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Appartement à vendre Strasbourg

Annonce immobilière

Prix

299 000€

4 pièces

Agence de Strasbourg

Disponibilité, EN VENTE

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Caractéristiques
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Référence ACH-JUDE-16-D-NOVEO
Type d'annonce appartement
Prix FAI 299 000€
Honoraires à la charge de Vendeur
État intérieur Neuf
Surface (m²) 83
Surface séjour 30
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Nombre de toilettes 1
Balcon 1
Jardin Non
DPE 51
GES 6
Copropriété OUI
Nombre de lots 43
Procédure en cours (copropriété) NON
%

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Coût total du crédit

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Capital empruntable

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*Calcul hors assurance.

Coût total du crédit

- €


Description du bien

REF : ACH-JUDE-16-D

NOVEO IMMO STRASBOURG 40 RUE PERTOIS 67100 STRASBOURG
APPARTEMENT NEUF, CONSTRUIT, LIVRÉ et VISITABLE.

+ d’informations sur RDV au 03.88.44 44.40 ou auprès de Mr Julien DECKER au 06 63 26 10 16
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

STRASBOURG
A proximité du Neudorf, entre les maisons de maître et les espaces verts venez découvrir ce quartier à quelques minutes du centre-ville de Strasbourg. Vous apprécierez les nombreuses pistes cyclables et le Tram pour rejoindre l’Hyper-centre.

LE BIEN
Cet appartement de 4 Pièces et de 83.11m2 (carrez) est composé de 3 belles chambres, d’un grand séjour cuisine de 30m2 (carrez), d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu’un WC séparé (suspendu).
Une terrasse de 11.32m2, orientée Sud complète ce bien.
Les prestations de ce bien sont de standing : visiophone, ascenseur, carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, WC suspendu, volets roulant électriques, domotique intégré, etc…
Ce bien vient d’être achevé (2021) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l’agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 43
La copropriété est en cours de création, elle n’a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.

PRIX – 299 000€
Honoraires à charge du vendeur
Parking en supplément
Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.

A PROXIMITÉ
Écoles (maternelle, primaire), commerces, médecins, centre de loisirs, coiffeurs, restaurants.

TRANSPORTS
Bus, Tram, Pistes cyclables.

+ d’informations sur RDV au 03.88.44 44.40 ou après de Mr Julien DECKER au 06 63 26 10 16
IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg– Sas SSAJ – 40 rue pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°152
Transaction immobilière sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00016 APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg.
GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance 9494 Liechtenstein.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien DECKER, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 552 321.
Visuels d’illustration, libres de droits. Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
Mandat N° 152601. Honorair…

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Chez Novéo Immo nous vous accompagnons tout au long du projet, et jusqu’à la remise des clés ! Parce que vous êtes unique, notre accompagnement le sera aussi.