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Programme Immobilier Vénissieux | Croizat : située dans le noyau historique

Vénissieux | Croizat : située dans le noyau historique

Programme immobilier neuf

2 à 5 pièces

à partir de

225 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

Lots vendus !

RT2012

Pinel

PTZ

NF Habitat

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D√©couvrez la R√©sidence Croizat, situ√©e dans le noyau historique de V√©nissieux¬† Situ√©e en pleine vall√©e du Rh√īne, aux portes Sud de Lyon, V√©nissieux est la 3√®me¬†ville de la m√©tropole de Lyon. Commune limitrophe des 7e et 8e arrondissements, elle est s...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T2

225 000‚ā¨

20 %

T3

246 500‚ā¨

20 %

T5

408 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

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Découvrez la Résidence Croizat, située dans le noyau historique de Vénissieux 

Situ√©e en pleine vall√©e du Rh√īne, aux portes Sud de Lyon, V√©nissieux est la 3√®me¬†ville de la m√©tropole de Lyon. Commune limitrophe des 7e et 8e arrondissements, elle est situ√©e √† seulement 15 km de la place Bellecour.

Forte de son pass√© industriel, elle a su s‚Äôimposer comme un p√īle √©conomique influent tout en pr√©servant son √Ęme de ville √† taille humaine. Elle est d‚Äôailleurs au centre de grands bassins d‚Äôemplois.¬†

Les nombreux √©quipements publics (h√īpitaux, √©quipements sportifs, lieux d‚Äôenseignement, m√©diath√®que) contribuent √† une vie de quartier confortable et enrichissante.

La proximité du parc de Parilly et les nombreux espaces verts offrent aux Vénissians de nombreux loisirs extérieurs.

Aussi, avec le tramway T4, le métro D, les différentes lignes de bus, la proximité du périphérique et des axes routiers A7 et A43, Vénissieux est très bien connectée.

Consid√©r√© comme ¬ę¬†l’un des sites les plus embl√©matiques du patrimoine dauphinois lyonnais¬†¬Ľ selon le plan local d‚Äôurbanisme de la m√©tropole de Lyon, Le centre-ville, noyau historique de la ville, s‚Äôarticule autour de la place L√©on Sublet, la colline du Centre et le parc Louis Dupic.¬†

C’est justement à 4 minutes à pied de la Place Léon Sublet et ses commerces que nous vous proposons ce nouveau programme : la résidence Vénissieux Croizat.

Une adresse au cŇďur de tout

A seulement une minute √† pied de la r√©sidence, vous trouverez l‚Äôarr√™t de tram T4 ¬ę¬†Croizat-Paul Bert¬†¬Ľ vous permettant de rejoindre la Part-Dieu en 24min. Le groupe scolaire Charr√©ard est accessible en 6 min, le supermarch√© √† 7 min, la gare de V√©nissieux et son m√©tro D a 8 min √† pied. En quelques coups de p√©dales, vous ne serez qu‚Äô√† 6 minutes du Parc Parilly et 15 minutes de l‚ÄôUniversit√© Lyon 2.

Cette résidence de caractère, aux lignes résolument graphiques et contemporaines, aux façades irisées et épurées ne vous laissera certainement pas indifférent.  Un joli jeu de cascades avec ses gardes corps en métal doré et en verre, dessine de superbes terrasses jusqu’à 123 m2. Certaines terrasses bénéficient de pergolas et de jardinières.

Nich√© au cŇďur d‚Äôun agr√©able jardin paysager expos√© plein sud abritant des essences vari√©es telles que des hortensias blancs, callicarpes aux baies violettes…. les appartements, propos√©s en 2, 3 et 5 pi√®ces b√©n√©ficient de vues d√©gag√©es. Les √©tages √©lev√©s b√©n√©ficient de magnifiques vues panoramiques sur la vall√©e du Rh√īne tandis que les autres appr√©cient le d√©gagement sur les espaces verts de la r√©sidence, offrant une v√©ritable pause nature. Un privil√®ge rare en centre-ville¬†! 2 appartements en rez de chauss√©e b√©n√©ficient d‚Äôun jardin privatif.

Les prestations intérieures, de qualité, vous apporte tout le confort dont vous avez besoin : carrelage au sol de grande dimension dans les pièces de vie (45 x 45 cm), parquet stratifié dans les chambres, peinture lisse aux murs dans toutes les pièces, fenêtres équipées de double vitrage isolant, volets roulants électriques dans les séjours…

La r√©sidence est close et s√©curis√©e¬†avec contr√īle d‚Äôacc√®s au hall par vid√©ophone et digicode avec badge Vigik¬ģ.

Les places de stationnement se situent au sous-sol.

Transports et accessibilité :

En bus :

  • √Ä 100 m de l‚Äôarr√™t Croizat Paul-Bert, ligne 35 vers Bellecour en 36 min et ligne 39 vers Parc de Parilly en 13 min.

En tram :

  • √Ä 100 m de l‚Äôarr√™t Croizat Paul-Bert ligne T4 vers Part-Dieu La Villette en 24 min ou la Doua en 34 min

En métro :

  • √Ä 8 min √† pied de la ligne D, arr√™t Gare de V√©nissieux, vers Bellecour en 17 min.

En voiture :

  • √Ä 7 min en voiture du Boulevard P√©riph√©rique L. Bonnevay.
  • √Ä 8 min en voiture de l‚Äôautoroute A43 vers Chamb√©ry et Grenoble.¬†
  • √Ä 9 min de l‚Äôautoroute A7 vers Paris ou Marseille.

En train :

  • √Ä 8 min √† pied de la gare SNCF de V√©nissieux, vers Jean-Mac√© en 7 min et Perrache en 10 min

En avion :

  • A√©roport international Saint-Exup√©ry √† 22 min en voiture

La résidence Croizat est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Vénissieux (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé :

  • Appartements en 2, 3 et 5 pi√®ces
  • R√©sidence close et s√©curis√©e¬†: Contr√īle d‚Äôacc√®s au hall par vid√©ophone et digicode avec badge Vigik¬ģ

Portes pali√®res blind√©es avec serrure de suret√©ŐĀ anti- effraction 3 points A2P*

  • Hall d‚Äôentr√©e vitr√© et d√©cor√©ŐĀ par un architecte d‚Äôint√©rieur
  • Jardin paysag√©
  • Ascenseur
  • Garages ferm√©s en sous-sol
  • Local √† v√©los s√©curis√©ŐĀ
  • Isolation int√©rieure thermique et acoustique respectant la RT 2012¬†
  • Logement certifi√© NF Habitat
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† taux Z√©ro

Des prestations de qualité :

  • Chaudi√®re individuelle 3CE
  • Salles de bains enti√®rement √©quip√©es avec meuble vasque, miroir, applique lumineuse, radiateur et s√®che-serviettes √©lectrique, pare-baignoire et pare-douche.
  • Fen√™tres √©quip√©es de double vitrage isolant
  • Volets roulants √©lectriques dans les s√©jours
  • Peinture lisse blanche sur les murs dans toutes les pi√®ces
  • Larges baies vitr√©es
  • Carrelage au sol 45 x 45 cm dans les pi√®ces de vie et parquet stratifi√© dans les chambres.
  • Fa√Įence murale √† hauteur d‚Äôhuisserie dans les salles de bains et les salles d‚Äôeau.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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19 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

4 mois

Merci beaucoup √† Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilit√© en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Nov√©o Immo et Luc, gr√Ęce √† qui j'ai pu mener √† bien mon projet en toute s√©r√©nit√©. Que dire de plus, sinon que c'√©tait parfait !

MILLON

13 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

8 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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