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Programme Immobilier Colombier-Saugnieu | aux Portes de Lyon

Colombier-Saugnieu | aux Portes de Lyon

Programme immobilier neuf

2 à 4 pièces

Ă  partir de

174 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

4e Trimestre 2025

RT2012

Pinel

TVA réduite

PTZ +

LMNP

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Résidence neuve à Colombier-Saugnieu : quiétude et qualité de vie Commune de l'Est lyonnais, à la frontière de l'Isère, elle est constituée de 3 hameaux : Colombier qui abrite la mairie, la pharmacie, la boulangerie, la poste ainsi qu'à l'ouest, la z...
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Les points forts

Balcon

Parking

Intérieur personnalisable

Salle de bain équipée

Résidence sécurisée

Porte blindée anti-effraction

Secteur en devenir

Proche de toutes commodités

Vue dégagée

Faibles charges de copropriété

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

174 000€

20 %

T3

240 400€

20 %

T4

325 800€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

Résidence neuve à Colombier-Saugnieu : quiétude et qualité de vie

Commune de l’Est lyonnais, Ă  la frontière de l’Isère, elle est constituĂ©e de 3 hameaux :

  • Colombier qui abrite la mairie, la pharmacie, la boulangerie, la poste ainsi qu’Ă  l’ouest, la zone artisanale
  • Saugnieu qui compte notamment l’Ă©picerie et la mĂ©diathèque
  • Montcul comprenant lui, le groupe scolaire Jules-Ferry, la salle polyvalente La Dauphinoise, la crèche et le centre aĂ©rĂ©.

LabellisĂ©e « Villes et villages fleuris », Colombier-Saugnieu offre une excellente qualitĂ© de vie grâce Ă  son emplacement stratĂ©gique aux portes de Lyon et de l’aĂ©roport international de Lyon Saint-ExupĂ©ry.

Son cadre verdoyant, mêlant quelques fermes encore en activités avec une vie citadine en font une place de choix.
La situation géographique de la commune fait que, par temps dégagé, on peut à la fois observer la basilique de Fourvière et le Mont Blanc.

Vous l’aurez compris, tout ce dont vous avez besoin se trouve à Colombier-Saugnieu :
Des commerces, pharmacie et services à 3 min en voiture, l’école élémentaire Jules Ferry à 4 min à pied, l’arrêt de bus 1E Les Salines à 1 min à pied, le lycée La Pléiade en 10 min en voiture et enfin le Centre-ville de Lyon accessible en 30 min en voiture

Accès & transports

  • Accès A43 Ă  12 min
  • Accès A42 Ă  20 min
  • Ligne 1E (vers Grange Blanche)
  • Ligne 47 (vers Meyzieu ZI)
  • Gare Saint-ExupĂ©ry Ă  10 min en voiture
  • AĂ©roport Saint-ExupĂ©ry Ă  10 min en voiture

Une RĂ©sidence Ă  taille humaine

oĂą il fait bon vivre

Située rue des Rivoisières, cette petite résidence de seulement 31 logements répartis sur deux
bâtiments de 2 étages, s’inscrit avec élégance et raffinement dans la nature environnante.
Ses tuiles rouges, ses enduits teintés en pierre claire et brun taupe et ses menuiseries en PVC gris lui confère un style moderne et très harmonieux.
La taille maitrisée de cet ensemble est respectueuse de l’environnement dans lequel elle s’implante, ce qui en fait un lieu particulièrement accueillant et offrant à ses résidents une qualité de vie indéniable.

Disponibles du 2 au 4 pièces, nos appartements reflètent un engagement écologique fort :
Utilisation de matĂ©riaux respectueux de l’environnement, de fabrication française, bĂ©nĂ©ficiant de
certifications écolabel européens.

Une peinture blanche, finition satinée ou mate sera posée sur tous les murs
L’entrĂ©e, le sĂ©jour-cuisine, les dĂ©gagements, la salle de bain et les WC recevront un carrelage 45 x 45 cm tandis que les chambres seront pourvues d’un parquet stratifiĂ©.
De la faïence au pourtour de la douche ou de la baignoire, avec meuble vasque, miroir et sèche-serviette complèteront la salle de bain.
Chaque logement profitera d’un balcon, d’une loggia ou d’un grand rez-de-jardin.

Le chauffage individuel au gaz, avec chaudière murale à condensation ainsi que les fenêtres et portes-fenêtres en PVC contribueront à un confort maximal.

En sous-sol, chaque apparemment disposera d’un garage et des places de parking seront également
disponibles en extérieur.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo accédant de votre résidence principale à Colombier-Saugnieu (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé

Appartements disponibles en 2, 3 et 4 pièces
Petite résidence composée de 2 bâtiments et 31 logements au total
Éligible défiscalisation Pinel
Éligible prêt à taux zéro
Proximité des transports en commun

Des prestations de qualité

Chauffage individuel au gaz, avec chaudière murale à condensation
Sèche – serviettes
Parquet stratifié dans les chambres
Balcon, loggia ou grand rez-de-jardin pour chaque appartement
Garage pour chaque logement
Places de parking disponibles en extérieur

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

17 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

2 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

10 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

5 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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