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Programme Immobilier Lyon | Au cœur du futur quartier Grand Parilly

Lyon | Au cœur du futur quartier Grand Parilly

Programme immobilier neuf

2 à 4 pièces

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213 500€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Lots vendus !

RT2012

Pinel

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NF Habitat

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Découvrez Vénissieux : l’esprit village à 8 kilomètres de Lyon ! Résidence Vénissieux-Parilly : le combo gagnant ville - modernité ! A seulement 8 kilomètres de Lyon, Vénissieux et ses 68000 habitants bénéficient d'une situation géographique privilég...
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Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

213 500€

20 %

T3

249 500€

20 %

T4

297 500€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

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Découvrez Vénissieux : l’esprit village à 8 kilomètres de Lyon !

RĂ©sidence VĂ©nissieux-Parilly : le combo gagnant ville – modernité !

A seulement 8 kilomètres de Lyon, VĂ©nissieux et ses 68000 habitants bĂ©nĂ©ficient d’une situation gĂ©ographique privilĂ©giĂ©e entre Lyon, le sillon rhodanien et les plaines du pays du Velin.

La ville s’est dĂ©veloppĂ©e grâce notamment Ă  ses industries automobiles dont elle fut l’un des berceaux et concentre encore aujourd’hui de nombreuses activitĂ©s Ă©conomiques sur son territoire, avec ses 4000 entreprises et 50 700 salariĂ©s !

VĂ©nissieux profite d’un large choix d’activitĂ©s tant sur le plan culturel que sportif et la ville est particulièrement agrĂ©able grâce notamment aux nombreux parcs parmi lesquels, le Parc Louis Dupic, situĂ© derrière l’hĂ´tel de ville, qui est chaque Ă©tĂ©, le théâtre du festival « FĂŞtes Escales ».

Le parc de Parilly  quant Ă  lui est le deuxième en superficie de l’agglomĂ©ration lyonnaise et comporte une plaine des sports avec de nombreux Ă©quipements sportifs. 

Enfin, le plateau agricole des Grandes Terres est situĂ© Ă  l’extrĂŞme-sud de la ville, et offre notamment une boucle de 10.5 km pour la pratique du VTT.

Un vaste réseau de bus, tramway (T4) et métro D (à 200 mètres) desservent Vénissieux, qui vous permettront de rejoindre le cœur de Lyon en quelques minutes seulement.

Vous pourrez également très facilement et rapidement rejoindre le périphérique situé à 3km, l’autoroute A43 à 4km ou encore à l’aéroport Lyon Saint Exupéry à 25 km.

Résidence Vénissieux-Parilly : au cœur du futur quartier Grand Parilly

C’est ici que dès 2025 prendra vie le nouveau quartier Grand Parilly qui aura la particularité d’accueillir des logements, des bureaux, des enseignes commerciales, des commerces de proximité et des espaces verts généreux. Il accueillera également un Campus nouvelle génération où se côtoieront start-up et entreprises.

Harmonie, nature et développement durable sont les leitmotivs de ce quartier en pleine mutation !

Composée de 4 bâtiments à l’architecture sobre, contemporaine et élégante, faite en béton avec murs à ossature bois sur les façades principales, autour desquelles se dessine un véritable écrin végétal mariant bois, métal et béton.

La résidence est née d’une approche bioclimatique : végétalisation omniprésente, éclairage naturel des parties communes, exposition naturellement tournée vers le soleil, isolation thermique de qualité et chauffage urbain, telles sont les prestations que vous trouverez en vivant dans la Résidence Vénissieux 3.

Cette approche écologique, responsable et durable signifie également que nos appartements répondent déjà aux prochaines exigences réglementaires en matière de performance énergétique.

A l’extérieur, et toujours dans l’idée d’adopter un mode de vie plus éco-responsable, des bacs à composts sont installés. Le jardin se découpe en différentes zones, accueillant ainsi un espace destiné au jardinage et aux potagers, avec un mobilier adapté, un autre appelant à la détente ou au jeu, tandis qu’en cœur d’îlot s’ouvre une prairie propice à la rencontre…

A l’intérieur, confort et bien-être sont les maîtres-mots : 

Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium avec double vitrage isolant, volets roulants en aluminium, carrelage grès émaillé 40 x 40 cm ou 45 x 45 cm dans les pièces hors salles de bain et salles d’eau/WC, revêtement stratifié dans les chambres et les placards, carrelage grès émaillé 30 x 30 cm dans les salles de bain et salles d’eau équipées également de radiateur et sèche-serviettes.

La sécurité n’est pas laissée de côté, avec des portes palières à âme pleine avec serrure de sécurité 5 points.

Côté énergie, vous profitez d’une conception bioclimatique, d’un chauffage collectif urbain, d’un thermostat d’ambiance dans la pièce principale et de robinets thermostatiques dans les autres pièces.

Enfin, votre logement dispose d’une infrastructure internet de qualité avec l’installation de prises multimédia dans chaque pièce à vivre et dans les chambres (RJ45) et la fibre optique installée dans votre immeuble.

La Résidence Vénissieux-Parilly est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Vénissieux (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Vénissieux-Parilly en résumé : 

  • Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces, tournĂ©s vers un parc arborĂ©
  • Espaces partagĂ©s en cĹ“ur de RĂ©sidence
  • Grands balcons et terrasses
  • Construction valorisant les matĂ©riaux biosourcĂ©s
  • Certification Habitation Durable, RT 2012, NF Habitat et RE 2020
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro

De très bonnes prestations : 

  • FenĂŞtres et portes-fenĂŞtres en aluminium avec double vitrage isolant
  • Volets roulants aluminium
  • Grande dimension de carrelage (40×40 cm ou 45×45 cm) dans les pièces hors salles de bain et salles d’eau/WC 
  • RevĂŞtement stratifiĂ© dans les chambres et les placards 
  • Portes palières Ă  âme pleine avec serrure de sĂ©curitĂ© 5 points 
  • Conception bioclimatique
  • Chauffage collectif urbain
  • Thermostat d’ambiance dans la pièce principale
  • Accès immĂ©diat Ă  Internet en très haut DĂ©bit grâce Ă  la fibre installĂ©e

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

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Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

13 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

8 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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