Programme Immobilier Benfeld | Charmante résidence intimiste entre ville et campagne

Alliez les charmes de la campagne aux avantages de la ville avec ce programme neuf à Benfeld.

Vivre entre ville et campagne à Benfeld

À seulement 25 minutes de Strasbourg, Benfeld est une petite ville qui allie les charmes de la campagne aux avantages de la ville. Ce territoire touristique à l’architecture alsacienne est prisé par les familles en quête de sérénité et de praticité au quotidien. L’offre scolaire y est complète et va de la maternelle au collège et la gare TER permet de rejoindre Strasbourg en quelques minutes à peine.

La résidence Benfeld 1 se situe dans un quartier résidentiel à deux pas du centre-ville. Toutes les commodités sont facilement accessibles dans un rayon de 500 mètres (écoles, cinéma, commerces de proximité) et jusqu’à 1 ou 2 kilomètres maximum (gare TER, micro crèche, supermarché). À moins de 5 minutes, la RD 1083 permet de rejoindre les grands axes autoroutiers du département. À quelques minutes en vélo, le plan d’eau de Benfeld vous garantit des moments d’exception dans la nature alsacienne, aux abords des affluents du Rhin.

Une résidence intimiste de 2 étages

Le programme immobilier neuf Benfeld 1 jouit d’un calme exceptionnel grâce à son emplacement au bout d’une impasse. L’architecture classique avec les tons de beige et de brun, le parc arboré et entièrement clôturé confèrent aux lieux une atmosphère harmonieuse. La résidence se compose de deux bâtiments intimistes de seulement 2 étages avec des garages privatifs et des parkings privés. Seul l’un des bâtiments est doté d’un ascenseur, ce qui vous permet de choisir votre niveau de charges. Pour votre confort, ce programme est doté de menuiseries isolantes et d’une chappe flottante avec isolation phonique. Il est certifié conforme à la réglementation thermique RT 2012.

Les appartements neufs disponibles sont des 3 pièces. Ils jouissent de très bonnes prestations avec la large baie vitrée ouverte sur un élégant balcon, les volets roulants électriques dans le séjour, le cellier ou les rangements extérieurs, le carrelage dans les pièces à vitre et le parquet stratifié dans les chambres. La salle de bains est équipée d’un meuble vasque lumineux avec miroir ainsi que d’un sèche-serviette. Pour maîtriser votre consommation d’énergie, les appartements sont chauffés au gaz de manière individuelle.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Benfeld (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier. Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ce dispositif. 

La résidence neuve Benfled 1 en résumé 

• Résidence intimiste à Benfeld
• Appartements 3 pièces
• Architecture classique
• Parc arboré et clôturé
• Bonne isolation
• Conforme RT 2012
• Éligible Prêt à Taux Zéro

• Dans un quartier calme à côté du centre-ville
• Gare TER à 5 min dir. Strasbourg – Saint-Louis
• RD 1083 à 5 min
• Bus 263 Direction Erstein à 5 min
• Collège Robert Schuman à 4 min
• Micro crèche et offre scolaire maternelle et élémentaire à partir de 500 m
• Supermarché et tous commerces et services à partir de 500 m

Des prestations qualitatives 

• Balcon avec vue sur parc
• Garage ou parking privatif
• Cellier ou rangement extérieur
• Large baie vitrée
• Volets roulants électriques dans le séjour
• Salle de bains équipée
• Carrelage et parquet stratifié
• Chauffage individuel gaz