Programme Immobilier Vénissieux | Croizat : située dans le noyau historique
VENDU
Programme immobilier neuf
2 Ă 5 piĂšces
Ă partir de
225 000⏠ZĂ©ro frais dâagence !
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Lots vendus !
RT2012
Pinel
PTZ
NF Habitat
sans frais dâagence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
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Les lots du programme
T2
20 %
T3
20 %
T5
20 %
* Prix hors stationnement | TVA Ă 20% | 0⏠de frais dâagence
Simulations de financement
DĂ©couvrez la RĂ©sidence Croizat, situĂ©e dans le noyau historique de VĂ©nissieuxÂ
Située en pleine vallée du RhÎne, aux portes Sud de Lyon, Vénissieux est la 3Úme ville de la métropole de Lyon. Commune limitrophe des 7e et 8e arrondissements, elle est située à seulement 15 km de la place Bellecour.
Forte de son passĂ© industriel, elle a su sâimposer comme un pĂŽle Ă©conomique influent tout en prĂ©servant son Ăąme de ville Ă taille humaine. Elle est dâailleurs au centre de grands bassins dâemplois.Â
Les nombreux Ă©quipements publics (hĂŽpitaux, Ă©quipements sportifs, lieux dâenseignement, mĂ©diathĂšque) contribuent Ă une vie de quartier confortable et enrichissante.
La proximité du parc de Parilly et les nombreux espaces verts offrent aux Vénissians de nombreux loisirs extérieurs.
Aussi, avec le tramway T4, le métro D, les différentes lignes de bus, la proximité du périphérique et des axes routiers A7 et A43, Vénissieux est trÚs bien connectée.
ConsidĂ©rĂ© comme « l’un des sites les plus emblĂ©matiques du patrimoine dauphinois lyonnais » selon le plan local dâurbanisme de la mĂ©tropole de Lyon, Le centre-ville, noyau historique de la ville, sâarticule autour de la place LĂ©on Sublet, la colline du Centre et le parc Louis Dupic.Â
Câest justement Ă 4 minutes Ă pied de la Place LĂ©on Sublet et ses commerces que nous vous proposons ce nouveau programme : la rĂ©sidence VĂ©nissieux Croizat.
Une adresse au cĆur de tout
A seulement une minute Ă pied de la rĂ©sidence, vous trouverez lâarrĂȘt de tram T4 « Croizat-Paul Bert » vous permettant de rejoindre la Part-Dieu en 24min. Le groupe scolaire CharrĂ©ard est accessible en 6 min, le supermarchĂ© Ă 7 min, la gare de VĂ©nissieux et son mĂ©tro D a 8 min Ă pied. En quelques coups de pĂ©dales, vous ne serez quâĂ 6 minutes du Parc Parilly et 15 minutes de lâUniversitĂ© Lyon 2.
Cette rĂ©sidence de caractĂšre, aux lignes rĂ©solument graphiques et contemporaines, aux façades irisĂ©es et Ă©purĂ©es ne vous laissera certainement pas indiffĂ©rent. Un joli jeu de cascades avec ses gardes corps en mĂ©tal dorĂ© et en verre, dessine de superbes terrasses jusquâĂ 123 m2. Certaines terrasses bĂ©nĂ©ficient de pergolas et de jardiniĂšres.
NichĂ© au cĆur dâun agrĂ©able jardin paysager exposĂ© plein sud abritant des essences variĂ©es telles que des hortensias blancs, callicarpes aux baies violettes…. les appartements, proposĂ©s en 2, 3 et 5 piĂšces bĂ©nĂ©ficient de vues dĂ©gagĂ©es. Les Ă©tages Ă©levĂ©s bĂ©nĂ©ficient de magnifiques vues panoramiques sur la vallĂ©e du RhĂŽne tandis que les autres apprĂ©cient le dĂ©gagement sur les espaces verts de la rĂ©sidence, offrant une vĂ©ritable pause nature. Un privilĂšge rare en centre-ville ! 2 appartements en rez de chaussĂ©e bĂ©nĂ©ficient dâun jardin privatif.
Les prestations intĂ©rieures, de qualitĂ©, vous apporte tout le confort dont vous avez besoin : carrelage au sol de grande dimension dans les piĂšces de vie (45 x 45 cm), parquet stratifiĂ© dans les chambres, peinture lisse aux murs dans toutes les piĂšces, fenĂȘtres Ă©quipĂ©es de double vitrage isolant, volets roulants Ă©lectriques dans les sĂ©joursâŠ
La rĂ©sidence est close et sĂ©curisĂ©e avec contrĂŽle dâaccĂšs au hall par vidĂ©ophone et digicode avec badge VigikÂź.
Les places de stationnement se situent au sous-sol.
Transports et accessibilité :
En bus :
- Ă 100 m de lâarrĂȘt Croizat Paul-Bert, ligne 35 vers Bellecour en 36 min et ligne 39 vers Parc de Parilly en 13 min.
En tram :
- Ă 100 m de lâarrĂȘt Croizat Paul-Bert ligne T4 vers Part-Dieu La Villette en 24 min ou la Doua en 34 min
En métro :
- Ă 8 min Ă pied de la ligne D, arrĂȘt Gare de VĂ©nissieux, vers Bellecour en 17 min.
En voiture :
- à 7 min en voiture du Boulevard Périphérique L. Bonnevay.
- Ă 8 min en voiture de lâautoroute A43 vers ChambĂ©ry et Grenoble.Â
- Ă 9 min de lâautoroute A7 vers Paris ou Marseille.
En train :
- à 8 min à pied de la gare SNCF de Vénissieux, vers Jean-Macé en 7 min et Perrache en 10 min
En avion :
- Aéroport international Saint-Exupéry à 22 min en voiture
La résidence Croizat est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă VĂ©nissieux (ou si vous nâen Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier dâun PrĂȘt Ă Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.
La résidence en résumé :
- Appartements en 2, 3 et 5 piĂšces
- RĂ©sidence close et sĂ©curisĂ©e : ContrĂŽle dâaccĂšs au hall par vidĂ©ophone et digicode avec badge VigikÂź
Portes paliĂšres blindĂ©es avec serrure de suretĂ©Ì anti- effraction 3 points A2P*
- Hall dâentrĂ©e vitrĂ© et dĂ©corĂ©Ì par un architecte dâintĂ©rieur
- Jardin paysagé
- Ascenseur
- Garages fermés en sous-sol
- Local Ă vĂ©los sĂ©curisĂ©Ì
- Isolation intĂ©rieure thermique et acoustique respectant la RT 2012Â
- Logement certifié NF Habitat
- Ăligible dĂ©fiscalisation Pinel
- Ăligible PrĂȘt Ă taux ZĂ©ro
Des prestations de qualité :
- ChaudiĂšre individuelle 3CE
- Salles de bains entiÚrement équipées avec meuble vasque, miroir, applique lumineuse, radiateur et sÚche-serviettes électrique, pare-baignoire et pare-douche.
- FenĂȘtres Ă©quipĂ©es de double vitrage isolant
- Volets roulants électriques dans les séjours
- Peinture lisse blanche sur les murs dans toutes les piĂšces
- Larges baies vitrées
- Carrelage au sol 45 x 45 cm dans les piÚces de vie et parquet stratifié dans les chambres.
- FaĂŻence murale Ă hauteur dâhuisserie dans les salles de bains et les salles dâeau.
Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, nâhĂ©sitez pas Ă nous contacter pour obtenir lâadresse exacte !
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aghandor
12h
TrĂšs bien suivi jusqu'Ă la signature et mise en contact avec le promoteur
Ali
10 jours
Monsieur David Kistler a fourni un service exceptionnel dans le cadre de notre projet immobilier d'achat. DĂšs le dĂ©but, il a Ă©tĂ© Ă l'Ă©coute de nos besoins et a su nous guider avec une grande patience et un professionnalisme irrĂ©prochable. Toujours disponible pour rĂ©pondre Ă nos questions et dissiper nos doutes, il s'est montrĂ© d'une fiabilitĂ© exemplaire. Sa capacitĂ© Ă instaurer un climat de confiance et Ă rester Ă nos cĂŽtĂ©s jusquâĂ la conclusion du projet a fait toute la diffĂ©rence. Nous sommes extrĂȘmement reconnaissants pour son accompagnement et le recommandons vivement
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3 jours
Rendez-vous avec Julien Bouchard constructif et au plus prÚs des attentes partagées pour ma recherche d'appartement
Chrystel
4 jours
Mon premier rendez-vous sâest trĂšs bien passĂ©. Des explications claires et un projet bien travaillĂ© en amont. Merci Julien.
4 . 9
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