Appartement à vendre Strasbourg

Description du bien

REF : IA-XARO-05

NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG I

SOUS OFFRE

APPARTEMENT A VENDRE – PRIX : 210 600 € HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 195 000€, soit 8% d’honoraires (15 600€)

+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de M. ROUERS Xavier au 07 63 30 70 34.
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

STRASBOURG – ROBERTSAU :
Offrant la quiétude d’une vie à la campagne et alliant commodités de la ville, petite copropriété à taille humaine oxygénée par un ilot central de verdure.

LE BIEN :
Cet appartement en rez-de-jardin de 2 Pièces et de 44,62m2 (carrez) est composé , d’un grand séjour cuisine de 25m², d’une belle chambre et une salle de bain entièrement équipée (Meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu’un WC. La cuisine est entièrement rénovée et ouverte sur la belle pièce de vie, vous aurez une grande terrasse de 40m² ainsi qu’un grand jardin de 195m² donnant sur les champs.
Ce bien comprend une cave et un garage en sous-sol ainsi que de belles prestations ascenseur et interphone.
Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux à prévoir.

LA RESIDENCE :
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 33 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1182 € /an, soit env. 98€ /mois.
DPE : Conso énergétique D (194kW), Emission GES E (45kgec)

A PROXIMITÉ
Piscine, restaurants, commerces de proximité.

TRANSPORTS
Bus (lignes 72 et 30)

+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de M. ROUERS Xavier au 07 63 30 70 34.
IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg– Sas SSAJ – 40 rue pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°154
Transaction immobilière sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00016 APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg.
GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance 9494 Liechtenstein.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 843768904.
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr