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Programme Immobilier Eckbolsheim | CƓur de Village

Eckbolsheim | CƓur de Village

Programme immobilier neuf

2 Ă  4 piĂšces

Ă  partir de

189 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

1er Trimestre 2024

RT2012

Pinel

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Eckbolsheim, la campagne proche de la ville La commune d’Eckbolsheim est situĂ©e Ă  la pĂ©riphĂ©rie Ouest de Strasbourg et fait partie de l’EuromĂ©tropole parmi 32 autres communes. La ville est dotĂ©e d’un riche patrimoine naturel, en particulier autour de...
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Les points forts

Balcon

Jardin

Volets roulants Ă©lectriques

Panneaux solaires / photovoltaĂŻques

Porte blindée anti-effraction

Isolation acoustique renforcée

Proche de toutes commodités

Proches des transports en communs

Faibles charges de copropriété

Finitions haut de gamme

Tram au pieds de la résidence à horizon 2025

Les lots du programme

PiĂšces
À partir de*
TVA

T2

188 999€

20 %

T3

236 000€

20 %

T4

285 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Eckbolsheim, la campagne proche de la ville

La commune d’Eckbolsheim est situĂ©e Ă  la pĂ©riphĂ©rie Ouest de Strasbourg et fait partie de l’EuromĂ©tropole parmi 32 autres communes.

La ville est dotĂ©e d’un riche patrimoine naturel, en particulier autour des cours d’eau traversant la commune. Dans le cadre du Parc naturel de la Bruche, il est essentiel Ă  la prĂ©servation des ressources naturelles et contribue largement au bien-ĂȘtre des habitants.

La commune est traversĂ©e par trois cours d’eau : la Bruche, le canal de la Bruche et le canal du Muhlbach. La plaine de la Bruche est en relation avec la coulĂ©e verte de l’Ill et constitue Ă  ce titre un corridor Ă©cologique d’importance rĂ©gionale.


ConstituĂ©e pour plus de la moitiĂ©, de terres cultivĂ©es, l’autre moitiĂ© est dominĂ©e par des prairies et des espaces naturels arborĂ©s, constituant un agrĂ©able rĂ©seau de chemins agricoles propices aux balades en pleine nature.

Eckbolsheim, c’est Ă©galement une vie associative locale trĂšs riche, des commerces de proximitĂ© Ă  2 pas, des Ă©coles maternelles, Ă©lĂ©mentaires, ainsi qu’un collĂšge. Non loin, se situe Ă©galement la zone commerciale de Hautepierre. 

La commune est situĂ©e Ă  8 km de l’aĂ©roport de Strasbourg-Entzheim et Ă  5 km de la gare de Strasbourg, elle est facilement accessible par l’autoroute A 351, et dispose d’un important rĂ©seau cyclable (piste cyclable le long du canal de la Bruche notamment), du tramway et est desservie par trois lignes urbaines de bus. 

Résidence au cadre végétalisé

La rĂ©sidence est constituĂ©e de deux bĂątiments composĂ©s d’une trentaine d’appartements allant du studio au 5 piĂšces. 

Chaque logement propose balcon, terrasse ou jardin. Certains jardins privatifs et arborĂ©s ont une superficie allant jusqu’à 231 mÂČ. Ils sont sĂ©parĂ©s entre eux par des haies vĂ©gĂ©tales pour plus d’intimitĂ©. 

Les briquettes de parement apportent beaucoup de charme aux rez-de-chaussĂ©e, entourĂ©s de diverses espĂšces d’arbres. 

Aux Ă©tages, les balcons sont habillĂ©s de garde-corps vitrĂ©s qui laissent passer la lumiĂšre. 

Les grandes terrasses en plein ciel profitent de belles vues dégagées sur le jardin.

Les stationnements se font sous-sols ou en extérieur.

Appartements lumineux et trĂšs fonctionnels 

De nombreux appartements ont une double orientation ou sont traversants, ce qui permet de faire entrer une luminosité naturelle trÚs agréable.

Pour les familles, de grands 5 piĂšces en attique ou en rez-de-jardin, sont disponibles. À partir du 3 piĂšces, les appartements disposent d’un espace cellier. 

Un systĂšme de chaufferie collective au gaz ou bio-gaz, vous fera bĂ©nĂ©ficier d’un confort thermique optimal et Ă©conomique, qui prĂ©serve l’environnement.

Vous aurez la possibilitĂ© de personnaliser chaque piĂšce de votre logement selon vos gouts et vos envies. 

Les piĂšces sont dotĂ©es de volets roulants Ă©lectriques et de brise-soleil pour les baies vitrĂ©es. Les piĂšces Ă  vivre sont habillĂ©es d’un parquet stratifiĂ© et de carrelage dans les piĂšces humides.

Les salles de bain sont équipées de mobilier suspendu, de faïence toute hauteur, de receveur de douche extra-plat aux grandes dimensions, de parois de douche vitrées et de colonnes de douche modernes.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Eckbolsheim (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

Dans votre rĂ©sidence : 

  • Appartements du studio au 5 piĂšces
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro
  • Conforme RT 2012
  • Espaces extĂ©rieurs arborĂ©s

Prestations de qualitĂ© : 

  • Chaufferie collective au gaz ou bio-gaz
  • Volets Ă©lectriques et brise-soleil pour les baies vitrĂ©es
  • Parquets stratifiĂ©s et carrelage 
  • Receveur de douche extra plat 
  • Stationnements en sous-sol ou extĂ©rieur
  • Grands jardins privatifs et terrasses en attique 

Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de NovĂ©o Immo. Leur Ă©quipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Eva

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Excellente expĂ©rience avec Xavier ! C'Ă©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre Ă  l'aise dĂšs le dĂ©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et prĂ©cises. Nous croisons les doigts pour concrĂ©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cƓur que vous y mettez ! A trĂšs bientĂŽt.

Chun-Long

26 jours

Julien est chaleureux et trĂšs Ă  l'Ă©coute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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