favoriser l’indépendance de tous.

Les 4 bonnes raisons d’investir dans une Résidence Services Séniors : 

  • Le nombre de seniors va quasiment doubler Ă  l’horizon 2050 et cette population a d’ores et dĂ©jĂ  un rĂ©el besoin d’habitats adaptĂ©s Ă  ses nouveaux modes de vie.
  • Les 3 pièces de la rĂ©sidence sont tous Ă©quipĂ©s et meublĂ©s. Ils constituent un patrimoine immobilier de qualitĂ©, Ă  la fois durable et persistant. Ouverte sur un agrĂ©able espace paysager, la rĂ©sidence dispose en outre d’équipements de premier ordre, d’un espace forme et de belles parties communes conçues avec soin, afin d’offrir le meilleur confort aux rĂ©sidents.
  • L’investissement en RĂ©sidence Services SĂ©niors permet d’investir sous le statut

Loueur Meublé Non Professionnel. Vous pouvez ainsi amortir le prix de revient immobilier et mobilier de votre achat, déduire vos intérêts d’emprunt de votre loyer, afin de percevoir des loyers pour tout ou partie nets d’impôt.

Concernant l’investissement «Censi-Bouvard»: il s’agit d’un statut ouvrant le droit à une réduction d’impôt à hauteur de 11% de votre prix de revient immobilier, pour une durée de 9 ans. De plus, vous pouvez bénéficier d’un report de votre avantage fiscal pendant 6 ans tant qu’il n’est pas compensé par votre impôt sur le revenu. 

La Résidence Villefranche sur Saône – Centre 2 en résumé : 

  • Une RĂ©sidence Services SĂ©niors neuve composĂ©e d’appartements 3 pièces  proche des commerces et services.
  • PossibilitĂ© d’acheter en HT en LMNP (RĂ©sidence SĂ©nior) : amortissement du prix de revient immobilier et mobilier de votre achat, dĂ©duction des intĂ©rĂŞts d’emprunt de votre loyer, afin de percevoir des loyers pour tout ou partie nets d’impĂ´t.

De très bonnes prestations

  • Service de conciergerie 7j/7
  • Offre de services sur-mesure 
  • Espaces de vie communs pour Ă©changer et partager du temps avec les autres rĂ©sidents selon les envies, dans un authentique esprit « maison de famille ». 
  • Restaurant, Ă  l’ambiance chaleureuse et conviviale, proposant une restauration de qualitĂ©
  • Salon cossu, agrĂ©mentĂ© d’une bibliothèque et d’une cheminĂ©e permettant des moments de dĂ©tente seuls ou Ă  plusieurs.
  • Accueil 7j/7, un interlocuteur joignable 24h/24
  • Assistance aux dĂ©marches administratives
  • Accès aux espaces club
  • Restauration qualitative
  • Tea-time et tisanerie
  • Animations quotidiennes
  • TĂ©lĂ©assistance
  • Accès sĂ©curisĂ©
  • Parking couvert
  • Service d’entretien mĂ©nager et blanchisserie

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Vous pourriez aussi aimer

Dernier lot !

nouveauté

Programme immobilier neuf

Strasbourg | à 5min du C.Cial Rivétoile

4e Trimestre 2025

1 à 5 pièces

Ă  partir de

188 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

RE 2020

nouveauté

Programme immobilier neuf

Schiltigheim | Au pied du nouveau Tram Nord

2e Trimestre 2025

2 à 5 pièces

Ă  partir de

196 700€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

TVA réduite

PTZ +

LMNP

Dernier lot !

nouveauté

Programme immobilier neuf

Mittelhausbergen | Petites résidences en cœur de village

2e Trimestre 2025

1 à 5 pièces

Ă  partir de

159 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

nouveauté

Programme immobilier neuf

Reichstett | Nouveau lotissement proche de toutes commodités

1er Trimestre 2026

2 à 5 pièces

Ă  partir de

185 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

Dernier lot !

nouveauté

Programme immobilier neuf

Haguenau | Proximité commerces et gare

4e Trimestre 2025

3 à 5 pièces

Ă  partir de

280 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

Thibaut

8 jours

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

Catherine

10 jours

un grand merci à Monsieur ARNOLDY pour ses conseils, son efficacité, son suivi dans ma démarche d'achat.

Manon

11 jours

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

Eva

29 mois

Excellente expérience avec Xavier ! C'était un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre à l'aise dès le début avec un accueil chaleureux, des explications claires et précises. Nous croisons les doigts pour concrétiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cœur que vous y mettez ! A très bientôt.

4 . 9

/5

446 avis

Oui, votre avis pèse dans le game !