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Programme Immobilier Benfeld | Charmante résidence intimiste entre ville et campagne

Benfeld | Charmante résidence intimiste entre ville et campagne

Programme immobilier neuf

3 pièces

à partir de

155 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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RT2012

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Alliez les charmes de la campagne aux avantages de la ville avec ce programme neuf à Benfeld. Vivre entre ville et campagne à Benfeld À seulement 25 minutes de Strasbourg, Benfeld est une petite ville qui allie les charmes de la campagne aux avantage...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
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T3

155 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

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Alliez les charmes de la campagne aux avantages de la ville avec ce programme neuf à Benfeld.

Vivre entre ville et campagne à Benfeld

À seulement 25 minutes de Strasbourg, Benfeld est une petite ville qui allie les charmes de la campagne aux avantages de la ville. Ce territoire touristique à l’architecture alsacienne est prisé par les familles en quête de sérénité et de praticité au quotidien. L’offre scolaire y est complète et va de la maternelle au collège et la gare TER permet de rejoindre Strasbourg en quelques minutes à peine.

La résidence Benfeld 1 se situe dans un quartier résidentiel à deux pas du centre-ville. Toutes les commodités sont facilement accessibles dans un rayon de 500 mètres (écoles, cinéma, commerces de proximité) et jusqu’à 1 ou 2 kilomètres maximum (gare TER, micro crèche, supermarché). À moins de 5 minutes, la RD 1083 permet de rejoindre les grands axes autoroutiers du département. À quelques minutes en vélo, le plan d’eau de Benfeld vous garantit des moments d’exception dans la nature alsacienne, aux abords des affluents du Rhin.

Une résidence intimiste de 2 étages

Le programme immobilier neuf Benfeld¬†1 jouit d‚Äôun calme exceptionnel gr√Ęce √† son emplacement au bout d‚Äôune impasse. L‚Äôarchitecture classique avec les tons de beige et de brun, le parc arbor√© et enti√®rement cl√ītur√© conf√®rent aux lieux une atmosph√®re harmonieuse. La r√©sidence se compose de deux b√Ętiments intimistes de seulement 2 √©tages avec des garages privatifs et des parkings priv√©s. Seul l‚Äôun des b√Ętiments est dot√© d‚Äôun ascenseur, ce qui vous permet de choisir votre niveau de charges. Pour votre confort, ce programme est dot√© de menuiseries isolantes et d‚Äôune chappe flottante avec isolation phonique. Il est certifi√© conforme √† la r√©glementation thermique RT¬†2012.

Les appartements neufs disponibles sont des 3 pi√®ces. Ils jouissent de tr√®s bonnes prestations avec la large baie vitr√©e ouverte sur un √©l√©gant balcon, les volets roulants √©lectriques dans le s√©jour, le cellier ou les rangements ext√©rieurs, le carrelage dans les pi√®ces √† vitre et le parquet stratifi√© dans les chambres. La salle de bains est √©quip√©e d‚Äôun meuble vasque lumineux avec miroir ainsi que d‚Äôun s√®che-serviette. Pour ma√ģtriser votre consommation d‚Äô√©nergie, les appartements sont chauff√©s au gaz de mani√®re individuelle.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Benfeld (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier. Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ce dispositif. 

La résidence neuve Benfled 1 en résumé 

  • R√©sidence intimiste √† Benfeld
  • Appartements 3 pi√®ces
  • Architecture classique
  • Parc arbor√© et cl√ītur√©
  • Bonne isolation
  • Conforme RT¬†2012
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • Dans un quartier calme √† c√īt√© du centre-ville
  • Gare TER √† 5 min dir. Strasbourg – Saint-Louis
  • RD¬†1083 √† 5 min
  • Bus¬†263 Direction Erstein √† 5 min
  • Coll√®ge Robert Schuman √† 4 min
  • Micro cr√®che et offre scolaire maternelle et √©l√©mentaire √† partir de 500 m
  • Supermarch√© et tous commerces et services √† partir de 500 m

Des prestations qualitatives 

  • Balcon avec vue sur parc
  • Garage ou parking privatif
  • Cellier ou rangement ext√©rieur
  • Large baie vitr√©e
  • Volets roulants √©lectriques dans le s√©jour
  • Salle de bains √©quip√©e
  • Carrelage et parquet stratifi√©
  • Chauffage individuel gaz

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

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Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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