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Programme Immobilier Gries | Duplex-Jardins au nord de Strasbourg

Gries | Duplex-Jardins au nord de Strasbourg

Programme immobilier neuf

4 pièces

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215 160‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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RT2012

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A Gries, découvrez les atouts du Duplex-Jardin et vivez votre rêve de maison à prix d’appartement. Gries : commune prospère aux portes de Haguenau Aux portes de Haguenau, la petite commune de Gries est prospère et dynamique. Elle est située dans ce d...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
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T4

215 160‚ā¨

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A Gries, découvrez les atouts du Duplex-Jardin et vivez votre rêve de maison à prix d’appartement.

Gries : commune prospère aux portes de Haguenau

Aux portes de Haguenau, la petite commune de Gries est prospère et dynamique. Elle est située dans ce décor champêtre caractéristique de la campagne alsacienne, entre la réserve naturelle de la forêt d’Offendorf et le parc régional des Vosges du Nord. Dans cet environnement de nature à seulement 20 minutes de Strasbourg et de l’Allemagne, Gries propose toutes les commodités, de nombreuses activités de loisirs et même une micro zone d’activités entrepreneuriales.

Le programme immobilier neuf Gries¬†1 se situe dans ce d√©cor, √† c√īt√© du cŇďur de village. En quelques minutes √† pied, vous acc√©dez √† toutes les commodit√©s¬†: 2 supermarch√©s, 1 boulangerie, 3 boucheries, 4 fleuristes, mais aussi la poste, 2 banques, 4 coiffeurs… L‚Äôoffre scolaire est compl√®te¬†: les √©coles maternelles et √©l√©mentaires sont en acc√®s direct, une cr√®che est situ√©e √† 4 kilom√®tres, le coll√®ge et le lyc√©e de Bischwiller sont √† 6 kilom√®tres √† peine. Pour vos loisirs, vous rejoignez les communes alentour en quelques minutes pour profiter d‚Äôun cin√©ma, d‚Äôune m√©diath√®que ou encore d‚Äôune piscine. Enfin pour vos d√©placements, la gare TER de Kurtzenhouse est 1 kilom√®tre de la r√©sidence et les axes routiers sont nombreux pour rejoindre facilement l‚ÄôA35.¬†

Un 4 pièces en Duplex-Jardin

Le programme Gries¬†1 vous propose de vivre dans un 4 pi√®ces en Duplex-Jardin, signifiant que vous cumulez le confort de la maison individuelle (jardin, terrasse, √©tage) avec les avantages – notamment financiers – d‚Äôun appartement en b√Ętiment collectif. Les duplex-jardins de Gries¬†1 offrent ainsi un confort de vie exceptionnel. Leur architecture moderne se marie parfaitement avec certaines lignes traditionnelles, comme la toiture en triangle. Pour votre confort, ces duplex-jardins sont certifi√©s conformes √† la r√©glementation thermique RT¬†2012.

Les prestations sont de grande qualité avec un jardin privatif arboré doté d’une terrasse aménagée. Vous bénéficiez également d’un garage et/ou d’un parking privatif pour faciliter votre quotidien. L’intérieur s’ouvre sur de beaux volumes et des finitions soignées avec une cuisine ouverte sur séjour, une salle d’eau au rez-de-chaussée suivi d’un espace nuit à l’étage avec salle de bains et une pièce personnalisable selon votre souhait : dressing, bureau, chambre d’amis… Pour vos économies d’énergies, le chauffage est au gaz individuel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Gries (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ce dispositif. 

Le programme immobilier neuf Gries 1 en résumé 

  • √Ä quelques minutes du cŇďur de village
  • Des Duplex-Jardins de 4 pi√®ces
  • Architecture entre modernisme et tradition
  • Conforme RT¬†2012
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro

En accès direct :

  • 2 supermarch√©s
  • Boulangerie
  • Coiffeurs
  • Banques
  • √Čcole maternelle et √©l√©mentaire
  • Cr√®che √† 4 min en voiture
  • Coll√®ge et lyc√©e √† 5 min en voiture
  • Transport scolaire
  • Gare TER √† 1 min en voiture (direction Strasbourg & Haguenau)

Des prestations de standing

  • Jardin privatif + terrasse am√©nag√©e
  • Garage et/ou parking priv√©
  • Salle d‚Äôeau au rez-de-chauss√©e
  • Espace nuit √† l‚Äô√©tage
  • Agencement personnalisable
  • Chauffage au gaz individuel

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

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Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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