Appartement à vendre Reichstett

Description du bien

REF : INNL-THAR-05-C

NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG |
RESIDENCE NEUVE – EXEMPLE D’APPARTEMENT A VENDRE
+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de M. Thomas ARNOLDY au 07 49 52 95 40
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

REICHSTETT
Idéalement située au sein de l’Eurométropole de Strasbourg, à une petite dizaine de minutes du centre-ville, venez découvrir cette petite commune au cadre de vie très appréciable. Entourée de verdure, la proximité avec les commerces et transports principaux vous facilitera les déplacements. Dotée de tous les services nécessaires et bénéficiant d’aménagements naturels de détente (plan d’eau), l’ambiance y est idéale.

LE BIEN
Cet appartement de 4 Pièces et de 91,16m2 (carrez) est composé de 3 belles chambres, d’un grand séjour cuisine de 33,02 m2 (carrez), d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), ainsi qu’un WC séparé.
Un balcon de 11,11m2, orientée sud complète ce bien.
Les prestations de ce bien sont de standing : ascenseur, parquet stratifié dans l’entrée, le séjour, les dégagements et les chambres, Carrelage sur les sols de la cuisine, salle de bains et WC, volets roulant compatibles motorisation dans le séjour et les chambres, domotique intégré, local à vélos avec espaces pour cargo-bike etc…
Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucun travaux à réaliser.

LA RESIDENCE
La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété, Nb de lots : 39 répartis sur plusieurs bâtiments
La copropriété est en cours de création, elle n’a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.

PRIX – 301 000€ (prix maitrisé sous conditions)
Honoraires à charge du vendeur
Parking en sous-sol inclus
Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.

A PROXIMITÉ
Écoles (maternelle, primaire), commerces, médecins, pharmacie, coiffeurs, restaurants.

TRANSPORTS
Autoroute A35 à proximité, Bus, Pistes cyclables.

+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de M. Thomas ARNOLDY au 07 49 52 95 40.
IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg– Sas SSAJ – 40 rue pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°12
Transaction immobilière sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00016 APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg.
GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance 9494 Liechtenstein.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agen…