Programme Immobilier Lyon | Au cœur du futur quartier Grand Parilly
VENDU
Programme immobilier neuf
2 à 4 pièces
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RT2012
Pinel
PTZ
NF Habitat
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
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Les lots du programme
T2
20 %
T3
20 %
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* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
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Découvrez Vénissieux : l’esprit village à 8 kilomètres de Lyon !
RĂ©sidence VĂ©nissieux-Parilly : le combo gagnant ville – modernitĂ©Â !
A seulement 8 kilomètres de Lyon, VĂ©nissieux et ses 68000 habitants bĂ©nĂ©ficient d’une situation gĂ©ographique privilĂ©giĂ©e entre Lyon, le sillon rhodanien et les plaines du pays du Velin.
La ville s’est dĂ©veloppĂ©e grâce notamment Ă ses industries automobiles dont elle fut l’un des berceaux et concentre encore aujourd’hui de nombreuses activitĂ©s Ă©conomiques sur son territoire, avec ses 4000 entreprises et 50 700 salariĂ©s !
VĂ©nissieux profite d’un large choix d’activitĂ©s tant sur le plan culturel que sportif et la ville est particulièrement agrĂ©able grâce notamment aux nombreux parcs parmi lesquels, le Parc Louis Dupic, situĂ© derrière l’hĂ´tel de ville, qui est chaque Ă©tĂ©, le théâtre du festival « FĂŞtes Escales ».
Le parc de Parilly quant Ă lui est le deuxième en superficie de l’agglomĂ©ration lyonnaise et comporte une plaine des sports avec de nombreux Ă©quipements sportifs.Â
Enfin, le plateau agricole des Grandes Terres est situĂ© Ă l’extrĂŞme-sud de la ville, et offre notamment une boucle de 10.5 km pour la pratique du VTT.
Un vaste réseau de bus, tramway (T4) et métro D (à 200 mètres) desservent Vénissieux, qui vous permettront de rejoindre le cœur de Lyon en quelques minutes seulement.
Vous pourrez également très facilement et rapidement rejoindre le périphérique situé à 3km, l’autoroute A43 à 4km ou encore à l’aéroport Lyon Saint Exupéry à 25 km.
Résidence Vénissieux-Parilly : au cœur du futur quartier Grand Parilly
C’est ici que dès 2025 prendra vie le nouveau quartier Grand Parilly qui aura la particularité d’accueillir des logements, des bureaux, des enseignes commerciales, des commerces de proximité et des espaces verts généreux. Il accueillera également un Campus nouvelle génération où se côtoieront start-up et entreprises.
Harmonie, nature et développement durable sont les leitmotivs de ce quartier en pleine mutation !
Composée de 4 bâtiments à l’architecture sobre, contemporaine et élégante, faite en béton avec murs à ossature bois sur les façades principales, autour desquelles se dessine un véritable écrin végétal mariant bois, métal et béton.
La résidence est née d’une approche bioclimatique : végétalisation omniprésente, éclairage naturel des parties communes, exposition naturellement tournée vers le soleil, isolation thermique de qualité et chauffage urbain, telles sont les prestations que vous trouverez en vivant dans la Résidence Vénissieux 3.
Cette approche écologique, responsable et durable signifie également que nos appartements répondent déjà aux prochaines exigences réglementaires en matière de performance énergétique.
A l’extérieur, et toujours dans l’idée d’adopter un mode de vie plus éco-responsable, des bacs à composts sont installés. Le jardin se découpe en différentes zones, accueillant ainsi un espace destiné au jardinage et aux potagers, avec un mobilier adapté, un autre appelant à la détente ou au jeu, tandis qu’en cœur d’îlot s’ouvre une prairie propice à la rencontre…
A l’intĂ©rieur, confort et bien-ĂŞtre sont les maĂ®tres-mots :Â
Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium avec double vitrage isolant, volets roulants en aluminium, carrelage grès émaillé 40 x 40 cm ou 45 x 45 cm dans les pièces hors salles de bain et salles d’eau/WC, revêtement stratifié dans les chambres et les placards, carrelage grès émaillé 30 x 30 cm dans les salles de bain et salles d’eau équipées également de radiateur et sèche-serviettes.
La sécurité n’est pas laissée de côté, avec des portes palières à âme pleine avec serrure de sécurité 5 points.
Côté énergie, vous profitez d’une conception bioclimatique, d’un chauffage collectif urbain, d’un thermostat d’ambiance dans la pièce principale et de robinets thermostatiques dans les autres pièces.
Enfin, votre logement dispose d’une infrastructure internet de qualité avec l’installation de prises multimédia dans chaque pièce à vivre et dans les chambres (RJ45) et la fibre optique installée dans votre immeuble.
La Résidence Vénissieux-Parilly est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Vénissieux (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La RĂ©sidence VĂ©nissieux-Parilly en rĂ©sumĂ©Â :Â
- Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces, tournés vers un parc arboré
- Espaces partagés en cœur de Résidence
- Grands balcons et terrasses
- Construction valorisant les matériaux biosourcés
- Certification Habitation Durable, RTÂ 2012, NF Habitat et RE 2020
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
De très bonnes prestations :Â
- FenĂŞtres et portes-fenĂŞtres en aluminium avec double vitrage isolant
- Volets roulants aluminium
- Grande dimension de carrelage (40×40 cm ou 45×45 cm) dans les pièces hors salles de bain et salles d’eau/WCÂ
- RevĂŞtement stratifiĂ© dans les chambres et les placardsÂ
- Portes palières à âme pleine avec serrure de sĂ©curitĂ© 5 pointsÂ
- Conception bioclimatique
- Chauffage collectif urbain
- Thermostat d’ambiance dans la pièce principale
- Accès immédiat à Internet en très haut Débit grâce à la fibre installée
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
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Ali
9 jours
Monsieur David Kistler a fourni un service exceptionnel dans le cadre de notre projet immobilier d'achat. Dès le début, il a été à l'écoute de nos besoins et a su nous guider avec une grande patience et un professionnalisme irréprochable. Toujours disponible pour répondre à nos questions et dissiper nos doutes, il s'est montré d'une fiabilité exemplaire. Sa capacité à instaurer un climat de confiance et à rester à nos côtés jusqu’à la conclusion du projet a fait toute la différence. Nous sommes extrêmement reconnaissants pour son accompagnement et le recommandons vivement
Benji
22 jours
Je recommande vivement cette agence où le personnel est à l'écoute et le professionnalisme une valeur cardinale. Nous avons eu la chance d'être accompagnés dans notre projet immobilier par Julien, avec lequel nous avions été sur la même longueur d'onde dès le premier RDV. Sur ses conseils nous avons eu la chance d'avoir un courtier efficace qui nous a permis d'avoir un prêt bancaire avec pas mal d'avantages. Maintenant il n'y a plus qu'à attendre la construction de notre futur chez nous. Encore merci Julien.
Chloé
2 jours
Rendez-vous avec Julien Bouchard constructif et au plus près des attentes partagées pour ma recherche d'appartement
Chrystel
3 jours
Mon premier rendez-vous s’est très bien passé. Des explications claires et un projet bien travaillé en amont. Merci Julien.
4 . 9
462 avis
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