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Programme Immobilier Vénissieux | Croizat : située dans le noyau historique

Vénissieux | Croizat : située dans le noyau historique

Programme immobilier neuf

2 Ă  5 piĂšces

Ă  partir de

225 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

Lots vendus !

RT2012

Pinel

PTZ

NF Habitat

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promoteurs

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Découvrez la Résidence Croizat, située dans le noyau historique de Vénissieux  Située en pleine vallée du RhÎne, aux portes Sud de Lyon, Vénissieux est la 3Úme ville de la métropole de Lyon. Commune limitrophe des 7e et 8e arrondissements, elle est s...
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Les lots du programme

PiĂšces
À partir de*
TVA

T2

225 000€

20 %

T3

246 500€

20 %

T5

408 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Découvrez la Résidence Croizat, située dans le noyau historique de Vénissieux 

Située en pleine vallée du RhÎne, aux portes Sud de Lyon, Vénissieux est la 3Úme ville de la métropole de Lyon. Commune limitrophe des 7e et 8e arrondissements, elle est située à seulement 15 km de la place Bellecour.

Forte de son passĂ© industriel, elle a su s’imposer comme un pĂŽle Ă©conomique influent tout en prĂ©servant son Ăąme de ville Ă  taille humaine. Elle est d’ailleurs au centre de grands bassins d’emplois. 

Les nombreux Ă©quipements publics (hĂŽpitaux, Ă©quipements sportifs, lieux d’enseignement, mĂ©diathĂšque) contribuent Ă  une vie de quartier confortable et enrichissante.

La proximité du parc de Parilly et les nombreux espaces verts offrent aux Vénissians de nombreux loisirs extérieurs.

Aussi, avec le tramway T4, le métro D, les différentes lignes de bus, la proximité du périphérique et des axes routiers A7 et A43, Vénissieux est trÚs bien connectée.

ConsidĂ©rĂ© comme « l’un des sites les plus emblĂ©matiques du patrimoine dauphinois lyonnais » selon le plan local d’urbanisme de la mĂ©tropole de Lyon, Le centre-ville, noyau historique de la ville, s’articule autour de la place LĂ©on Sublet, la colline du Centre et le parc Louis Dupic. 

C’est justement Ă  4 minutes Ă  pied de la Place LĂ©on Sublet et ses commerces que nous vous proposons ce nouveau programme : la rĂ©sidence VĂ©nissieux Croizat.

Une adresse au cƓur de tout

A seulement une minute Ă  pied de la rĂ©sidence, vous trouverez l’arrĂȘt de tram T4 « Croizat-Paul Bert » vous permettant de rejoindre la Part-Dieu en 24min. Le groupe scolaire CharrĂ©ard est accessible en 6 min, le supermarchĂ© Ă  7 min, la gare de VĂ©nissieux et son mĂ©tro D a 8 min Ă  pied. En quelques coups de pĂ©dales, vous ne serez qu’à 6 minutes du Parc Parilly et 15 minutes de l’UniversitĂ© Lyon 2.

Cette rĂ©sidence de caractĂšre, aux lignes rĂ©solument graphiques et contemporaines, aux façades irisĂ©es et Ă©purĂ©es ne vous laissera certainement pas indiffĂ©rent.  Un joli jeu de cascades avec ses gardes corps en mĂ©tal dorĂ© et en verre, dessine de superbes terrasses jusqu’à 123 m2. Certaines terrasses bĂ©nĂ©ficient de pergolas et de jardiniĂšres.

NichĂ© au cƓur d’un agrĂ©able jardin paysager exposĂ© plein sud abritant des essences variĂ©es telles que des hortensias blancs, callicarpes aux baies violettes…. les appartements, proposĂ©s en 2, 3 et 5 piĂšces bĂ©nĂ©ficient de vues dĂ©gagĂ©es. Les Ă©tages Ă©levĂ©s bĂ©nĂ©ficient de magnifiques vues panoramiques sur la vallĂ©e du RhĂŽne tandis que les autres apprĂ©cient le dĂ©gagement sur les espaces verts de la rĂ©sidence, offrant une vĂ©ritable pause nature. Un privilĂšge rare en centre-ville ! 2 appartements en rez de chaussĂ©e bĂ©nĂ©ficient d’un jardin privatif.

Les prestations intĂ©rieures, de qualitĂ©, vous apporte tout le confort dont vous avez besoin : carrelage au sol de grande dimension dans les piĂšces de vie (45 x 45 cm), parquet stratifiĂ© dans les chambres, peinture lisse aux murs dans toutes les piĂšces, fenĂȘtres Ă©quipĂ©es de double vitrage isolant, volets roulants Ă©lectriques dans les sĂ©jours


La rĂ©sidence est close et sĂ©curisĂ©e avec contrĂŽle d’accĂšs au hall par vidĂ©ophone et digicode avec badge VigikÂź.

Les places de stationnement se situent au sous-sol.

Transports et accessibilité :

En bus :

  • À 100 m de l’arrĂȘt Croizat Paul-Bert, ligne 35 vers Bellecour en 36 min et ligne 39 vers Parc de Parilly en 13 min.

En tram :

  • À 100 m de l’arrĂȘt Croizat Paul-Bert ligne T4 vers Part-Dieu La Villette en 24 min ou la Doua en 34 min

En métro :

  • À 8 min Ă  pied de la ligne D, arrĂȘt Gare de VĂ©nissieux, vers Bellecour en 17 min.

En voiture :

  • À 7 min en voiture du Boulevard PĂ©riphĂ©rique L. Bonnevay.
  • À 8 min en voiture de l’autoroute A43 vers ChambĂ©ry et Grenoble. 
  • À 9 min de l’autoroute A7 vers Paris ou Marseille.

En train :

  • À 8 min Ă  pied de la gare SNCF de VĂ©nissieux, vers Jean-MacĂ© en 7 min et Perrache en 10 min

En avion :

  • AĂ©roport international Saint-ExupĂ©ry Ă  22 min en voiture

La résidence Croizat est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  VĂ©nissieux (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

La résidence en résumé :

  • Appartements en 2, 3 et 5 piĂšces
  • RĂ©sidence close et sĂ©curisĂ©e : ContrĂŽle d’accĂšs au hall par vidĂ©ophone et digicode avec badge VigikÂź

Portes paliĂšres blindĂ©es avec serrure de suretĂ©Ì anti- effraction 3 points A2P*

  • Hall d’entrĂ©e vitrĂ© et dĂ©corĂ©Ì par un architecte d’intĂ©rieur
  • Jardin paysagĂ©
  • Ascenseur
  • Garages fermĂ©s en sous-sol
  • Local Ă  vĂ©los sĂ©curisĂ©Ì
  • Isolation intĂ©rieure thermique et acoustique respectant la RT 2012 
  • Logement certifiĂ© NF Habitat
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂȘt Ă  taux ZĂ©ro

Des prestations de qualité :

  • ChaudiĂšre individuelle 3CE
  • Salles de bains entiĂšrement Ă©quipĂ©es avec meuble vasque, miroir, applique lumineuse, radiateur et sĂšche-serviettes Ă©lectrique, pare-baignoire et pare-douche.
  • FenĂȘtres Ă©quipĂ©es de double vitrage isolant
  • Volets roulants Ă©lectriques dans les sĂ©jours
  • Peinture lisse blanche sur les murs dans toutes les piĂšces
  • Larges baies vitrĂ©es
  • Carrelage au sol 45 x 45 cm dans les piĂšces de vie et parquet stratifiĂ© dans les chambres.
  • FaĂŻence murale Ă  hauteur d’huisserie dans les salles de bains et les salles d’eau.

Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de NovĂ©o Immo. Leur Ă©quipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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