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Appartement à vendre Strasbourg

Annonce immobilière

Prix FAI

278 250€

4 pièces

Agence de Strasbourg

Disponibilité, EN VENTE

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Caractéristiques
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Référence IA23-ANJE-2A-NOVEO
Type d'annonce appartement
Prix net vendeur 265000
Prix FAI 278 250€
Honoraires à la charge de Acquéreur
État intérieur En excellent état
Année de construction 2007
Surface (m²) 83
Surface au sol (m²) 83
Surface séjour 36
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Cave NON
Jardin Non
Type de chauffage collectif gaz
DPE 123
Bilan DPE C
GES 23
Bilan GES C
Copropriété OUI
Charges de copropriété 2669
Nombre de lots 35
Procédure en cours (copropriété) NON
%

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Coût total du crédit

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Capital empruntable

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*Calcul hors assurance.

Coût total du crédit

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Description du bien

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

Strasbourg Stockfeld Ganzau– Appartement 4P – 83 m².
Secteur : Strasbourg Stockfeld Ganzau

Dans un écrin de verdure, composé de maisons, villas et petits immeubles, au calme, en fond d’impasse, à l’écart de la circulation, …
Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 83.05 m² (Carrez- superficie certifiée).
Il est composé de 3 belles chambres, d’un grand séjour cuisine de 36.20 m² (Carrez), d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, miroir, luminaires, baignoire, sèche serviettes), ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.
Une terrasse couverte de 15 m², orientée ouest ainsi qu’un garage avec possibilités de stockage complètent ce bien.
Le bus C8 passe toutes les 8 à 10 mn et vous emmène en une vingtaine de minutes à l’Ancienne Douane en plein centre-ville !

Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé d’une cuisine entièrement équipée et meublée avec plaques à induction, hotte, four et micro-ondes intégrés.

Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux.
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence de 2007 dispose d’un parc privatif, et d’une clôture sécurisée.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 24 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2669 €/ an, soit env. 222 €/mois chauffage compris.
DPE : Conso énergétique C (123 kWh/m²/an), Emission GES C (23 kg CO²/m²/an) en date du 10/11/2023.

ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : garage en sous-sol.

Prix du bien: 278 250 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 265 000€
Honoraires TTC : 5 %, soit 13 250 €
Honoraires à la charge de : l’acquéreur

Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d’informations auprès de M. JEANDEL A.

Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.

Ref annonce : IA23-ANJE-2A
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°254. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, dirigeant.
Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 669 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Chez Novéo Immo nous vous accompagnons tout au long du projet, et jusqu’à la remise des clés ! Parce que vous êtes unique, notre accompagnement le sera aussi.