Programme Immobilier Berstett | Projet idéal entre maison et appartement

Berstett la champêtre

Cette commune forte de 946 habitants se trouve dans la région historique et culturelle d’Alsace et se situe entre Saverne et Strasbourg.
Elle fait partie de la Collectivité Européenne d’Alsace en région Grand Est, à 20 km au nord de Strasbourg.

Le village possède plusieurs beaux corps de ferme, typiquement alsaciens avec des façades décorées, des maximes pieuses.
Du château des Seigneurs de Berstett, il ne reste aujourd’hui que le portail, visible place du Château.

Situé à l’extérieur du village en direction de Vendenheim, vous trouvez le moulin de Berstett implanté sur le ruisseau Mühlbach. Resté en bon état et restauré, il est emblématique du patrimoine rural.

Si vous êtes féru d’histoire, vous pouvez participer à une promenade en famille avec énigme pour découvrir le patrimoine du village de façon interactive. Départ depuis la mairie.

Berstett dispose d’un groupe scolaire « la Fleurs des Champs » qui regroupe l’école maternelle et l’école primaire.
Une cantine et un périscolaire complètent cette offre.
Une crèche « la bulle des petits Ours « est également implantée.

Pour compléter l’offre culturelle, la bibliothèque, « la Ruche aux Livres » vous accueille également.

Le réseau associatif est riche à Berstett : vous allez pouvoir vous adonner au football, tennis, tennis de table, judo, fitness ou à la pétanque. Un groupe folklorique vous promet de vous dépenser en musique.

Votre santé n’est pas oubliée, puisque sont implantés dans le village : dentiste, kinésithérapeutes, et homéopathe.

Parmi les commerces indispensables, vous trouverez : restaurant, boulangerie, coiffeur.
Le village étant à courte distance de Vendenheim et de son grand centre commercial, « Shopping Promenade », vous pourrez compléter aisément l’offre du village.

Accessibilité :

En avion :

• Aéroport international de Strasbourg -Entzheim

En voiture :

• A4 /A35 et GCO

En train :

• Gare de Vendenheim

En bus :

• Ligne 210

Pistes cyclables

Votre maison en Duplex-Jardin

Dans un environnement champêtre préservé votre résidence de 4 pièces vous offre une agréable vie au vert.
De construction traditionnelle avec ses toits pentus habillés de tuiles rouges et ses façades claires, elle s’intègre avec bonheur dans cet esprit village au calme.
Elle combine faible empreinte environnementale et confort de vie grâce notamment à une isolation thermique et acoustique aux normes RE 2020.

De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière à flots et vous mènent à une belle terrasse prolongée d’un jardin privatif clos.

Vous disposez également d’un garage individuel et/ou d’un parking.
Le rdc est pourvu du chauffage au sol.

Les pièces de vies sont habillées de parquet stratifié ou contrecollé, tandis que les pièces humides sont carrelées.
La salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne. Les WC sont suspendus.
Les volets roulants sont motorisés.

Proche de toutes commodités, elle se trouve à 600m de la boulangerie, 750m du groupe scolaire et de la crèche.
La ligne de bus 210 Arrêt Tilleul se situe à proximité immédiate.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Berstett, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier. 

La résidence en résumé : 

• Au calme 
• Esprit village 
• Jardin privatif 
• Garage individuel 
• Parking 
• Intérieur personnalisable 
• Accessible PMR 
• Isolation acoustique et thermique renforcées 
• RE 2020 
• Accessible prêt à taux zéro 
• Faibles charges de copropriété 
• Petite résidence de moins de15 logements 

De belles prestations : 

• Terrasse 
• Volets roulants motorisés 
• Chauffage au sol en rdc 
• Parquet 
• Salle de bains équipée