Programme Immobilier Décines-Charpieu | Proche Mairie, tramways T3 et T7

Décines- Charpieu, un véritable havre de verdure

Située au bord du réservoir du Grand-large dans l’est lyonnais, Décines-Charpieu se situe à 17km de Lyon. Elle est limitrophe de Miribel, Vaulx-en-Velin, Chassieu et Meyzieu. Elle est desservie par la Rocade Est qui contourne Lyon. Riche de 30 000 habitants, cette ville dynamique vous propose nombre d’activités culturelles et sportives avec notamment le festival BD de Décines ou Décines à vélo par exemple, qui est une balade familiale annuelle à travers les espaces urbains et naturels de Décines.
L’offre sportive comporte un large éventail de clubs de différentes formations.
La commune fait partie de la zone de l’anneau bleu, un territoire de 3000 hectares qui comprend le Grand Parc de Miribel-Jonage non urbanisé et situé en lisière de villes, avec ses activités nautiques et nature ou encore l’OL Vallée et son pôle de loisirs.

Transports et accessibilité

• Bus ligne 67
• Tramway T3
• Rocade Est

Une Résidence dans l’air du temps

La résidence que nous vous proposons offre des espaces apaisants où la nature est omniprésente.
Un ensemble de bâtiments à taille humaine, mêlant habitations collectives et maisons aux teintes douces se niche dans un parc à la végétation variée. Le chemin des amoureux vous permet de rejoindre les commerces de Décines en quelques minutes sans avoir recours à votre véhicule. Dans une ambiance de village vous allez profiter de son marché, ses commerces de proximité et nombreuses boutiques.

Sur les 15500 m2 de surface totale, 8300 sont constitués d’espaces naturels pour votre bien-être, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à sa végétation faite de parterres fleuris et ses 140 arbres aux essences variées nantis de nichoirs à oiseaux et hôtels à insectes.
Des sentiers piétons desservent de nombreux espaces de stationnement vélo’v.
Grâce à un potager partagé vous pouvez faire pousser légumes et autres herbes aromatiques à la faveur d’échanges conviviaux avec les autres habitants de la résidence. Des bacs de compostage collectifs vont vous faciliter le tri des déchets.

Les maisons

Orientées sur le parc

Les maisons individuelles de 4 et 5 pièces orientées sur le parc ou le chemin des Amoureux vous offrent calme et sérénité grâce à leur éloignement de la rue.
Les pièces lumineuses et de belle taille sont prolongées par des jardins privatifs ou de belles terrasses qui sont équipées de carrelage 60×60 sur plot et d’un point d’éclairage.
Les toits sont parés de 5m2 de panneaux solaires favorisant ainsi les énergies renouvelables.

Les pièces de vie sont habillées de carrelage 60×60, les chambres d’un parquet type triple frise vernis. Les salles de bain quant à elles sont habillées de faïence murale toute hauteur sur les 3 parois où sont adossées les appareils sanitaires : baignoire ou douche et ensemble meuble vasque simple ou double avec miroir de 1.10m de haut et applique led.
Également disponible un sèche-serviettes Acova.

La porte palière disposant d’une serrure 3 points A2P vous amène à une entrée équipée d’un placard à porte coulissante.
Également disponible, un vidéophone pour votre confort et sécurité.
Tous les logements sont équipés du réseau fibre optique.
La production d’eau chaude sanitaire est assurée par une chaudière individuelle au gaz.
Les menuiseries extérieures quant à elles, sont en aluminium laqué munies de volets roulants aluminium à commande filaire.

Les collectifs

Jardin privatif en rez-de-chaussée

Bâtis en R+1 pour les bâtiments intermédiaires, les bâtiments collectifs abritent quant à eux 14 appartements de taille généreuse qui sont inondés de lumière.
Ils disposent d’un jardin privatif en rez-de-chaussée et d’une loggia, d’une terrasse ou d’un balcon pour les autres.
Les toitures des bâtiments intermédiaires sont également équipées de 43m2 de panneaux photovoltaïques.
Privilégiant la construction durable, un système optimisé de performances énergétiques pour la production d’eau et de chauffage a été pensé.
Tous les matériaux et équipements dont vous disposez ont été choisis afin que vous disposiez de ce qui se fait de mieux.

Les pièces de vie sont habillées de carrelage grés cérame de 45×45, les chambres d’un parquet stratifié.
Les salles de bain sont habillées de faïence murale de 20×50 toute hauteur en périphérie de la baignoire ou de la douche avec receveur ultra-plat.
Le meuble une ou deux vasques est agrémenté d’un miroir toute hauteur et d’une applique led.

Les balcons ou loggias reçoivent un carrelage en grés cérame de 60×60 sur plots.

La porte palière dispose d’une serrure 3 points A2P et un vidéophone est disponible dans l’entrée

Tous les logements sont équipés du réseau fibre optique.
La production de chauffage se fait par pompe à chaleur air/eau.

Les menuiseries extérieures sont en aluminium laqué munies de volets roulants aluminium à commande filaire.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Décines–Charpieu (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre résidence en résumé

• Appartements de 3 et 4 pièces
• Maisons de 4 et 5 pièces
• Loggias, balcons
• Jardins privatifs
• Conforme RT 2012
• Logements certifiés NF Habitat

Des prestations haut de gamme

• Vidéophone
• Porte palière sécurisée
• Faïence toute hauteur dans les salles de bain
• Volets roulants à commande filaire
• Potager et espaces verts partagés